2026년 동탄1 큰재봉권역 공원 내 잔디관리공사

1. 사업 개요

• 사업명: 2026년 동탄1 큰재봉권역 공원 내 잔디관리공사
• 목적: 공원 내 잔디(관목) 관리·정비, 친환경 잔디생육개선제 살포 등을 통해 녹지 품질 및 이용 안전성을 유지·향상
• 범위: 큰재봉공원(석우동 45 일원) 등 51개소 전역을 대상으로 하며, 공사기간은 착공일부터 2026‑11‑13까지 진행
• 추정 계약 금액: 259,543,000 원(부가가치세 포함) → 기초금액 235,948,182 원, 부가가치세 23,594,818 원
• 입찰 방식: 전자입찰(전국 G2B)·총액입찰·경기도 지역제한·적격심사(추정가격 4 억 미만 2 억 이상) 대상

2. 주요 자격요건

• 소재지 요건 – 법인·개인사업자 모두 경기도 소재이어야 하며, 신규 사업자는 입찰 공고일 이후라도 등기·사업자등록이 완료돼 있어야 함
• 업종 요건 – 「건설산업기본법」상 조경식재·시설물공사업(업종코드 4993) 면허 보유, 계약예정금액 4.3 억 미만이므로 전문공사업 자격 필요
• 조달 등록 – 조달청 **국가종합전자조달시스템(KIPS)**에 입찰참가자격이 등록돼 있어야 함(사전 등록 필요)
• 조세·부정행위 제한 – 조세 포탈·부정행위로 2년 이내 유죄판결을 받은 사실이 없어야 하며, 입찰 시 “조세포탈 등 없음” 서약서(또는 전자입찰서) 제출
• IP 제한 – IP당 1회 투찰 가능(동일 IP에서 중복 입찰 금지)
• 대표자 겸임 금지 – 동일인이 두 개 이상 업체를 대표하여 동시에 입찰하면 모든 입찰 무효
• 하도급·보증 요건 – 하도급시 하도급지킴이 이용·보증서 제출 의무(건설기계·대금·노무 보증 포함)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 잔디 관리 – 잔디 깎기, 에어레이션, 씨뿌리기·비료·친환경 성장개선제 살포 등 전 과정 수행 능력
• 관목 전정 – 적절한 전정 도구·기법을 이용한 관목·식생 관리 및 수목 손상 최소화
• 친환경 제품 – 친환경 잔디생육개선제(예: 천연 비료·생물학적 제제) 사용 의무(환경성·안전성 인증 필요)
• 장비·자재 – 고성능 잔디깎이·전정기·스프레이 장비, 토양개량제·비료·식물보호제 등 필요
• 노무·보건 – 현장 근로자 전용 통합계좌(노무비 전용) 개설·5일 이내 급여 지급, 매월 노무비 청구서(전월 지급 내역 포함) 제출 의무
• 산업안전보건비 – 2,904,370 원을 입찰가격에 그대로 반영(산재보험·관리비)
• 품질관리비 – 품질시험비가 별도로 제시되지 않아(0 원) 품질관리비 포함 여부는 입찰서 확인 필요
• 국민·국민연금·장기요양·퇴직공제비 – 각각 4,666,744 원 / 6,166,073 원 / 613,210 원 / 2,985,677 원을 입찰가격에 그대로 반영(사후 정산)
• 사후정산 – 공사 완료 시 국민건강보험료·연금보험료·퇴직공제부금비를 발주처에 정산·증빙 제출 의무
• 지역·인력 사용 – 화성시 지역주민·지역업체 우선 고용·지역 생산 자재·건설장비 사용 권고, 불법 체류 외국인 고용 금지 및 E‑9/H‑2 근로허가서 제출 의무
• 기타 – 경기도 지역개발공채 매입필증(공급가액의 1.5 %) 제출, 건설근로자 전자카드(근로일수 신고) 발급 의무(대규모 현장 적용 시)

4. 주의사항

• 입찰 마감: 2025‑03‑03 15:00 까지 G2B 전자입찰 제출(시스템 장애 시 개찰 연기 가능)
• 가격 기준:
  • A값(17,336,074 원) 차감 후 낙찰하한율 89.745 % 이상 입찰가 필요
  • 순공사원가 221,806,593 원의 98 %(≈217,370,461 원) 미만 입찰은 심사 제외
• 복수예비가격: 기초금액 ± 3 % 범위 내 15개 예비가격 작성 → 입찰자는 2개씩 선택, 가장 많이 선택된 4개를 평균해 예정가격 산정
• 문서 제출:
  • 입찰보증금은 전자입찰서에 납부확약서 포함(면제)
  • 청렴이행서약서, 조세포탈 없음 서약서, 안전·보건 확보 의무 서류 등 전자입찰 시 자동 제출, 별도 서류 필요 시 사전 확인
  • 노무비 전용통장 사본, 노무비 산정서를 착공계 제출 시 감독부 경유 회계팀에 제출
• 중복·대표 제한: 동일 IP·동일 대표자가 다수 업체에 참여 시 모든 입찰 무효, 대표자 겸임 금지
• 하도급지킴이: 낙찰 후 모든 하도급·자재·장비 계약은 하도급지킴이 시스템에 등록·보증서 제출·대금 전자지급(노무비는 ‘인출 제한’ 기능 사용)
• 지역·인력 요구: 화성시 지역 주민·업체 우선 고용·지역 생산 자재·건설장비 사용 권고, 위반 시 평가 감점 가능
• 불법 외국인 고용: E‑9/H‑2 근로허가서 등 증빙 미제출 시 입찰 무효·계약 취소 위험
• 결제·공채: 대금 청구 시 **공급가액의 1.5 %**에 해당하는 경기도 지역개발공채 매입필증 제출 필수
• 사후 정산: 국민건강보험료·연금보험료·장기요양보험료·퇴직공제부금비·산재보험·품질관리비 등은 별도 정산 필요, 증빙 미제출 시 지급 지연·제재 가능
• 재입찰: 유찰 시 재입찰 일정은 나라장터에 별도 공지되며, 별도 통보 없음 → 유찰 가능성을 사전에 확인
• 기타: 미명시 사항은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 및 화성시 해석에 따름; 전산·장비 미비·운용 미숙으로 인한 책임은 입찰자에게 있음

위 내용은 2026‑02‑23 공고(제2026‑75호)와 첨부 공내역서(Excel)에서 추출한 핵심 사항을 정리한 것입니다. 입찰 전 반드시 G2B 시스템, 나라장터, 화성시 공원녹지사업소 안내사항을 재확인하시기 바랍니다.