공공건축물 그린리모델링사업 건축공사(장평1리 경로당)

1. 사업 개요

• 사업명 : 공공건축물 그린리모델링사업 건축공사(장평1리 경로당)
• 목적·범위 : 경로당 건물에 에너지 효율·탄소 저감·친환경 설비를 적용하는 전면 리모델링(외벽단열 포함) 공사.
• 위치 : 강원도 평창군 용평면 장평1리 경로당 일원
• 공사 규모 : 그린리모델링 건축공사 1식(신설공사)
• 공사 기간 : 착공일로부터 90일(2026‑02‑24 ~ 2026‑05‑24)
• 예정 금액 : 82,964,000 원(부가가치세 포함) – A값(보험료·복지비 등) 3,613,374 원 포함
• 계약 형태 : 소액공사 수의계약 (전자견적 제출·총액입찰) – 경쟁입찰이 아닌 견적서 제출 방식으로 진행

2. 주요 자격요건

• 업체 등록 : 건설산업기본법에 따른 건축공사업 또는 토목‑건축공사업 등록업체
• 소재지 : 개찰일(낙찰일)까지 주된 영업소가 평창군 내에 있어야 함(공고일 전일까지 유지)
• 전자입찰 : 국가종합전자조달시스템(G2B) 전자입찰 참가자격 등록을 마감일 전까지 완료
• 신원 확인 :
  • 대표자 또는 입찰대리인은 지문인식 (인증서) 등록 또는 개인인증서 대체 절차 완료
• 시장 진입 제한 : 건설업역규제 폐지에 따른 상호시장 진출 금지 조건을 충족하지 않아야 함
• 하도급지킴이 : 하도급대금·노무비·장비·자재대금 실시간 확인 시스템 이용 확약서 제출 가능
• 자격 요건 준수 :
  • 지방자치단체 입찰·계약 집행기준 제5장 수의계약 운영요령 결격 사유 없음
  • 조달청 경쟁입찰 참가자격 등록증(법인등기부등본)과 일치 여부 확인( mismatched 시 무효)
• 기타 :
  • 지방조달법·지방계약법 시행령·시행규칙 등 관계 법령·평창군 해석에 따름
  • 대표자가 두 개 이상의 업체를 동시에 대표할 경우 동시 참여 불가(동일인 2통 입찰서 제출 시 무효)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 주요 공종 : 외벽단열·그린리모델링 전반(에너지 효율·친환경 설비·구조 보강 등)
• A값 포함 금액 :
  • 국민건강보험료 821,662 원, 노인장기요양보험료 107,966 원, 국민연금보험료 1,085,645 원, 퇴직공제부금 0 원, 산업안전보건관리비 1,598,101 원, 안전관리비·품질관리비 0 원 → 총 3,613,374 원
• 입찰 금액 기준 :
  • 예정가격 = 기초금액 ± 3 % 범위 내 복수예비가격 15개 → 추첨·산술평균으로 결정
  • 낙찰 기준 = 예정가격 이하 A값 차감액 × 89.745 % 이상 투찰 중 최저가 업체
  • 최소 투찰 금액 ≈ 71,185,000 원(82,964,000 원 – A값 ÷ 0.89745)
• 보험료·복지비 : 국민건강·연금·산안·산업안전·품질·안전·퇴직공제부금은 산출내역서에 조정 없이 포함, 사후 정산 시 동일 금액 적용
• 기계·설비 :
  • 프레스, 지게차, 크레인 등 사용 기계·기구·설비는 산업안전보건법·건설기계관리법 에 따라 안전검사·주기적 점검 필요
  • 기계대여 보증 (건설기계 관리법 제22조) 및 현장별 지급보증서 제출 의무(착공 전)
• 하도급 관리 :
  • 하도급지킴이(https://hado.g2b.go.kr) 이용 확약서 제출 · 하도급·노무·장비·자재대금 실시간 확인
  • 하도급 비율 ≥ 50 %(지역 업체 우선) 권장, 하도급 승인·조건 위반 시 부정당업자 제한 가능
• 안전·보건 :
  • 중대재해처벌법 대상 업체로 안전·보건 확보 의무 서명 및 안전보건 관리계획서(붙임 1) 제출
  • 위험 요인 점검·개선·재발 방지·비상조치계획 등 구체적 실행계획 포함
• 지역·인력·자재 : 지역 생산 제품·장비·인력 우선 사용, 체불임금 방지 서약서 제출 의무

4. 주의사항

• 전자입찰·지문등록 마감 : 2026‑02‑24 10:00 전까지 G2B 전자입찰 등록 및 지문인식 등록 완료해야 함(미완료 시 견적 무효)
• 입찰 무효 사유 :
  • 개찰 결과가 공고와 상이할 경우 재공고 필요
  • 동일인이 두 개 업체 대표 동시 참여 시 모두 무효
  • 경쟁입찰 참가자격 등록증 불일치 시 무효
• A값·낙찰 기준 : A값을 차감 후 89.745 % 이상 투찰 필수. 기준 미달 시 낙찰 제외.
• 하도급지킴이 활용 : 입찰서 제출 시 「하도급지킴이」 이용 확약서 포함(시스템 사용 시 자동 포함). 낙찰 후 별도 제출 요구 가능.
• 임금·노무 관리 : 계약 체결 시 임금 지불 서약서 제출, 기성·준공 검사 시 근로자 사역 내역서 제출 의무.
• 안전·보건 의무 : 최종 낙찰자는 안전·보건 확보 의무 이행 서약서 및 안전보건 관리계획서 제출. 중대재해처벌법 위반 시 입찰·계약 제한 가능.
• 기계대여 보증 : 모든 건설기계 임대에 대해 현장별 지급보증서 제출(착공 전) 및 준공 시 보증금 증빙·사후 정산.
• 재입찰 가능성 : 최초 입찰이 무효·유찰될 경우 재입찰 가능(추가 공고 없음). 재입찰 시 별도 통보 없으므로 공고 기간 내 재입찰에 참여해야 함.
• 입찰 금액 : 총액 견적·부가가치세 포함 필수. 낙찰자가 면세·비영리법인일 경우 이윤·VAT 제외 금액으로 계약 체결.
• 시스템 장애 : 전산 장애 시 투찰 마감 24 시간 전 조달청 전자조달콜센터(1588‑0800) 문의 필요.
• 입찰·계약 관련 문의 : 설계·내역 열람 → 허가과 공공건축팀(☎330‑2435) / 입찰·계약 → 회계과 계약팀(☎330‑2281)

위 사항을 모두 숙지하고, 입찰·계약 전 관련 서류·시스템 준비를 완료해야 무효·부정당업자 제재를 피할 수 있습니다.