서울공공투자관리센터 이전 공사(실내건축)

1. 사업 개요

• 사업명: 서울공공투자관리센터 이전 공사(실내건축)
• 목적: 현재 운영 중인 서울공공투자관리센터를 새로운 부지로 이전하면서, 실내 건축·인테리어 마감·가구(이동식 가구 포함) 등 전체 내부 공간을 설계·시공하는 사업.
• 계약기간: 계약일로부터 28일 (2026‑03‑03 개찰 후 5일 이내 계약 체결 권고).
• 예정가격: 기본금액 167,926,000 원, 추정가격(세전) 152,660,000 원, 부가가치세 15,266,000 원 (총 167,926,000 원).
• 입찰 방식: 제한경쟁(업종·지역)·총액입찰·적격심사(낙찰 하한율 89.745 %) 적용.
• 공사 규모: 「건설산업기본법」 제16조 제1항 제4호(4억 3천만원 미만 전문공사)·코드 **4990(실내건축공사업)**에 해당하는 소규모 전문공사.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 법령·제도 | 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조·시행규칙 제14조에 따른 자격 요건 충족. |
| 전자조달 등록 | 조달청 전자조달시스템(G2B)에서 **실내건축공사업(코드 4990)**으로 사전 등록. 미등록 업체는 마감 전까지 등록 필요. |
| 영업소재지 | 주된 영업소(법인 등기부상 본점·사업자등록증 등) 서울특별시에 소재해야 함. |
| 입찰 형태 | 공동도급(공동입찰) 금지 – 단일 업체만 입찰 가능. |
| 전자입찰 인증 | 전자입찰 참가자 신원확인 제도 적용 → 개인인증서(전자인증서) 보유 대표자 또는 입찰 대리인만 제출 가능. |
| 부정당업자 제한 | 법령·규정에 의해 제한·제재받는 업체(부정당업자·불공정거래업체 등) 아님. |
| 입찰보증금 | 면제 – 전자지급각서(결제 확약서) 제출로 갈음. |
| 청렴·인권·안전 서약 | 입찰 시 자동 제출되는 청렴계약이행서약서, 근로자 권리보호 이행 서약서, 안전보건관리 준수 서약서를 전자 입찰 시 확인(계약체결 시 대표 서명 필요). |
| A‑값 반영 | 국민연금·건강보험·노인장기요양·퇴직공제·산업안전보건·품질관리비 등 법정 정산비용(A‑값) 합계 반영, 낙찰 하한율은 A‑값에 따라 변동 가능. |
| 입찰 무효 방지 | 법인·대표자·면허·상호 정보가 조달청 경쟁입찰참가자격등록증과 정확히 일치해야 함; 불일치 시 입찰 무효. |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 실내건축·인테리어

   • 설계·시방서(표 10010.1‑10010.26) → 목재·구조재·OSB·합판·집성재 등 품질 기준(목재 함수율·수종·최소 못 간격·볼트 연단거리 등) 준수.
   • 이동식 가구(완성품) 포함 전체 가구공사 수행.

2. 저공해 건설기계

   • 덤프트럭, 콘크리트 믹서·펌프트럭, 굴착기, 지게차는 저공해 조치(배출가스 저감장치 부착·엔진 교체) 또는 저공해조치 유예 확인서 필수.
   • 저공해 미조치 노후 건설기계(5종) 사용 금지(※ 유예 시 시 대기정책과에 신청).

3. 노동비 구분관리·지급확인제

   • 별도 노동비 전용통장 개설, 전월 노동비 지급 내역(전용계좌 이체 내역) 제출.
   • 전자인력관리시스템(건설근로자공제회)과 연계, 기성 청구 시 전자노동비 청구서 출력·첨부.

4. 건설근로자 전자인력관리시스템

   • 공사예정액 ≥ 1억원 이상 → 전자인력관리시스템 도입 및 현장 근로자 근무일수·노임 현황 전자 보고 의무화.

5. 원·하도급 계약

   • 직접지급 합의서 원칙(수급자와 협의 후 제출).
   • 공정거래위원회 표준 하도급계약서 사용을 원칙, 필요 시 사유 서면 제출.
   • 하도급대금 미지급 시 발주기관이 공사대금에서 직접 차감·지급 가능.

6. 건설정보관리시스템(One‑PMIS)

   • 계약 후 사용자·공정계획 등록을 착공 후 7일 이내 완료.
   • 공정보고·사업관리, 노무비 청구 시 전자연계, 재해 이력 관리(재해 발생 시 5년 참여 제한) 등 운영지침 준수.

7. 동영상 기록 관리

   • 필요 시 촬영 → 촬영 자료는 One‑PMIS에 등록, 비용은 계약금액에 포함.

8. 적정임금·법정제수당

   • 시중노임단가 이상 지급, 주휴·연차수당·법정제수당 반드시 지급.
   • 표준 근로계약서 작성·보관, 하도급 계약에 동일 내용 포함.

9. A‑값(법정수정항목)

   • 국민연금·건강보험·노인장기요양·퇴직공제·산업안전보건·안전·품질관리비 등 법정정산비용을 입찰가격에 반영.
   • A‑값 변동에 따라 낙찰 하한율(89.745 %)이 달라질 수 있음 → 신중히 검토 후 투찰.

4. 주의사항

• 현장설명 없음 → 설계·시방서를 사전 충분히 열람·검토. 현장 설명 대신 전자 열람만 가능.
• 전자입찰 전용 → 입찰서 제출 후 취소·수정 불가. 마감 1시간 전까지 투찰 권장, 시스템 장애 시 연기 가능성 확인.
• 인증서·정보 일치 → 대표자의 개인인증서와 법인등기부등본·사업자등록증 정보가 일치해야 함. 불일치·다중 인증 사용 시 입찰 무효 및 부정당업자 제재 대상.
• 공동입찰 금지 → 동일 대표자가 다른 업체 대표를 겸임하거나 공동 입찰 시 전부 무효.
• 입찰보증금 면제 → 낙찰 후 정당한 사유 없이 계약 미체결 시 입찰보증금(법정) 납부 및 부정당업자 제한 조치.
• 적격심사
  • 추정가격 2억원 미만 → 별표 7(추정가격 < 2억원) 평가 기준 적용.
  • 종합평점 95점 이상 필요, 미달 시 차순위 입찰자 동일 방식으로 심사.
  • 낙찰 통보 후 5일 이내 계약 체결 권고(지연 시 부정당업자 처리).
• 청렴·인권·안전 서약
  • 서약서 미이행 시 계약 해지·입찰 제한(2~3년) 가능.
  • 부패·담합·뇌물 제공 시 공정거래위원회 고발 및 입찰 제한 조치.
• 저공해 건설기계
  • 저공해 조치 미이행 시 공사 진행 불가·제재 위험 → 사전 장비 확인 및 필요 시 유예 확인서 발급.
• 노동비 구분관리제
  • 전용통장·월별 노동비 지급 내역 제출 필수. 미이행 시 차액 손해배상·계약 해지 가능.
• 하도급 직접지급
  • 직접지급 합의서 제출 원칙, 표준 하도급계약서 사용 의무.
  • 하도급대금 미지급 시 발주기관이 직접 차감·지급 가능 → 반드시 확인.
• One‑PMIS·전자인력관리
  • 사용자·공정계획 등록 기한(착공 후 7일) 준수, 시스템 연계 청구서 제출 필요.
  • 재해 발생 시 5년간 하도급 참여 제한(재해 이력 관리).
• 동영상 기록 관리
  • 촬영 의무 발생 시 비용 포함, 촬영 자료는 One‑PMIS에 등록·보관.
• 입찰 무효 사유
  • 법령·제도 위반(예: 공동입찰, 인증서 대여, 부정당업자 등) → 즉시 무효 및 부정당업자 제재.
• 입찰 연기·취소
  • 조달청 시스템 장애 시 입찰 연기 가능 → 연기 공고(조달청 홈페이지) 확인 필수.
• 문의처
  • 공사 문의: 시설관리팀 김민균 주임 (02‑2149‑1337)
  • 계약 문의: 재무팀 정연우 책임행정원 (02‑2149‑1017)
  • 조달청 전자입찰 이용 안내: 전자조달 콜센터 1588‑0800

위 사항을 모두 확인한 뒤, 전자조달 시스템(G2B)에서 2026‑03‑03 15:00까지 투찰하시기 바랍니다. 입찰서 제출 전 반드시 A‑값·낙찰 하한율·저공해 장비·노동비 구분관리 등을 재검토해 주세요.

본 요약은 공고문·시방서(첨부 문서) 및 관련 규정·예규를 기반으로 핵심 내용만을 정리한 것이며, 상세 내용은 원본 입찰공고·시방서 및 해당 법령을 반드시 확인하시기 바랍니다.