2026년 완산구 소규모 공동주택 안전점검 용역(재공고)

1. 사업 개요

• 목적 : 전주 완산구가 2026 년 2 월 20 일 재공고한 “소규모 공동주택 안전점검 용역”으로, 관내 **19개 소규모 아파트·빌라·원룸(총 215세대)**을 대상으로 「공동주택관리법」 제33·34조에 따라 안전점검을 수행해 주민 안전·주거환경을 확보하고, 제3종 시설물에 대한 안전등급 지정·보수·보강 방안을 제시하는 것이 핵심 목적입니다.
• 범위 : 각 단지별 기본·선택 과업(현장 조사·자료 분석·안전등급 평가·보고서 작성·실측도면·안전관리계획서 등) 및 90일(공휴일 포함) 이내의 계약 기간.
• 추정금액 : 58,771,900 원(부가가치세 포함) – 기초가격 53,429,000 원 + 부가가치세 5,342,900 원.

2. 주요 자격요건

• 법령상의 계약 자격 – 지방자치단체 계약법 시행령 제13·14조에 따른 자격 보유
• 부정당업자 제한 없음 – 조세포탈·뇌물·담합 등 부정 행위 이력이 없으며, 특히 조세포탈·부정행위 유죄 판결 후 2년 이내 제한 사유가 없어야 함
• 공동주택 안전관리 전문기관 – 「공동주택관리법」 시행령 제95조 제8항에 따라 국토안전 관리원, 주택관리사단체 또는 국토교통부 장관이 인정한 법인
• 전주시 전자입찰시스템 이용자 등록 – G2B(나라장터) 시스템에 전자입찰 가능 상태로 등록 완료
• 청렴·안전보건 서약서 제출 가능 – 청렴계약이행각서·안전보건관리 준수 서약서(업체 서명·날인) 제출 의무 이행 가능
• 사업자등록증·입찰자격증명 등 기본 서류 구비
• 중소기업 우선조달 예외 적용 여부 확인 – 해당 시 우선조달 계약 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 대상 시설 – 19개 단지(푸른숲아파트 A·B, 킴스빌, Y캐슬 등) 총 215세대, 사용검사일 2004‑2005 년 사이
• 기본 과업
  1. 자료 수집·분석(준공도면·관리대장·과거 안전점검·보수·보강 이력 등)
  2. 현장 조사 – 콘크리트·철골 구조물 균열·누수·박리·박락·철근노출, 구조물 변위·변형·강도 등
  3. 상태평가·제3종 시설물 안전등급 지정(체크리스트·상태점수·안전등급)
  4. 보고서 작성(표지·정기점검 개요·안전등급·안전조치·종합 결론·건의·부록)
• 선택 과업(필요 시)
  • 실측도면 작성(설계도서 미보유 시)
  • 고압가스·중앙난방·발전·소방·승강기·석축·옹벽·우물·펌프실·전기실·주차장·경로당·어린이놀이터 등 시설별 안전관리계획서 수립
• 현장 조사 장비 – 균열 측정기, 데오도라이트(기울기 측정), 페로스캔(철근 탐사), 슈미트헤머(콘크리트 강도 측정) 등
• 보고서·성과품
  • A4 컬러 2부 – 단지별 안전점검보고서·안전관리계획서·보수·보강내역서·개략도(배치·평면·입면도) 포함
  • USB 3개 – 동일 내용 PDF·한글 파일(편집·호환 가능 형태) 제공
• 진행·보고 의무
  • 계약 체결 후 7일 이내 착수계·예정공정표·용역대리인·보안각서 제출
  • 1~2주마다 진행 상황 보고, 중간·최종 보고서 제출 (감독관과 협의)
  • 사진·동영상 촬영·보존, 기록·비밀 유지 의무
• 안전·보건 – 중대재해처벌법 제4·5·9조에 따른 안전·보건 확보 의무 이행 서약서 제출, 사고 발생 시 비용 부담

4. 주의사항

• 전자입찰 전용 – 견적서는 반드시 나라장터(G2B) 시스템을 통한 전자 제출만 가능(현장 설명 없음).
• 견적 제출 기간 – 2026‑02‑25 10:00 ~ 2026‑02‑27 10:00(24 시간 제출 가능).
• 입찰보증금 – 전자입찰서 내 납부이행각서; 계약 미체결 시 0.025 %(1/400) 금액 귀속.
• 청렴·안전보건 서약서 미제출 시 입찰 무효.
• 부정당업자·담합·뇌물 등 위반 시 제재: 담합 주도 → 2 년, 가격·담합 → 1 년, 뇌물 → 6 개월 입찰 제한 + 계약 해지 가능.
• 조세포탈·부정행위 유죄 판결 후 2년 이내 제한 사유 존재 시 입찰 불가.
• 낙찰 후 의무
  • 인지세 납부, 전북특별자치도 지역개발공채 2.5 % 납부
  • 지방세·국세·4대 사회보험 완납증명서 제출 (체납 시 대금 지급 지연)
• 성과품 제출 – A4 컬러 2부 + USB 3개, PDF·한글 등 전자결재 가능한 형태 제공.
• 계약 이행 중
  • 안전·보건 사고 발생 시 수행 업체 비용 부담, 중대재해처벌법 적용
  • 추가 조사·보완 지시 시 예산 범위 내 실비 정산(제59조)
  • 진행 보고·중간·최종 보고서 미제출 시 위약금·계약 해지 위험
• 입찰 전 – G2B 이용자 등록 필수, 미등록 시 입찰 불가; 전자입찰 콜센터(1588‑0800) 사전 확인 권고.
• 계약 종료 후 – 계약 해지·배제 사유 발생 시 전주시 발주 모든 소액공사에 대해 2년간 견적제출 제한 가능성.

위 내용은 공고문 및 과업지시서(첨부 PDF) 를 종합한 요약이며, 실제 입찰 참여 전 공고문 전체와 첨부 서류를 반드시 확인하시기 바랍니다.