2026년 공원관리 시설개선공사(연간단가)

1. 사업 개요

• 사업명: 2026년 공원관리 시설개선공사(연간단가)
• 발주기관: 서울특별시 용산구
• 목적·범위: 공원 관리·시설(조경식재·시설물) 개선을 위해 2026 년 2 월 23 일부터 2026 년 12 월 15 일까지 수행하는 전문공사 (조경식재·시설물공사업)이며, 단독이행(총액입찰) 방식으로 연간 단가 계약 체결.
• 예산·조건: 추정 총공사비 179,622,000 원(기초 69,622,000 원 + 부가세 6,329,272 원 + 기타 110,000,000 원). 제한 최저가 89.745 %(A값 3,283,425 원 포함) 적용, 고용개선지원비(PS단가) 대상 공사이며 정산 매뉴얼에 따라 처리.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 조달청 참가자격 | G2B(국가종합전자조달시스템) 참가자격 등록 완료, 대표자(또는 입찰 대리인) 개인 인증서 보유 |
| 사업자 등록 | 건설산업기본법 제8조·제7조에 따라 조경식재·시설물공사업(전문) 등록업체 |
| 주된 영업소 | 법인등기부등본 기준 서울특별시 소재(공고일 전일부터 계약 체결일까지) |
| 입찰 방식 | 전자입찰 전용, 마감 전 1 시간 전까지 투찰 권장, 마감 1 시간 이후 장애 발생 시 전자입찰유의서 제8조에 따라 취소 신청 가능 |
| 입찰 등록 마감 | 2026‑02‑26 (목) 18:00 까지 입찰참가자격 등록 완료 |
| 입찰 제한 | 430 백만원 미만 전문공사 → 종합·전문 상호시장 진출 불가, 단독이행만 허용 |
| 중복·다중 입찰 금지 | 동일인(대표자)·동일업체가 2통 이상 입찰 시 무효(지방계약법 시행규칙 제42조) |
| 현장대리인 | 공사현장대리인 이력서·위임장 제출·승인 필요, 착공 전 현장 상주 |
| 안전·보건 | 산업안전보건법·중대재해처벌법 서약서·현장대리인·안전관리 체계 구축 의무 |
| 기타 | 전자입찰서 제출 시 ‘하도급지킴이 이용확약서’ 포함, 전자조달시스템 이용 의무화 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공사 내용: 공원 조경식재·시설물 설치·관리소·조명·벤치 등 조경·시설물 공사(전문공사업).
• A값 포함: 국민연금·건강보험·노인장기요양·퇴직공제·산업안전보건·품질관리비 등 3,283,425 원을 입찰가에 반드시 반영.
• 고용개선지원비(PS단가): 계약서류에 포함·정산 매뉴얼 준수, 건설근로자 주휴·연차수당 등 법정수당 적정 지급.
• 전자조달·One‑PMIS: 계약 체결 후 7일 이내 사용자·공정계획 등록, 사업관리·공정보고 의무.
• 전자인력관리시스템: 계약예정금액 ≥ 1 억원 → 전자카드 태그 단말기 설치·근무일수 기록·노무비 청구 시 전월 지급 내역 제출.
• 하도급 관리
  • ‘하도급지킴이 이용확약서’ 제출(나라장터 전자입찰서에 포함)
  • 하도급대금 직접 지급 합의서(건설산업기본법 제35조) 작성·제출
  • 표준 하도급계약서(공정위 권장) 사용 원칙, 필요 시 서면 사유 제출
  • 3천만원 미만 하도급 시 전자조달시스템 적용 예외 가능
• 저공해 건설기계
  • 덤프트럭·콘크리트펌프·믹서·굴착기·지게차 중 Tier‑1 이하 또는 DPF/PM‑NOx 동시저감장치 부착 차량 사용
  • Tier‑1 이하 엔진 → Tier‑3 이상으로 교체 시 예외 허용
• 폐기물·환경오염 방지
  • 폐기물 발생 시 3일 이내 현장 통보, 설계서 검토 시 예측 불가 폐기물도 동일 절차 적용
  • 환경법령(소음·진동·대기·토양·수질·지하수) 준수, 저공해 장비 사용 의무
  • 위반 시 원상복구·비용 차감 및 공사 정지 가능
• 안전·보건
  • 안전·보건 확보 의무 서약서 제출, 현장대리인·안전관리 체계 구축
  • 중대재해처벌법 위반 시 원도급자는 전액 책임(보수·보강·비용 부담)
• 정밀안전진단·하자보수
  • 하자담보책임기간 준공검사일 기준 2년
  • 하자 발생 시 보수·보강 비용 전액 부담, 정밀안전진단 필요 시 발주기관 의뢰 및 비용 원도급자 부담
• 공정·시공계획
  • 착공 전 14일 이내 공사시공계획서 2부 작성·공사감독관 승인
  • 공정보고·시공계획 관리 One‑PMIS 활용, 지연 시 계약기간 연장 불가(하도급 제한 사유 제외)
• 적정임금·표준근로계약서
  • 대한건설협회 시중노임단가 이상 지급, 주휴·연차수당 등 법정수당 포함
  • ‘서울시 건설일용근로자 표준근로계약서’ 사용·보관
  • 하도급 시 동일 임금·수당 기준 포함, 미달 시 손해배상·계약해지 가능
• 동영상 기록관리
  • 계약금액 ≥ 100 억원 시 공정 촬영·제출 의무(본 계약은 100 억원 미만이므로 선택 사항 아님)

4. 주의사항 (입찰·계약 시 유의점)

1. 입찰 방식

   • 전자입찰 전용, 한번 제출한 입찰서는 취소·수정 불가(예외는 전자입찰유의서 제8조에 한함).
   • 마감 전 1 시간 전까지 투찰 완료 권고; 마감 시간 장애 시 전자입찰유의서 제8조에 따라 취소 신청 가능.

2. 입찰 무효 사유

   • 대표자·상호·면허 정보가 조달청 참가자격 등록증과 법인등기부등본이 불일치하거나, 동일인·동일업체가 2통 이상 입찰 시 무효.
   • 부정당업자 제재(부정당업자입찰참가자격제한) 대상 포함.

3. 제한 최저가·낙찰 기준

   • A값 포함 ≥ 89.745 % 투찰 필수, 가장 낮은 가격을 제출한 자를 낙찰자로 선정.
   • 동일 최저가격 입찰자 2인 이상일 경우 G2B 전자조달시스템 자동 추첨.

4. 입찰보증금·계약보증금

   • 보증금 면제 → 전자지급각서(투찰서) 제출로 갈음.
   • 낙찰 후 정당한 사유 없이 계약 미이행 시 입찰금액의 25/1000을 보증금으로 납부·부정당업자 제재.

5. 전자조달·One‑PMIS

   • 모든 입찰·계약 서류 전자화, 시스템 장애 시 입찰 연기 가능(연기 공고는 G2B 홈페이지).
   • 계약 체결 시 전자계약으로 서류 등록 필요.

6. 노무비·임금 관리

   • 노무비 구분관리제 적용 → 전용 통장·노무비 청구서 제출.
   • 전자인력관리시스템 연계, 전월 노무비 지급 내역 제출 의무.
   • 포괄임금 금지, 주휴·연차수당 등 법정수당 별도 명세.

7. 하도급·직접시공

   • 직접시공 원칙 적용(전문공사업). 하도급 제한 위반 시 계약 해제·부정당업자 제재.
   • 하도급 시 직접 지급 합의서(건설산업기본법 제35조) 제출·전자조달시스템 이용.
   • 3천만원 미만 하도급은 전자조달시스템 적용 예외 가능.

8. 안전·환경

   • 저공해 건설기계 사용 의무 위반 시 공사 정지·비용 차감.
   • 폐기물 발생 시 3일 이내 통보·처리, 환경법령 위반 시 원상복구·비용 차감.
   • 안전·보건 확보 의무 서약서·현장대리인 지정·7일 전 교체 승인 필요.

9. 공정·시공계획서

   • 착공 전 14일 이내 2부 제출·공사감독관 승인, 착공 후 7일 이내 One‑PMIS 사용자·공정계획 등록.

10. 적정임금·표준근로계약서

    • 시중노임단가 이상 지급, 주휴·연차수당 포함, ‘서울시 표준근로계약서’ 사용·보관.
    • 하도급 시 동일 임금·수당 기준 포함, 미달 시 손해배상·계약해지 가능.

11. 분쟁·클레임 처리

    • 사전협의 → 30일 이내 분쟁 제기 문서 제출, 60일 이내 계약담당자 결정.
    • 조정·자문·중재 절차(건설기술심의위원회, 서면 중재 합의 필요) 활용 가능.

12. 문의·지원센터

    • 공원녹지과 강성옥: 02‑2199‑7602 (설계·공사 내용)
    • 재무과 김경임: 02‑2199‑6743 (입찰·계약 전반)
    • G2B 콜센터: 1588‑0800 (전자입찰·시스템 이용)

위 사항을 모두 충족·이행해야 정상적인 입찰·계약 진행이 가능합니다.