2026년 세종지사 조경유지관리 용역

1. 사업 개요

2026년 세종지사(한국지역난방공사)에서 수행하는 조경 유지관리 용역은 지사 내·외부 조경시설(수목·잔디·시설물 등)을 연간 4회에 걸쳐 체계적으로 관리·보수함으로써 쾌적하고 안전한 옥외 환경을 유지하고, 시설물의 손상·오염·화재·환경오염을 사전에 방지하는 것을 목적으로 합니다. 주요 과업은 예초, 지장물 제초, 수목 방제, 교목 전정이며, 각각 지정된 횟수·시기에 시행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 중소기업(중소기업기본법 제2조) 여부 – 납품대금 연동제 적용을 원할 경우 반드시 중소기업이어야 함.
• 조경·유지관리 실무 경험 – 최소 3년 이상(공공·민간) 조경 현장 운영 실적.
• 전문 인력 보유
  • 인증 수목관리·전지(아보리스트) 자격을 가진 전정 담당자
  • 농약·비료 사용 자격을 갖춘 방제 담당자
  • 산업안전보건법에 따른 안전 관리자 자격 및 현장 상주 가능 인력
• 보험·보증 – 작업 중 발생 가능한 물적·인명 손해에 대비한 책임보험·공사보험 및 임금 체불 확인서 제출 가능.
• 폐기물·화학물질 관리 역량 – 적법한 분리·수거·처리 절차와 폐기물 운반·처리 허가 보유.
• 납품대금 연동제 대응 – 계약서(표준 연동·미연동) 제출 및 원가 자료 제공 능력.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 과업 | 주요 기술·시공 사양 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 예초 | - 잔디 깎는 높이 20~40 mm (잎 길이의 50 % 이하 제거) <br> - 잔디깎기 전 기계 점검·오일 누출 방지 <br> - 작업 후 잔디·잔해물은 지정 장소에 모아 일괄 처리·청소 | 세종열원 2회(5월·9월), 세종누리열원 1회(9월) |
| 지장물 제초 | - 수작업(손뽑기) 위주 <br> - 제초물은 즉시 모아 계약 상대자 책임 하에 적법 폐기 | 세종열원 1회(9월) |
| 수목 방제 | - 병·해충 종류·발생 시기에 맞는 약제 선정 <br> - 희석비율·살포량·시기 준수 <br> - 방제 후 약제·용기·빈 병·잔류물 수거·분리 폐기 <br> - 약제 보관·취급 시 안전·보건 규정 적용 | 세종열원 1회(9월) |
| 교목 전정 | - 중장비(크레인·스카이) 사용 금지, 수작업·소형 전정도구만 사용 <br> - 전정 대상: 마른 가지·병·충해 가지·수형·통풍·채광·위험 가지·밀식·속가지 등 <br> - 전정물 즉시 수거·적법 처리 <br> - 전정 시기: 연 1회(3월) | 세종열원 1회(3월) |
| 안전·환경 | - 안전장갑·안전조끼·안전헬멧 착용 및 현장 안전교육 실시 <br> - 위험성 평가·안전관리계획서(산업안전보건관리비 포함) 제출·승인 <br> - 소화기·소화장비 비치, 인화성 물질 격리 <br> - 작업 전 Red‑Tag 발행·작업 전 안전 점검 <br> - 폐기물·잔재물은 재활용·분리수거 규정에 따라 처리 <br> - 작업 중 발생한 화재·환경오염·인명·재산 피해에 대한 전량 보상 책임 | 모든 작업에 적용 |
| 기타 | - 임금 체불 확인서, 작업 사진첩, 보안 서약서, 산업안전관리비 집행 내역 등 준공계 제출 의무 <br> - 긴급 작업(예: 급발생 잡초·시설 손상) 시 실적 정산·계약 금액 조정(국가계약법령) <br> - 작업 전·후 정리정돈, 작업장 정리, 흡연·음주 금지 등 현장 관리 규정 준수 | 전 과업 공통 |

4. 주의사항

1. 납품대금 연동제

   • 계약 금액에 10 % 이상 주요 원재료(예: 농약·비료·잔디 깎기 기계 부품 등)가 포함될 경우, 낙찰자는 표준 연동계약서 또는 표준 미연동계약서를 낙찰통보일로부터 7일 이내에 제출해야 함.
   • 제출 지연 시 계약이 무효화될 수 있음.
   • 계약 금액이 1 억 원 이하, 계약 기간 ≤ 90 일, 단순 구매·판매, 혹은 낙찰자가 중소기업이 아닐 경우 연동제 적용 제외.

2. 시작 전 서류 제출

   • 착수계, 안전관리계획서, 안전교육일지, 공정계획서, 인력·장비 투입계획서, 현장대리인계 등 7종 이상을 감독원과 사전 협의 후 제출해야 함.
   • 미제출 시 착수 불가, 계약 해지 위험.

3. 안전·환경 관리 의무

   • 안전관리자 상시 상주 및 위험성 평가 결과를 착수계에 포함.
   • 안전장갑·안전조끼·안전헬멧 착용, Red‑Tag 발행, 소화기·소화장비 비치 등 모든 안전수칙을 위반 시 제재·계약 해지 가능.
   • 폐기물·잔재물은 반드시 재활용·분리수거·법정 처리 절차에 따라 운반·보관·처리. 환경오염 발생 시 전액 보상 책임.

4. 품질·일정 관리

   • 예초·전정·방제 일정은 **공고된 월(5·9·3월)**에 정확히 맞춰 시행해야 하며, 변경 시 발주자 사전 승인 필요.
   • 작업 사진첩·임금 체불 확인서·산업안전관리비 집행 내역 등 준공계에 필수 서류 누락 시 준공 검사 불합격 및 계약 금액 감액 가능.

5. 인력·자격 요건

   • 전정·방제 담당자는 **해당 자격증(인증 수목전정·농약·비료)**을 보유하고 있어야 함.
   • 미숙련 인력 투입 금지(특히 고소작업·용접·전기·가스 취급).
   • 음주·흡연 금지 및 현장 내 작업 전 안전교육 실시 필수.

6. 책임 및 보상

   • 계약 상대자는 시설 손상·오염·화재·인명·재산 피해에 대해 전액 보상 책임을 지며, 정당한 사유 없이 이의 제기 불가.
   • 산업안전관리비는 별도 집행·증빙을 요구하고, 미집행 시 제재 적용.

7. 기타

   • 고압가스·고압 작업(예: 아세틸렌·산소 등) 시 반드시 안전조치(보호구·환기·외부 감시원) 수행.
   • 전기·용접 작업 시 절연·접지·소화기·불연 물질 관리 철저.
   • 작업 종료 후 정리정돈 및 현장 정리는 반드시 이행해야 하며, 미 이행 시 현장 감시·점검에 의해 제재 가능.

위 내용은 공고와 첨부 문서를 토대로 핵심을 정리한 것이며, 실제 계약 체결 전 **발주기관(한국지역난방공사 세종지사)**의 최종 심사·승인 조건을 반드시 확인하시기 바랍니다.