설악 종합복지센터(수영장 포함) 건립사업 건축기획용역

1. 사업 개요

• 목적: 가평군 설악면 신천리 산44번지 일원에 설악 종합복지센터(수영장 포함) 건립을 위한 건축기획용역을 수행.
• 사업 범위: 부지 분석·프로그램 정의·마스터플랜·기본설계·3D 시각화·공사비·시공성 검토 등 설계 전반을 포함한 “건축기획용역 1식”.
• 예산·기간: 기초금액 49,336,000 원(손해배상보증보험료·부가세 포함), 착수일로부터 240일 동안 진행.
• 입찰 방식: 총액 입찰·소액수의(2+1) 전자입찰, **국가종합전자조달시스템(G2B)**을 통한 전자입찰만 허용, 입찰보증금 없음.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
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| 사업자 형태 | 가평군 내(설악면) 주된 사무소를 둔 건축사사무소(업종코드 4817) |
| 건축사 자격 | 「건축사법」제23조에 따라 자격등록을 한 건축사 중 「건축서비스산업 진흥법」 제22조의2 제5항·제11조에 정의된 “역량 있는 건축사” |
| 실적·능력 증빙 | ① 최근 10년간 정부·지자체·외국 정부 발주 설계 공모 입상 실적 <br>② 국제건축가협회(UIA) 인증 국제 설계 공모 입상 실적 <br>③ 최근 10년간 정부 주최 건축 작품 입상 실적 |
| 기타 필수 서류 | - 사전 제출 서류(실적·자격 등) → 2026‑02‑27 10:00까지 문화체육과 담당자에게 이메일·팩스·직접 방문 등으로 제출 <br>- 제출·확인되지 않으면 사전 판정 단계에서 제외 |
| 전자입찰 요건 | - 조달청 G2B 전자입찰 등록 업체 <br>- 지정 공인인증기관 인증서 보유 <br>- **디지털 인증서(개인인증서)**를 이용한 입찰서 제출 가능 |
| 부정당업자·제재 대상 | - 지방자치단체 계약법 제33조·제31조의5 등 해당 제재 대상 아님 <br>- 2년 이내 세금포탈·형사판결 없음 서약서 전자입찰 시 자동 제출 |
| 기타 | - “청렴계약이행서약서” 제출 필수 (위반 시 형사 고발·입찰 제한) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 과업지시서 기반 설계

  1. 부지 현황 조사·지형·지반 분석
  2. 프로그램 정의·공간 배치·규모 산정
  3. 마스터플랜·기본설계·3D 시각화
  4. 예산·공사비·시공성 검토 (복수예비가격 ±3% 범위 내 15개 생성)
  5. 설계 성과물: 설계도·설계설명서·CAD 파일·3D 모델·시공 시뮬레이션 등 전반적인 건축기획 보고서 1식

• 법적·안전 의무

  • 중대재해처벌법·산업안전보건법 준수를 위한 안전보건관리 준수 서약서 제출.
  • 노무비 구분관리·직접 지급 의무(하도급·용역근로자 보호지침) 및 선금·기성금 관리 절차 준수.
  • 하도급대금 지급보증서 발행·선금 배분·계약자료 공개 의무.

• 특수조건

  • 사업·면허 양도·양수 사전 동의 필요 (예외: 법인 포괄인수·관련 법률 허용).
  • 계약대금 양도·양수 금지·질권 설정 불가.
  • 임금·노무비 직접 지급제 적용 및 선금 배분·반환 규정.
  • 계약 해제·해지 시 하자보증금 납부 의무.

4. 주의사항

• 전자입찰 전용

  • G2B와 디지털 인증서를 반드시 사용해야 하며, 종이 원본은 별도 제출 필요 없음.
  • ‘문서24’를 통해 착공·준공·현장보고 등 서류 전송 → 수신처는 가평군 관광과(또는 가평군수·관광과장).

• 입찰 전·후 서류

  • 사전 제출 서류(실적·자격) 2026‑02‑27 10:00까지 제출·유선 확인 필수.
  • 입찰 무효 사유(부정당업자, 자격 미달, 전자입찰 규정 위반 등) 발생 시 무효 처리.

• 입찰·낙찰 절차

  • 총액입찰이며 예정가격 대비 88% 이상 최저가 입찰자가 낙찰자.
  • 복수예비가격(기초금액 ±3%) 중 최다 선택 4개 평균으로 예정가격 산정.
  • 동일 최저가 입찰자 2인 이상일 경우 추첨으로 결정.

• 낙찰 후 계약

  • 10일 이내 계약 체결, 계약금액의 **1.5%**에 해당하는 경기도 지역개발채권 소화 필요.
  • 낙찰예정자는 재입찰 사유 발생 시 별도 통보 없이 재입찰될 수 있음.

• 청렴·제재

  • “청렴계약이행서약서” 미제출 시 부정당업자 제재·형사 고발 대상.
  • 계약 체결 시 대표자가 날인한 서약서 제출 의무.

• 기타

  • 전자입찰 장애 시 **조달청 전자입찰 콜센터(1588‑0800)**에 24시간 전까지 문의.
  • 현장보고·착공·준공 신고는 반드시 **‘문서24’**로 사업부서 전송.
  • 하도급·노무비 직접 지급, 선금 배분, 하자보증금 등 특수조건 위반 시 계약 해지·입찰 제한 가능.
  • 입찰·계약 전 모든 법령·공고·특수조건·과업지시서 등을 숙지해야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 귀속.

위 내용은 가평군 설악 종합복지센터(수영장 포함) 건립사업 건축기획용역 입찰공고의 핵심 사항을 정리한 것입니다. 입찰에 참여하시기 전 반드시 전체 공고문·과업지시서·특수조건을 다시 확인하시고, 제출 서류·디지털 인증·청렴서약 등 모든 요건을 충족시키도록 준비하시기 바랍니다.