광주천 독서실 해체공사(긴급)

1. 사업 개요

• 사업명: 광주천 독서실 해체공사(긴급) – 광주 북구 임동 627 (광주 폴리 “광주천 독서실”) 부분 철거 및 폐기물 처리를 포함합니다.
• 공사 기간: 착공일로부터 40일 이내.
• 예정가격: 93,855,000 원(추정가격 85,322,727 원 + 부가가치세 8,532,273 원)이며, 복수예비가격 15개 중 상위 4개 평균값을 기준으로 낙찰가격을 산정합니다.
• 입찰 형태: 총액견적, 광주지역 제한, 적격심사 비대상(수의계약)이며, 전자입찰(KONEPS)만을 통해 진행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 전문공사업 면허: 「건설산업기본법」상의 비계·구조물해체공사업 면허 보유.
• 지역·등록 요건:
  • 전자조달시스템(KONEPS) 입찰참가등록 완료.
  • 법인·개인사업자 모두 광주광역시에 본사·사업장을 두고 있어야 함(신규 사업자는 공고일 전·후 기준).
• 법적·청렴 요건:
  • 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조의5·시행령 제93조 ①에 따라 조세포탈·부정행위 유죄 확정일로부터 2년 미만인 자는 제외.
  • 청렴계약 이행각서 및 하도급지킴이 이용 확약서를 전자입찰서에 포함·제출.
  • 안전보건관리 준수 서약서 제출(낙찰 시 별도 제출 필요).
• 하도급·노무비 관리:
  • 하도급은 「하도급거래 공정화에 관한 법률」·「건설산업기본법」 등 관련 규정 준수.
  • 노무비 구분관리·지급확인제 적용 → 계약 체결 후 노무비 구분관리·지급확인제 합의서 제출.
• 폐기물 처리:
  • 폐기물 처리 위탁계약서·허가·신고증·반출계획 등 폐기물 관련 서류를 착공계에 첨부.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 재료·시공:
  • 모든 반입 재료는 KS표시품 사용, KS 미표시품은 검사·승인 후 사용.
  • 표준시방서·국토교통부 제정 건축공사 표준시방서 적용(특수시방서 외 사항은 표준시방서 준용).
• 시공·안전:
  • 중대재해처벌법에 따라 안전·보건 관리 체계 구축(인력·예산·점검·재해예방·재해복구 등).
  • 산업안전보건·건설기술관리 법규 준수, 현장 안전설비·보호구·화재·소음·진동·매설물(가공선·지하선) 관리.
  • 현장 사진·공종 앨범(90 mm × 120 mm 천연색) 2부 제출.
• 폐기물·사후정산:
  • 국민건강·국민연금·노인장기요양·산업안전·퇴직공제·안전·품질시험비(총 4,848,895 원) 예정가격에 포함하여 견적에 반영.
  • 준공 시 계근표·인계서류·처리확인내역·반출 전·중·후 사진 제출.
  • 고철·유가성 부산물 발생 시 반출·계근 증빙 및 귀속 기준(설계도서·특수조건에 따름) 제출.
• 하도급·대금 지급:
  • 하도급지킴이 시스템 이용 의무화 → 하도급대금·노무비·장비·자재비 모두 전자지급.
  • 표준하도급계약서 사용을 권장(공정거래법 제3조의2).
• 기타:
  • 청렴계약 이행각서(광주 시청 홈페이지 양식) 및 안전보건 서약서는 입찰·계약 시 필수.
  • 낙찰 시 인지세·지역개발채권(계약금액의 2.5 %) 납부, 면세사업자는 부가가치세 차감 후 계약금액 산정.

4. 주의사항

• 입찰 제출: 2026‑02‑24 10:00 ~ 2026‑02‑26 10:00 까지 전자입찰(KONEPS) 로만 제출 가능; 제출 후 취소·수정 불가(특별 규정에 따라 예외적 취소 신청 가능).
• 가격 요건: 낙찰가격은 예정가격(기초금액) ± 3 % 범위 내, 예정가격 – 국민연금·건강·산안·퇴직·안전·품질 등 8개 항목을 차감한 금액에 대해 89.745 % 이상이어야 함.
• 서류·증빙: 설계도면·시방서·폐기물 처리 계약서·허가증·반출계획·청렴·안전·노무비 구분관리·지급확인제 합의서 등 필수 서류를 누락하면 무효.
• 취소·재입찰: 유효한 견적서 제출자가 없거나 자격·가격 미충족 시 당일 재입찰(재견적) 진행.
• 법적 제한:
  • 2년 이내 조세포탈·부정행위 유죄 확정자는 입찰 제한.
  • 공직자의 이해충돌 방지법·하도급거래 공정화에 관한 법률 위반 시 부정당업자 제재.
• 현장 관리:
  • 현장 보양·원상복구·민원 해결 비용 시공자 부담.
  • 소음·진동·매설물·가스·전기선 등 공정·시공 전 사전 협의·보호 필수.
• 준공·인수:
  • 현장 정리·가설시설·폐기물·잉여자재 전량 반출 후 감독원 검사 통과.
  • 준공검사 합격 후 관리운영 주체 입회 인수·인도, 하자 발생 시 신속 하자보수 의무.
• 입찰 후 변동: 설계·품셈·법령·현장조건 변화 시 설계변경 조건에 따라 계약 변경 가능(정부 제정 품셈·불가항력·현장조건 차이 등).
• 기타:
  • 입찰공고문과 시방서·특수조건이 충돌 시 공고문이 우선.
  • 입찰 관련 모든 규정·예규는 국가법령정보센터에서 최신 확인 필요.

※ 위 내용은 공고문 및 시방서에 명시된 핵심 사항을 요약한 것이며, 실제 입찰 전 반드시 전체 문서(공고문·시방서·관련 규정·예시서 등)를 확인하십시오.