이문1동 주민센터 내부조성 공사(건축·기계)

1. 사업 개요

• 사업명: 이문1동 주민센터 내부조성 공사(건축·기계)
• 발주기관: 서울특별시 동대문구
• 목적: 주민센터 내·외부를 종합적으로 정비·리모델링하여 주민 이용 편의성을 높이고, 건축·기계 설비를 최신 기준에 맞게 설치·운영하는 것.
• 범위: 건축(내장·마감·천장·바닥·페인팅 등) 및 기계(HVAC·배관·전기·소방 등) 설비를 포함한 종합공사. 추정 총 금액은 617,790,000원, 순공사 원가(실제 공사비)는 537,530,980원이며, 5개의 세부 추정가격 항목(별표 추정가격)으로 구분되어 있음.

2. 주요 자격요건

• 지역제한: 입찰 참여 업체는 서울특별시·동대문구에 사업자 등록·본점이 있어야 함(지역제한 총액입찰).
• 업종·면허:
  • 건축공사업(건축) 면허 보유
  • 기계공사업(기계) 면허 보유
  • 상호시장 진출 금지(건축·기계 각각 별도 업체가 공동으로 입찰 불가) → 단일 업체가 두 분야를 모두 수행할 수 있는 자격 또는 공동입찰 시 동일 시장(건축·기계) 내에 있어야 함.
• 재무·실적: 순공사 원가 537,530,980원 이상을 제시할 수 있는 재무능력을 보유해야 함.
• 대표·담당자: 입찰서 제출 시 업체명·대표자 인을 명시하고, 계약 체결 및 사후정산에 책임을 지는 대표자가 필요함.
• 기타: 사후정산(사후정산) 절차에 동의한 업체이어야 하며, 입찰서 제출 시 모든 필수 서류(사업자등록증, 면허증 사본 등)를 첨부해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 건축 분야:
  • 내부 마감(벽·천장·바닥·페인트)
  • 파티션·가구·전시·전시물 설치
  • 방수·방음·단열 등 기본 설비
• 기계 분야:
  • HVAC(공기조화·난방·냉방) 시스템 설계·시공
  • 급수·배수·배관 설비
  • 전기 배선·조명·소방 설비
  • 설비 설치 후 통합 계획·관리·조정이 가능하도록 현장 관리 체계 제시 필요.
• 공통 요구사항:
  • 한국 건축·기계 기준·법령을 준수하는 설계·시공
  • 상세 시공 일정 및 공정 관리 방안(통합 계획 관리) 제출
  • 사후정산 시 실제 원가와 일치하도록 원가 내역서를 정확히 작성·제출

4. 주의사항

• 입찰·제출 일정:
  • 제출 기간: 2026‑02‑24 10:00 ~ 2026‑02‑26 10:00 (2일간)
  • 개찰(개봉) 일시: 2026‑02‑26 11:00 (긴급·긴급 입찰)
• 가격·평가 비중: 총액입찰 적격심사에서 가격 89.745%, **기술·자격 10.255%**를 차지(점수 95점 이상을 확보해야 함).
• 지역제한: 동대문구 내 사업자만 입찰 가능 → 해당 지역 외 업체는 참여 불가.
• 상호시장 진출 금지: 건축·기계 각각 별도 업체가 공동으로 입찰하거나, 서로 다른 시장(건축·토목 등)에서 참여한 업체는 인정되지 않음. 단일 업체 혹은 동일 시장 내에서 공동으로 입찰해야 함.
• 사후정산: 계약 체결 후 실제 공사비가 순공사 원가(537,530,980원)와 차이 발생 시 사후정산 절차가 진행되므로, 입찰 시 원가 산정과 상세 내역서를 정확히 작성해야 함.
• 필수 서류: 사업자등록증, 건축·기계 면허증, 대표자 신분증, 순공사 원가 내역서, 시공 일정·공정 관리 방안 등 모든 서류를 입찰 마감 전까지 제출. 누락 시 무효 처리될 수 있음.
• 긴급성: 공고가 “긴급”으로 표시된 만큼, 입찰 전 빠른 현장 조사·견적 준비와 서류 검토가 필요함.

위 내용은 공고 문서에 명시된 핵심 정보를 정리한 것이며, 실제 입찰 참여 시 상세 공고문(첨부 파일 전체)과 입찰 지침을 반드시 확인하시기 바랍니다.