주택건설공사 안전점검 수행기관 지정 공고(천안 부성5구역 공동주택 신축공사)

1. 사업 개요

• 목적: 천안 아이파크시티 5단지(충청남도 천안시 서북구 성성동 60‑9) 공동주택 신축공사의 안전점검 수행기관을 지정·선정하여, 건설기술진흥법과 건설공사 안전관리 업무수행지침에 따라 초기·정기·최종 안전점검을 체계적으로 시행하도록 함.
• 사업 범위: 9개동(지하 2층 ~ 35층)·총 882 세대·근린생활·부대복리시설 포함, 연면적 167,348.5607 ㎡, 공사기간 2026‑04‑01 ~ 2028‑12‑31 (33개월).
• 안전점검 비용: 226,440,000 원(VAT 제외) → 이 비용을 기준으로 사업수행능력(50점) + 입찰가격(50점) 평가(총 100점) 진행.

2. 주요 자격요건

• 등록 요건
  • “천안시 건설공사 안전점검 수행기관 명부”에 등록된 업체이어야 함.
  • 전자입찰용 **공인인증서(개인 인증서)**를 보유한 대표자(또는 입찰대리인)만 제출 가능.
• 제출 서류
  • 안전점검 수행기관 지정 신청서(서식 1)
  • 자기평가서(양식 2) 및 서약서(인감날인)
  • 건설기술인 경력증명서, 신용평가등급 확인서, 안전진단전문기관 등록증 등 증빙자료
• 기타 필수 조건
  • 입찰참가 제한·영업정지·점검·진단 결과 미흡·불량·매우불량이 없어야 함.
  • 공동도급(공동 입찰) 불가 – 단독 입찰만 허용.
  • IP 중복 제한 – 동일 IP로는 1회만 제출 가능.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 점검 수행 능력
  • 초기·정기·최종 점검(기초공사, 구조체 공사, 거푸집·흙막이·작업발판 일체형 거푸집, 타워크레인, 복합형 가설구조물 등) 각 구분 별 횟수·시기에 맞춘 점검·보고서 작성 능력 필요.
  • 점검 종류별 보고서 1부 이상 제출 필수.
• 인력 요건
  • 건축·토목·안전관리 분야 특급·고급·중급·초급 기술자를 보유하고, 경력증명서에 명시된 직무·등급·경력 연수(학점·자격증 포함) 제출.
  • 신용평가등급 : A‑ 이상(7점) → 전체 점수 50점 중 10점 가산, BBB‑ 이상(6점) 등 최소 4점 확보.
  • 지역업체 가산 : 안전진단전문기관 사무소가 천안시에 소재하면 3점 가산.
• 경험·실적
  • 최근 5년 이내 정기·정밀·초기·공사재개 전 안전점검 실적(각 현장 1회 인정) → 1.5점 × 현장수(최대 30점).
  • 동일 기간 내 천안시 지정 다중이용건축물·150세대 이상 공동주택·점검비용 1억 원 이상 현장 수행 실적(업무중첩도) → 감점 항목(0 ~ 10점).
• 가격 산정 방식
  • 기초금액 219,646,800 원(안전점검비용 97 % 적용, 10원 미만 절삭).
  • 15개의 복수예비가격(97 ± 3 % 범위) 중 입찰자가 선택한 2개의 번호 중 가장 많이 선택된 4개의 예비가격을 평균해 예정가격 산출.
  • 입찰가격은 예정가격 이하여야 하며, 가격점수는
    가격점수 = 50 – 2 × |0.88 – (입찰가격/예정가격)×100| 로 계산(소수점 5자리 반올림).
  • 낙찰하한율(최소 허용 비율) = 85.495 % (1억 원 이상 공사 기준).

4. 주의사항

• 입찰 기간: 2026‑03‑03 09:00 ~ 03‑05 12:00, 전자입찰시스템(www.g2b.go.kr)만 사용.
• 서류 제출: 모든 응모서류는 G2B를 통해 전자 제출; 누락·오류 시 실격. 제출 후 수정·교환 불가.
• 가격·예정가격: 복수예비가격 선택·예정가격 산출 절차를 정확히 이해하고, 입찰가격을 예정가격 이하로 제시해야 함.
• 자격·제재 확인:
  • 최근 1년간 점검·진단 미흡·불량·매우불량 처분·입찰참가 제한·업무정지 기록이 없어야 함.
  • 신용평가등급이 BBB‑ 이상이어야 전체 점수 확보 가능(미제출·그 이하 = 0점).
• 사실확인서류: 2026‑03‑06 ~ 03‑10 (근무시간 내) 천안시청 공동주택과에 제출. 미제출 시 선정 제외.
• 열람·이의신청: 2026‑03‑11 ~ 03‑13 (근무시간 내) 천안시청(11층)에서 서면(문서)만 가능, 사진촬영·전화·팩스 불가.
• 낙찰 기준: 총점 95점 이상(사업수행능력 + 입찰가격) + 최저가격 우선. 95점 미만일 경우 95점에 가장 근접한 점수·최저가격 조합.
• 공동도급 금지: 타 업체와 공동 입찰·공동 수행 불가.
• 낙찰 후 관리: 지정업체가 파산·업무 수행 곤란 시 차순위 업체가 자동 지정되며, 지정 후 허위·부정한 행위가 발견되면 즉시 취소·차순위 지정.
• 결과 통보: 낙찰자는 G2B 시스템에서 확인 가능; 탈락자에게는 별도 통보 없음.
• 기타: IP 중복·동일 IP 사용 제한, 전자입찰 인증서 갱신(연 11 만원) 필요, 모든 제출 서류는 공고일 이후 발급·작성된 것이어야 함.

위 내용은 입찰 참여 전 반드시 확인·숙지하시기 바랍니다.