(긴급)2026년 지하주택 침수방지시설설치공사(연간단가)

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 서울특별시 서대문구 지하주택에 침수 방지시설을 설치하여 홍수·침수 위험을 최소화하고 주민 안전을 확보한다.
• 범위: 금속창호·지붕건축물조립공사업(70 %)과 상·하수도 설비공사업(30 %)을 포함한 전문공사로, 연간 단가 기준 A값 9,853,546 원(단위 원)·추정가격 255,370,000 원(부가가치세 포함)으로 시공한다.
• 특징: 4억 3천만원 미만 전문공사·단독입찰·고용개선지원비(PS단가) 지원대상이며, 전자입찰 전용 긴급 입찰이다.

2. 주요 자격요건

• 전문공사업 등록: 금속창호·지붕건축물조립공사업 + 상·하수도 설비공사업 모두 보유
• 본점 소재지: 서울특별시 내 법인 본점(또는 사업자등록지)
• 조달청 전자입찰 등록: 나라장터(조달청 국가종합전자조달시스템) 사전 등록 완료(2026‑02‑25 18:00 이전)
• 대표자 전자인증: 개인 인증서 보유·대표자만 전자입찰서 제출 가능(오프라인 대체 가능)
• 부정당업자 제한: 조세포탈·부정당업자(판결 확정 후 2년 이내) 금지
• 하도급대금 직접 지급 확약: “하도급대금 직불조건부 입찰참가 확약서” 전자입찰서에 포함 제출
• 하도급지킴이 이용 확약: 전자입찰서에 “하도급지킴이 이용 확약서” 포함·낙찰 후 별도 제출 필요
• 고용개선지원비 대상: 공공발주 공사(PS단가 포함) 적용 가능
• 단독입찰 허용: 복수 입찰·공동입찰 불가, 1개 계약만 진행

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 시공 비중: 금속창호·지붕건축물조립공사업 70 % (≈196,634,900 원), 상·하수도 설비공사업 30 % (≈84,272,100 원)
• 단위 가격(A값): 9,853,546 원 (연간 단가)
• 표준 하도급 계약: 표준하도급계약서 기반 하도급 체결·하도급지킴이 시스템에 등록
• 안전·보건 관리:
  • 산업안전보건 및 중대재해처벌법 의무 이행(안전보건 관리 체계 구축·재발 방지 대책 등)
  • “안전보건관리준수서약서” 전자입찰서에 포함 제출
• 임금·노무비:
  • 적정임금(시중노임단가 이상) 보장, 주휴·연차수당 등 법정 제수당 지급
  • “서울시 표준 근로계약서” 사용·고용개선지원비(PS단가) 포함 정산
• One‑PMIS 활용:
  • 착공 후 7일 이내 사용자·공정계획 등록
  • 공정 보고·노무비 청구 시 전자인력관리시스템(건설근로자공제회)과 연계
• 건설근로자 전자인력관리: 공사예정액 1억 원 이상 시 전자인력관리시스템 도입·근로자 근무일수 기록·관리
• 보험료·공제비 포함: 건강보험료 1,215,773 원, 노인장기요양보험료 159,752 원, 국민연금 1,606,376 원, 산업안전·보건관리비 6,093,821 원, 퇴직공제부금 777,824 원을 계약가격에 반영

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰 전용·투찰 마감(2026‑02‑26 10:00) 후 수정·취소 불가, 개찰 2026‑02‑26 11:00(재무과 PC)
• 입찰보증금: 면제, 다만 입찰서에 “보증금 납부 확약” 내용 포함 필수
• 입찰무효 사유: 동일인 대표가 다수 업체 겸임, 등록사항(상호·대표자) 미변경, 부정당업자·하위제한 위반 등
• 적격심사: 추정가격 이하·낙찰하한율 이상 입찰, 총점 95점 이상 필요(시설공사 적격심사 세부기준 적용)
• 입찰 참가 전 숙지 의무: 지방계약법, 전자입찰특별유의서, 조달시스템 규정 등 모든 입찰 관련 규정 숙지
• 낙찰 후 절차: 낙찰 통지 후 10일 이내 계약 체결, 7일 이내 One‑PMIS 사용자·공정계획 등록, 4일 이내 적격심사 서류 제출(재난복구 사업 제외)
• 노무비 구분 관리: 건설근로자 전자인력관리시스템 연계, 포괄임금 금지·노임·유급휴일 수당 구분 명세 제출
• 하도급지킴이:
  • 하도급대금·노무비·자재·건설기계대여대금 인출 제한
  • 하도급 계약 시 “하도급지킴이 이용 확약서”·표준하도급계약서 포함 필수
  • 하도급지킴이에 등록되지 않은 수기 계약도 시스템에 등록 의무
• 건설기계 대여 보증: 현장별 보증서(보증금) 제출·대여 계약 포함, 발주자·건설업자·대여업자 합의 시 보증서 제출 간주
• 청렴·권리보호 서약: 전자입찰서에 “청렴서약서”, “근로자권리보호이행서약서”, “안전보건관리준수서약서” 포함 시 제출 갈음, 계약 체결 시 낙찰업체 대표 서명·날인 별도 제출 필요
• 기타: 입찰 시스템 장애 시 입찰 연기·취소 가능, 결과 확인은 G2B 홈페이지 이용, 모든 시스템·전산 관련 책임은 입찰자 부담.

위 내용은 2026년 2월 20일 공고된 “긴급 2026년 지하주택 침수방지시설 설치공사(연간단가)”에 대한 핵심 요약입니다. 입찰 참가 전 반드시 공고문 전체를 검토하시기 바랍니다.