공공건축물 그린리모델링사업 건축공사(신기리 경로당)

1. 사업 개요

• 목적·범위 : 평창군 진부면 신기리 경로당(공공건축물) 을 대상으로 재해예방·외벽단열·그린리모델링 전반을 수행하는 소규모 신축공사.
• 규모·기간 : 공사 1식, 총 예정금액 약 85 백만원(부가가치세 포함), 착공일로부터 90일 이내 완공.
• 특징 : 건설업역규제 폐지에 따른 상호시장 진출 금지(다중 공종·통합 관리 필요), “소액공사 수의계약” 방식으로 진행.

2. 주요 자격요건

• 사업자 자격
  • 「건설산업기본법」에 따라 건축공사업 또는 토목·건축공사업 등록 업체.
  • 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조·시행규칙 제14조에 부합하는 요건을 갖추고, 주된 영업소가 평창군에 위치(개찰일까지 유지).
• 전자입찰·등록 요건
  • 국가종합전자조달(G2B) 시스템에 전자입찰 등록 완료, 전자입찰 이용 약관 동의.
  • 지문인식 등록(대표자·입찰대리인) – 미등록 시 입찰 무효.
  • 「조달청 경쟁입찰 참가자격등록증」과 법인등기부등본 정보가 일치해야 함(대표자·상호·면허 등).
• 기타
  • 소액공사 수의계약 비대상·적격심사 비대상 → 총액견적 제출만 허용.
  • **A값(3,362,944 원)**을 포함한 견적(보험·안전관리비 등) 유지 필요.
  • 지역(평창군) 업체·인력·자재 사용을 권고하는 지역건설산업 활성화 조례·체불임금 방지 조례 준수.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 주요 시공 내용 : 외벽 단열·그린리모델링 전반을 포함한 종합공사.
• 관급자재 : 18,200,000 원(도급자 0원, 관급자 전액) – 사용 시 별도 신고·확인 필요.
• 보험·안전관리비
  • 건강보험료 676,158 원, 노인장기요양보험료 88,847 원, 국민연금 893,394 원, 산업안전관리비 1,704,545 원 등 A값 전부 견적에 포함(변경 불가).
  • 사후 정산은 지방자치단체 입찰·계약 집행기준에 따름.
• 하도급 관리
  • 「하도급지킴이」 시스템 이용 의무(계약금액 3천만원 이상·공사기간 30일 초과 시).
  • 입찰 시 이용 확약서 제출 → 낙찰 후 별도 제출 가능, 계약서와 동일 효력.
  • 하도급·노무·장비·자재 대금 모두 시스템을 통해 실시간 지급·인출제한 적용.
• 안전·보건
  • 중대재해처벌법·산안법 등에 따른 안전·보건 확보 의무 서약서 및 안전보건 관리계획서 제출.
  • 현장 위험·유해 물질(프레스, 지게차, 크레인 등) 관리·점검·사고 예방 계획 포함.
• 임금·지역우선
  • 평창군 체불임금 방지 조례에 따라 임금지불 서약서 제출, 지역 인력·자재 우선 사용.

4. 주의사항

• 입찰·가격 산정
  • 총액견적 제출, 기초금액 ±3 % 범위 내 15개의 복수예비가격 중 각 업체가 선택한 2개 번호를 추첨 → 가장 많이 선택된 4개 평균값이 예정가격.
  • 예정가격 이하이면서 A값 차감 후 89.745 % 이상을 투찰한 업체 중 최저가가 낙찰.
  • 동일가격 시 전자조달시스템 자동 추첨 적용.
• 입찰 무효 사유
  • 「지방자치단체 계약법」 제39조·시행규칙 제42조 위반, 기초금액과 다른 개찰, 등록증·등기부 불일치, 동일인 대표 겸임 시 복수 입찰서 제출 등.
  • 재입찰 시 별도 통보 없이 진행되므로 공고 기간 내 재입찰 참여 필수.
• 필수 제출 서류
  • 전자입찰 등록·지문정보, 이용 확약서, 안전·보건 관리계획서, 임금지불 서약서, 하도급지킴이 이용 확약서(필요 시).
  • 설계서·공사일반조건·특수조건 등 입찰 전 숙지 의무(불이행 시 입찰자 책임).
• 지역·임금 규정
  • 지역업체·인력·자재 사용 권고, 체불임금 방지 서약서·지급 확인 절차 이행. 위반 시 향후 입찰 제한 가능.
• 보험·안전관리비
  • 견적에 A값(보험·안전·품질비) 전액 포함(변경 불가). 사후 정산은 정해진 기준에 따름.
• 계약 체결·이행
  • 낙찰자는 계약 체결 시 대표자가 서명한 안전·보건 확보 의무 서약서 제출, 공사 착공 전 현장 안전보건 관리계획서 제출.
  • 하도급지킴이 시스템에 따라 하도급·노무·장비·자재 대금 지급, 인출제한 사용 의무.
• 문의·연락처
  • 설계·공사 내역 열람: 허가과 공공건축팀(☎ 330‑2435)
  • 입찰 관련: 회계과 계약팀(☎ 330‑2281)

※ 위 내용은 2026‑02‑23 공고 기준이며, 입찰 전 반드시 공고 전문 및 G2B 시스템 안내를 확인하시기 바랍니다.