공공건축물 그린리모델링사업 건축공사(무이1리 경로당)

1. 사업 개요

• 목적: 평창군 봉평면 무이1리 경로당의 에너지 효율·친환경 개선을 위해 외벽 단열·재해 예방·다수 공종을 통합 관리·조정하는 공공건축물 그린리모델링 공사를 수행함.
• 범위: 신설 종합공사(그린리모델링 1식)로, 공사기간은 착공일로부터 90일이며, 총 예상금액은 ≈ 78 백만원(관급자재 28 백만원 포함).
• 특징: 건설 업역규제 폐지에 따라 상호시장 진출이 금지된 소액공사이며, 전자입찰·지문인식·「하도급지킴이」 등 디지털·투명 관리 체계가 적용됨.

2. 주요 자격요건

• 업역: 「건설산업기본법」에 따라 건축공사업(또는 토목·건축공사업) 등록업체.
• 소재지: 입찰공고 전일 현재 주된 영업소가 평창군에 위치하고, 개찰일(낙찰일)까지 유지.
• 전자입찰: 국가종합전자조달(G2B) 시스템에 전자입찰 등록을 완료(전자입찰 미등록 시 지정공인 인증서 취득 후 등록).
• 지문인식: 「지문인식 신원확인 입찰」 적용 → 대표자 또는 입찰대리인이 지문 정보를 미리 등록해야 함(대체 인증서가 있는 경우 예외).
• 입찰자격: 지방자치단체 입찰·계약 집행기준 제5장 수의계약 운영요령에 따른 결격사유 없음(예: 부정당업자 제한 사유 등).
• 대표 겸임 금지: 동일인이 두 개 이상의 업체 대표자를 겸임하고 동시에 입찰에 참여하면 모두 무효.
• 입찰서 제출: 총액견적·소액(견적)수의·적격심사 비대상 방식, 전자입찰 방식으로 제출.
• 「하도급지킴이」 이용 확약서: 입찰서 제출 시 반드시 제출(나라장터 전자입찰 시 자동 포함).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 그린리모델링: 외벽 단열·에너지 효율 개선·친환경 자재 사용 등 통합 설계·시공.
• 재해 예방·안전관리: 재해 예방 인력·예산·점검 체계 구축, 중대재해처벌법에 따른 안전·보건 확보 의무 이행 서약서 제출.
• 관급자재: 28 백만원(28,291,000원) 전액 관급자재 사용(도급자 비용 0원) → 별도 청구 금지.
• A값: 국민연금·건강보험·장기요양·산업안전·퇴직공제·안전·품질 등 7가지 보험료 2,857,642원을 고정 반영, 견적에 감액 불가.
• 총액견적·복수예비가격: 기초금액을 기준으로 ±3 % 범위 내 15개의 복수예비가격 중 각 업체가 2개씩 선택 → 가장 많이 선택된 4개 평균 금액으로 예정가격 산정.
• 입찰가격 기준: 예정가격에서 A값을 감액한 금액의 89.745 % 이상 투찰해야 함.
• 하도급 관리:
  • 「하도급지킴이」(https://hado.g2b.go.kr) 적용 → 표준 하도급계약서 기반, 실시간 대금 지급 확인, 인출제한 기능 사용.
  • 하도급대금 지급보증서 현장별 제출(착공 전) 및 준공 시 증빙 제출.
• 건설기계 대여 보증금: 현장별 지급보증서 제출(착공 전) 및 사용·불사용 금액 사후 정산.
• 노무비 구분관리: 「지방자치단체 입찰·계약집행기준」제13장 제9절에 따라 노무비 구분관리·지급 확인 절차 이행.
• 지역우선 정책: 평창군 지역업체·지역인력 50 % 이상 하도급 우선 사용, 체불임금 방지 서약서 제출 의무.

4. 주의사항

• 상호시장 진출 금지: 건설 업역규제 폐지에 따라 다른 업역 업체와의 상호시장 진출 불가.
• 전자입찰·지문등록: 미등록 시 입찰 무효, 사전 지문 등록 필수.
• A값 반영: 견적서에 A값을 감액하거나 조정 불가, 투찰 금액은 A값 차감 후 89.745 % 이상.
• 복수예비가격 방식: 입찰서 제출 전 복수예비가격 15개 중 2개씩 선택 → 가장 많이 선택된 4개 평균 사용, 이를 기준으로 낙찰.
• 유찰·재입찰: 1차 개찰에서 유찰될 경우 재입찰 가능(별도 통보 없음), 공고 기간 내 재입찰 참가 필요.
• 입찰 무효 사유:
  • 대표자 겸임·동일인 2통 제출
  • 전자입찰 미등록·지문 미등록
  • 입찰자격증과 법인등기부등본 불일치
  • 부정당업자 제한 사유(법령·조례 위반 등)
• 하도급지킴이 이용 확약서: 입찰서 제출 시 반드시 포함, 낙찰 후 별도 제출 요구 가능(계약서 효력).
• 노무비·임금 관리: 임금지불 서약서 제출, 기성·준공 검사 시 사역내역서·근로자 사역 내역서 제출 의무.
• 안전·보건: 안전·보건 확보 의무 이행 서약서 서명, 안전보건 관리계획서(붙임) 제출, 중대재해처벌법 적용.
• 지역업체·지역인력: 평창군 지역업체·인력 우선 사용, 체불임금 방지 서약서 제출 의무 위반 시 부정당업자 제재.
• 전산 장애: 마감 직전 전산 장애 시 조달청 전자조달 콜센터(1588‑0800) 사전 문의 필요, 미문의 시 책임 입찰자.
• 정정공고: 마감 직전 접속 불가·시스템 오류 시 정정공고가 게재될 수 있음, 정정 내용 확인 필수.

※ 위 내용은 2026‑02‑23 공고 기준이며, 최신 법령·지침이 적용될 수 있으니 입찰 전 반드시 전체 공고문과 관련 법령·조례를 확인하시기 바랍니다.