(협상에 의한 계약)신길16-2구역 주택정비형 재개발사업 추진위원회 구성 공공지원 정비사업전문관리 용역

1. 사업 개요

• 사업명: 신길 16‑2구역 주택정비형 재개발사업 추진위원회 구성 공공지원 정비사업전문관리 용역
• 목적: 재개발사업 추진위원회(조합) 설립을 위한 행정·사업관리 전반을 지원하고, 추진위원회가 구성·승인될 때까지 과업을 수행하는 것을 목표로 함.
• 범위: 착수일로부터 최대 7 개월(추진위 구성 승인 시점까지) 동안 추진위 설립·행정절차 전반을 관리하고, 과업 기간 내 추진위가 구성되지 않을 경우 행정절차가 완료될 때까지 계속 업무를 수행해야 함.
• 예산: 53,460,000 원(부가가치세 포함)

2. 주요 자격요건

• 지방자치단체 계약법 제31조·부당한 행위 제한 대상이 아닌 업체
• 「도시 및 주거환경정비법」 제102조에 따라 **정비사업전문관리업(업종코드 4712)**을 서울특별시에 등록한 업체
• 법인·개인사업체의 **등록 본점(주소)**이 공고일 전일부터 입찰서 제출일(낙찰일)까지 서울특별시에 소재해야 함
• 전자입찰(G2B) 등록 업체이며, 전자입찰서 제출 마감 전일 18시까지 조달청 전자입찰참가자격 등록을 완료해야 함
• 국세·지방세 완납증명서 및 정비사업전문관리업 등록필증 등 필수 서류 제출 가능
• 공동수급(공동이행) 방식을 선택할 경우:
  • 2개 이하 업체, 대표사가 50 % 이상 지분을 보유
  • 공동수급체 구성원 모두 위 ①항의 요건을 충족
  • 구성원은 공정거래법상 계열회사 관계가 없어야 함
  • 입찰 등록 후 구성원을 변경하거나 중복 참여 불가
• 중소기업제품구매촉진 및 판로지원법 시행령 제2조·2‑3 적용 예외 (특정 기술·품질이 필요해 우선조달 계약이 불가능한 경우)
• 부정당업자(영업정지·부도·파산 등) 및 제안서 제출 마감일 현재 영업 정지·폐업·파산 상태에 있지 않은 업체

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• **제안요청서(Proposal Request)**에 명시된 과업 수행 계획(추진위 설립 절차, 일정, 조직·역할, 이해관계자 소통 방안 등)을 상세히 기술
• 기술제안서는 2부(원본·보관용)와 10부(익명 평가용)로 구성하고, 평가용 USB에 PPT 발표 자료를 포함
• 업체 현황평가서(자기평가 및 사업관리자 경력·자격 증명)와 가격 입찰서(밀봉) 동시 제출
• 과업 수행 세부계획, 과업 이해도, 조직 구성, 지원 체계 등 평가 항목(60 % 가중치)에서 높은 점수 확보 필요
• 가·감점 요소(±2점, –6점) 적용 가능
• 청렴·근로자권리보호·안전·보건 서약서 등 필수 서약서 제출(날인 필수)
• 전자계약 체결을 위한 전자조달시스템 등록 및 전자지급각서 제출

4. 주의사항

• 입찰 참가 등록 마감: 2026‑03‑10 18:00까지 G2B(나라장터) 등록 완료
• 가격·제안서 제출: 2026‑03‑11 10:00~16:00, 직접 방문(우편·이메일·인터넷 불가), 12:00~13:00 제외
• 전자입찰 금액과 현장 제출 금액이 동일해야 하며, 불일치 시 전자입찰 금액만 인정
• 제안요청서와 입찰서 작성 지침을 반드시 숙지(제출 서류 누락·오류 시 무효)
• 입찰 보증금: 면제, 다만 낙찰 후 정당한 사유 없이 계약 미이행 시 2.5 % 금액을 입찰보증금으로 납부해야 함
• 입찰 무효 사유: 서류 위조·변조·허위 제출, 제안서와 가격 입찰서 동시 미제출 등
• 공동수급: 2개 이하, 대표사 50 % 이상, 모든 구성원은 동일한 자격 요건 충족 및 계열사 관계 금지
• 평가 기준: 업체 현황(20 %) + 기술제안(60 %) + 가격(20 %) + 가·감점 → 종합 80점 이상(4개 미만 시 상위 3개)
• 협상 절차: 협상 순위대로 진행, 협상 기한 10일(연장 가능), 협상 결렬 시 차순위 협상 진행
• 계약 체결: 협상 종료 후 10일 이내, 전자계약 체결 예정(조달청 전자조달시스템 활용)
• 문서 반환 및 보상: 제출된 서류 일체 반환하지 않으며 별도 보상 없음
• 청렴·근로자권리·안전·보건: 서약서 제출 및 관련 법규 준수 의무(위반 시 제재)
• 질의응답: 2026‑02‑25 18:00까지 문서(우편·방문) 접수, 답변은 2026‑03‑03까지 홈페이지 게시(개별 통보 없음)
• 기타: 제안서 등은 인감 날인 필수, 입찰 결과에 대한 서면 통보만 제공, 모든 성과물은 영등포구 소유.

위 내용은 입찰공고 본문과 제안요청서(별첨) 등에 명시된 사항을 요약한 것이며, 실제 제안서 작성 시 반드시 제안요청서와 입찰서 작성 지침을 상세히 확인하시기 바랍니다.