도계 도시재생사업(도계콤팩트시티) 도계광업소 본관동 건축물 철거 실시설계 및 해체계획서 작성용역

1. 사업 개요

• 사업명: 도계 도시재생사업(도계콤팩트시티) 도계광업소 본관동 건축물 철거 실시설계 및 해체계획서 작성용역
• 목적: 도계광업소 본관동을 철거함으로써 도계 콤팩트시티 조성 기반을 마련하고, 안전하고 체계적인 철거·해체 설계·계획을 수립해 후속 재생사업에 차질 없이 진행하도록 함.
• 범위: 도계읍 전두리 60번지 외 3필지 일원의 본관동 건물 전체 (실시설계 + 해체계획서 1식) 작성.
• 기간: 착수일로부터 60일 이내.
• 추정가격: 57,364,545원(부가세 제외) → 기초금액 63,101,000원(부가세·손해배상공제료 포함).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 조건 |
|------|-----------|
| 자격·면허 | • 건축사법 제23조에 따라 건축사 면허 보유 <br>• 동일법에 따라 건축사사무소 개설신고를 마친 업체 |
| 영업소 | • 입찰공고일(전일)부터 낙찰·계약 체결일까지 주된 영업소가 삼척시에 있어야 함 (신규 사업자는 등록일 기준) |
| 입찰·계약 제한 | • 지방자치단체 계약법 제33조 및 입찰·계약집행기준에 해당하는 결격 사유가 없어야 함 |
| 전자입찰 | • 전자조달시스템(G2B) 접속 시 개인인증수단 + 사업자용 전자서명 인증서 사용 <br>• 전자견적서 제출 후 취소·수정 불가 (예외는 전자조달 이용 및 촉진법 시행령 제5조 제3항 단서) |
| 청렴·보건 | • 삼척시 청렴계약 입찰 특별유의서·청렴서약제 계약 특수조건 숙지·이행 <br>• 산업안전보건법·중대재해처벌법 등 안전·보건 확보 의무 이행 서약서 제출 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 실시설계: 본관동 건물 전면 철거 에 대한 구조·시공·공정·비용·안전·환경·폐기물 관리 등을 포함한 상세 설계도·시공 지침서.
• 해체계획서: 철거 작업 전·중·후 단계별 위험·재해 예방 대책, 재해 재발 방지 계획, 법령 개선·시정 요구 이행 내용, 안전·보건 관계 법령에 따른 관리 조치 등을 명시한 문서.
• 안전·보건: <br>① 재해예방 인력·예산·점검 등 안전보건 관리체계 구축·이행 <br>② 재해 발생 시 재발 방지 대책 수립·이행 <br>③ 중앙행정기관·지자체가 명령한 개선·시정 사항 이행 <br>④ 안전·보건 관계 법령 의무 이행에 필요한 관리상 조치
• 품질·가격: 전자입찰 시 예정가격 이하이면서 낙찰하한율(88%) 이상인 견적 제출 → 최저가격 순으로 낙찰 결정.

4. 주의사항

• 견적 제출 일정

  • 접수: 2026‑02‑24 10:00 ~ 2026‑02‑26 10:00 (G2B 전자입찰)
  • 개찰: 2026‑02‑26 11:00 (삼척시 입찰집행관용 PC)

• 가격 결정 방식

  1. 기초금액을 기준으로 ±3% 범위 내 15개의 복수예비가격 생성.
  2. 입찰 참가자는 각 2개씩 추첨 → 가장 많이 선택된 4개 번호를 평균한 가격이 예정가격.
  3. 낙찰은 예정가격 이하 + 낙찰하한율(88%) 조건 만족 중 최저가격 제출자 순, 동점 시 추첨.

• 계약·보증금

  • 입찰보증금 면제 (단, 낙찰 후 계약 미체결 시 낙찰금액의 0.25%에 해당하는 보증금 납부 의무).
  • 계약 체결 전 수의계약 결격 사유 없음을 보증하는 각서 제출 (낙찰일 7일 이내).

• 전자입찰 제한

  • 제출 후 취소·수정 불가 (예외 경우 전자조달 이용 및 촉진법 시행령 제5조 제3항 단서 적용).
  • 재입찰(재개찰) 발생 시 개찰 종료 후 3시간 이내 또는 당일 내 진행.

• 청렴·안전·보건

  • 삼척시 청렴계약 입찰 특별유의서·청렴서약제 계약 특수조건 숙지 및 이행 서약서 제출 필수.
  • 산업안전보건법·중대재해처벌법 준수 및 관련 서약서 제출 의무.

• 계약 서류

  • 계약 시 인지세 수입인지와 강원도 지역개발공채(매입필증) 첨부 필요.
  • 전자입찰 등록·투찰이 어려울 경우, 투찰 마감 24시간 전에 G2B 콜센터(1588‑0800)로 문의.

• 문서 열람·확인

  • 모든 입찰자는 ‘지방자치단체 계약법 시행규칙 제39조’에 따른 서류·견적제출 설명자료 열람·준수 의무.
  • 열람 장소: G2B → 정보광장 → 법령정보, 또는 삼척시 홈페이지 → 입찰/수의 → 계약정보공개시스템.

• 문의·연락처

  • 견적 제출 문의: 회계과 이병민 ☎ 033‑570‑3272
  • 설계·용역 문의: 폐광지역사업단 남윤동 ☎ 033‑570‑4062
  • 입찰 이용 안내: G2B 콜센터 ☎ 1588‑0800

• 우선 적용 규정

  • G2B와 본 공고 내용이 상이할 경우, 지방자치단체 계약법 시행규칙 제36조에 따라 본 공고 내용이 우선 적용됨.

요약: 삼척시가 도계 콤팩트시티 조성을 위해 본관동 건물 철거 설계·해체계획을 발주하는 소액수의 전자입찰이며, 건축사사무소 개설·신고된 삼척시 소재 업체가 전자입찰(총액·제한적 최저가)로 참여해야 합니다. 낙찰 시 88% 이상, 예정가격 이하 견적 제출, 청렴·안전·보건 서약서 필수이며, 계약 전·중·후 각각 보증금·청렴·보건 의무를 엄격히 준수해야 합니다.