중랑문화원 조성 인테리어 공사(건축)

1. 사업 개요

• 사업명: 중랑문화원 조성 인테리어 공사(건축)
• 발주기관: 서울특별시 중랑구
• 목적: 중랑문화원의 전시·공연·공공 공간 등 전체 인테리어(설계·시공·마감)를 일괄 조성하여 지역 문화 인프라를 구축·활성화한다.
• 범위: 전체 건물 내부 설계·시방서·시공·감리·준공까지 50일(착공일 기준) 내에 완성하는 일괄 인테리어 공사(총 계약금액 550,987,000원).
• 특징: 지역제한(서울특별시 내) · 단독이행 · 총액입찰 · 긴급 입찰이며, 고용개선지원비·PS 단가·중대재해처벌법 등 최신 정책·법령 적용 대상이다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 요구사항 |
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| 입찰자격 | - 조달청 국가종합전자조달시스템(G2B) 전자입찰참가자격 등록 업체 <br>- 「건설산업기본법」상 실내건축공사업(전문) 또는 건축공사업(종합, 토목·건축 포함) 등록 업체 |
| 법인·사업장 소재지 | - 입찰공고일 전일부터 낙찰일(계약체결일)까지 본점(법인) 또는 사업장(개인사업자) 소재지가 서울특별시 |
| 입찰 형태 | - 단독이행(하도급 제한) <br>- 지역제한 입찰 (서울 내 업체만 가능) |
| 전자입찰 요건 | - 대표자 또는 입찰 대리인이 공인인증서 보유 <br>- 전자입찰서 제출 시 하도급지킴이 이용확약서 포함 (또는 별도 제출) |
| 청렴·계약 준수 | - 청렴계약제 적용 → 입찰 시 청렴계약이행서약서·일괄하도급금지서약서 자동 제출 <br>- 낙찰 후 대표자가 서명한 청렴서약서 제출 필요 |
| 법적·제도 요건 | - 고용개선지원비(PS 단가) 대상 → 산출내역서에 PS 항목 포함, 서울시 표준 근로계약서 사용 <br>- 중대재해처벌법 준수 → 안전·보건 관리 체계 구축·이행 서약서 제출 <br>- 공사근로자 노무비 구분 관리·지급 확인제 적용 → 노무비 별도 계좌·월별 지급 내역 제출 <br>- 하도급지킴이 의무 사용 → 직접 지급·지급 확인 절차 수행 <br>- One‑PMIS(건설정보관리시스템) 이용 → 공정·노무비 전자 청구·보고 <br>- 건설근로자 전자인력관리시스템 도입 (공사예정금액 1억 원 이상) |
| 재무·신용 요건 | - 적격심사 시 재무비율·신용평가·종합평가 중 선택(비영리법인은 신용평가) <br>- 추정가격 30억 원 이상 시 하도급 관리 계획서 제출 필수 |
| 기타 | - 입찰보증금 면제 → 전자지급각서 제출 <br>- 입찰서 제출 후 7일 이내(가능하면 3일) 적격심사 서류 제출 <br>- 낙찰 후 5일 이내 계약 체결 필요 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 시공 경험·실적: 적격심사 시 시공 경험 평가 기준 적용(전문·종합 시공 실적) – 실적 제한은 없으나 실적 증명은 제출 필요.
• 고용개선지원비(PS 단가): 산출내역서에 PS 항목 포함, “고용개선지원비 세부집행기준”에 따라 정산.
• 노무비 구분 관리:
  • 노무비 별도 계좌 개설 및 근로자 개인 계좌로 직접 입금.
  • 전월 노무비 지급 내역 포함 청구서 제출.
  • 포괄임금 금지, 하도급지킴이 시스템 통한 제수당(주휴·연차수당 등) 구분 명세 제출.
• 하도급지킴이 시스템:
  • 하도급대금·노무비·장비·자재 직접 지급·적정지 여부 확인.
  • 하도급대금 직접지급 합의서(수급자와 공동 제출) 필요.
• One‑PMIS:
  • 착공계 제출 후 7일 이내 사용자·공정계획 등록.
  • 공정·노무비 전자 청구·보고, 재해 발생 시 5년간 하도급 참여 제한.
• 건설기계 임대차:
  • 표준 계약서(공정거래위원회 제공) 작성·보관.
• 근로자 적정임금:
  • 시중노임단가 이상 임금 보장, ‘서울시 건설일용근로자 표준근로계약서’ 사용·보관.
  • 하도급 계약 시 하수급인도 동일 임금 기준 준수 의무 포함.
• 안전보건 관리:
  • 중대재해처벌법 제4·9조에 따른 인력·예산·점검 체계 구축.
  • 안전·보건 관리 체계 이행·재해 재발 방지 대책 수립.

4. 주의사항

• 전자입찰 전용: 입찰서는 G2B를 통한 전자제출만 허용, 제출 후 취소·수정은 원칙적으로 불가(시스템 장애 시 예외 신청 가능).
• 입찰 마감: 2026‑02‑26 10:00까지 투찰 완료 권고(시스템 장애 방지를 위해 마감 1시간 전 완료).
• 입찰보증금: 면제하지만 낙찰 후 정당한 사유 없이 계약 미이행 시 계약금액의 25/1000을 보증금으로 납부해야 함(부정당업자 제재 가능).
• 등록 정보 일치: 조달청 전자입찰참가자격증 정보와 법인등기부등본(상호·대표자·면허 등) 내용이 일치해야 함. 변경 시 반드시 자격 재등록 필요.
• 대표 겸직 금지: 동일인이 여러 업체를 대표해 동시에 입찰에 참여하면 모든 입찰 무효 처리.
• 입찰 무효 사유: 중복 입찰, 전자인증서 차용·대여, 허위 등록, 제출 서류 불일치 등(지방계약법 시행규칙 제42조).
• 청렴·부정행위: 입찰 시 청렴서약·일괄하도급금지 서약 자동 제출, 계약 시 대표 서명 필요. 위반 시 부정당업자 제재 및 입찰 무효.
• 하도급 제한: 직접 시공 원칙 적용, 하도급 금지 위반 시 계약 해제·해지·제재. 하도급 관리 계획서 미제출 시 부정당업자 제재.
• PS 단가·노무비 정산: 산출 내역에 PS(고용개선지원비) 항목 반드시 포함, 준공 시 납입 확인서·지출 영수증 등 증빙 제출 필요.
• 노동·보건 서약: 입찰서 제출 시 ‘근로자 권리보호 이행서약서’·‘안전보건관리 준수 서약서’ 자동 제출, 계약 시 대표 서명 필요. 위반 시 근로기준법·중대재해처벌법 등에 따른 제재 가능.
• 건설근로자 전자인력관리시스템: 공사예정금액 1억 원 이상 시 시스템 도입·운용 의무, 하수급인까지 사용 지도·감독 필요.
• 입찰 결과 확인: G2B 홈페이지 → 입찰정보(시설공사 → 개찰결과)에서 확인.
• 계약 체결: 전자계약(예정) → G2B 시스템에 서류 등록.
• 입찰 연기·취소: 시스템 장애 시 연기·취소 가능, 연기 공고는 G2B 홈페이지 게재.

위 사항을 모두 충족·준수한 업체만이 입찰에 참여할 수 있으며, 낙찰 후에도 관련 서약·계획서·시스템을 지속적으로 이행해야 계약이 유효하게 유지됩니다.