추정1리 마을만들기사업 건축공사

1. 사업 개요

• 사업명: 추정1리 마을만들기사업 건축공사 (청주시 상당구 낭성면 추정1리 일원)
• 목적: 낙후된 농촌 마을을 현대적으로 재정비하여 주민 생활·공공시설·조경 등을 개선·조성하는 복합 건축·조경 공사.
• 범위: 건물 해체·철근콘크리트·습식·방수·금속·창호·기계·조경시설물·식재·지반조성·포장 등 10여 개 공정(총 280일, 2026‑02‑23 착공 예정).
• 추정금액: 약 3.30억 원(기초금액 3.08억 원 + 부가가치세 2.80억 원).
• 조달방식: 수의계약 → RFQ(견적) 방식, 전자입찰(국가조달 G2B) 이용, 지역제한(청주시 내 업체)·제한최저낙찰 적용.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록: 건축공사업 또는 토목건축공사업(건설산업기본법 제2조) 등록업체.
• 주 영업소재지: 입찰 공고일 전(2026‑02‑20)까지 또는 공고일 이후까지 청주시 내에 영업소를 유지하고, 계약 체결 시까지 계속 유지.
• 전자입찰 등록: 조달청 전자입찰 이용자등록 완료 및 G2B 시스템 이용 가능. 미등록 업체는 입찰집행일 전까지 등록 필요.
• 법적 제한 없음:
  • 조세포탈·부정행위 등 유죄판결 2년 이내가 없는 업체.
  • 「지방계약법」 제31조의5에 따른 조세포탈 서약서 제출.
• 하도급·노무·대금 관리:
  • “하도급지킴이” 이용 확약서(표준하도급계약서·지급보증서 포함) 제출.
  • 노무비 구분관리·지급확인제 적용, 청주 시민 우선 고용 권고.
  • 현장설명 대신 설계서 열람 의무(농업정책과 김두영 주무관).
• 안전·보건:
  • 산업안전보건법·중대재해처벌법 준수 서약서 제출.
• 이해충돌 방지:
  • 수의계약 체결 제한 여부 확인(수의계약체결제한여부확인서) 제출.
• 기타 서류: 청렴계약이행서약서, 지방계약법 특수조건 동의, 현장설계서·표준품셈·법정경비 요율 적용 내역 등.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 복합공사 관리 체계:
  • 현장 인력·자재·장비·자금·시공·품질·안전 등 전 분야 통합 관리 조직 및 계획·조정 능력 필요.
  • 타업종(건축·토목·전기·통신 등) 간 상호시장 진출 금지(건설산업기본법 제29조).
• 원가계산 기준:
  • 직접공사비 – 건설기술연구원 표준품셈(작업량·품셈)·대한건설협회 노임·국토교통부·해양수산부·산업통상자원부 발표 표준시장단가 적용.
  • 간접공사비 – 법정경비(산재·고용·건강·연금·노인장기요양·산안·부가가치세)·간접노무·기타경비·일반관리·이윤.
  • 예정가격 – 기초금액 ±3 % 범위 내 복수예비가격 15개 작성 → 가장 많이 선택된 4개 평균값.
• 노무비·대금 관리:
  • 노무비 구분관리·지급확인제 적용 → 매월 청구·지급 내역 대조·확인 자료 제출.
  • 선금 사용 – 계약 목적 외 사용 금지, 노임·자재 확보 우선 사용.
  • 노무비 청구 상한 – 현장 기성고(직접노무비 포함) 초과 청구 불가.
• 하도급·건설기계:
  • 표준 하도급계약서·지급보증서·직불합의서 제출(건설기계는 관내업체 장비 사용 권고).
  • 하도급업체도 노무비 구분관리·지급확인제 적용.
• 안전·보건:
  • 재해예방 인력·예산·점검 체계 구축·이행, 재해 재발 방지 대책 수립·이행, 법령 개선·시정 명령 이행 등.
• 지역경제 활성화:
  • 자재·장비·인력 모두 청주시 소재 업체·인력 이용 권고.

4. 주의사항

• 입찰 기간:
  • 견적 제출 2026‑02‑23 10:00 ~ 2026‑02‑26 12:00 (G2B 시스템 마감 시각 변동 가능).
  • 마감 1~2일 전 투찰 권장(시스템 과부하 방지).
• 전자입찰 절차:
  • 반드시 G2B를 통해 전자견적 제출, “보낸 문서함”에서 접수 확인.
  • 입찰 대리인은 개인 인증수단 + 사업자용 전자서명 인증 필요.
• 서류 제출:
  • 입찰 무효 사유(상호·대표자 변경 미등록, 동일인 복수 입찰 등) 방지를 위해 사전 변경등록 필수.
  • 조세포탈 서약서, 청렴계약이행서약서, 수의계약 체결제한 여부 확인서, 하도급지킴이 확약서 등 모두 전자견적에 포함하거나 별도 제출.
• 예정가격·낙찰 기준:
  • 예정가격 = 기초금액 ±3 % 복수예비가격 평균 → 낙찰자는 예정가격 이하이며, “국민연금·건강·퇴직·노인장기요양·산안·안전·품질” 등 7개 보험료 합산액을 차감한 금액 대비 견적가격이 89.745 % 이상인 최저가.
  • 동일가격 견적자 2인 이상이면 자동추첨(전자조달시스템)으로 낙찰자 선정.
• 계약 특수조건:
  • 계약대금 양도·양수 금지(질권 설정 불가).
  • 계약 목적 달성을 위한 전용 계좌 개설(국민·기업·농협·신한·우리·우체국·하나·씨티·수협 중 선택) → 사전 승인 없이는 변경 불가.
  • 하자보수보증금·지연배상금은 자동채권으로, 다른 채권보다 우선 상계·공제 가능.
  • 하도급 승인 절차 위반 시 부정당업자로 제한·계약 해제·해지 가능.
• 지방개발공채·부가가치세:
  • 면세공사 또는 면세사업자 경우 공급가액의 2.5 % 충청북도 지역개발공채를 매 청구 시 반드시 소화.
  • 부가가치세는 계약 시 제외하거나 사후 정산.
• 이해충돌·청렴:
  • 수의계약 체결제한 여부 확인서에 허위 기재 시 즉시 낙찰 제외·계약 무효.
  • 청렴계약이행서약서 위반 시 계약 해제·제재.
• 안전·보건:
  • 산업안전보건법·중대재해처벌법 위반 시 계약 체결 불가·제재.
  • 재해예방·대응 체계 및 서약서 제출 필수.
• 추가 문의:
  • 행정(회계과) ☎043‑201‑1729, 기술(농업정책과) ☎043‑201‑2104, 전자입찰 콜센터 ☎1588‑0800.
  • 부당 요구·부정 행위 신고: 행정안전부 www.mois.go.kr, 청주시 www.cheongju.go.kr.

위 내용은 공고문(첨부 문서) 및 관련 법령·특수조건을 종합한 핵심 요약이며, 실제 입찰 전 반드시 원본 공고와 최신 G2B 정보를 확인하시기 바랍니다.