공공건축물 그린리모델링사업 건축공사(상월오개1리 경로당)

1. 사업 개요

• 사업명: 공공건축물 그린리모델링사업 건축공사(상월오개1리 경로당)
• 위치: 강원특별자치도 평창군 진부면 상월오개1리 경로당 일원
• 목적: 경로당 시설의 에너지 효율·친환경성을 향상시키는 그린리모델링(외벽 단열, 내부 마감·설비 교체 등)으로 고령 이용자의 쾌적·안전을 도모하고 지역 녹색건축 목표를 달성한다.
• 공사 규모: 1식 (신규 공사)
• 공사 기간: 착공일로부터 90일
• 예산: 추정금액 81,725,000 원 (부가세 포함) – A값(보험료 등) 3,459,553 원, 부가세 7,429,547 원, 관급자재 22,300,000 원 포함.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록: 건축공사업 또는 토목건축공사업(건설산업기본법) 등록업체.
• 소재지·자격 유지: 입찰공고일 전일 기준 평창군에 주된 영업소가 있으며, 개찰일(낙찰일)까지 자격을 유지.
• 전자입찰 등록:
  • G2B(국가종합전자조달) 시스템에 전자입찰참가자격 등록 완료.
  • 전자입찰시스템에 지문인식(또는 전자인증서) 사전 등록(필수).
• 자격증명서 일치: 경쟁입찰참가자격등록증과 법인등기부등본(대표자·상호·면허 등) 정보가 정확히 일치해야 하며, 변경 시 반드시 등록 갱신.
• 수의계약·소액공사 요건: 전자견적·소액(견적)수의, 적격심사 비대상 절차에 부합.
• 하도급지킴이 사용: 계약 체결 시 “하도급지킴이 이용 확약서” 제출 의무(시스템 이용 확약).
• 중대재해처벌법·안전·보건: 안전·보건 확보 의무 서약서 및 안전보건 관리계획서(붙임 1) 제출 가능 여부.
• 대표·대리인 제한: 동일 대표자가 다른 업체 대표자를 겸임하면 입찰 무효(동시 참여 불가).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 그린리모델링 계획: 외벽·내부 단열, 고효율 난방·환기·조명 설비, 친환경 마감재 등 에너지 절감·친환경 설계·시공 전반을 포괄하는 종합 계획 제출.
• A값 반영: 국민연금·건강보험·노인장기요양·산업안전보건·퇴직공제·안전·품질 보험료 합계 3,459,553 원을 입찰가에 포함(산출내역서에 반영).
• 낙찰 하한선: 예정가격(A값 차감 후) × 89.745 % 이상을 투찰하고, 그 중 가장 낮은 금액을 제시한 업체가 낙찰자로 선정. 동일 최저가 시 전자조달시스템에 의한 자동 추첨 적용.
• 복수예비가격 방식: 기초금액 ± 3 % 범위 내 15개의 복수예비가격 작성 → 각 입찰자가 2개씩 선택 → 가장 많이 선택된 4개의 평균가격을 예정가격으로 확정.
• 하도급지킴이:
  • 계약자는 하도급지킴이(https://hado.g2b.go.kr)를 이용해 하도급·노무·장비·자재 대금을 실시간 확인·지급.
  • 표준하도급계약서 기반 계약 체결(수기 계약 시에도 시스템에 등록 필요).
  • 인출제한 기능을 반드시 활용.
• 건설기계대여금 보증: 건설기계를 임대·사용할 경우, 공사착공일 전까지 현장별 지급보증서를 제출·준공 시 증빙 제출·사후 정산.
• 안전·보건 관리:
  • 재해예방 인력·예산·점검 체계 구축·이행.
  • 재해 발생 시 재발 방지대책 수립·이행.
  • 중앙·지자체 개선·시정 명령 이행, 안전관리계획서·안전보건 확보 서약서 제출.
• 지역우선 고용·조달: 평창군 지역 업체·인력·자재·장비 사용을 50 % 이상 권장(지역산업 활성화 조례).
• 보험료 사후정산: 국민건강·노인장기요양·국민연금·퇴직공제·산안·품질·안전 관리비 등은 예정가격에 그대로 반영하고, 기성·준공 대가 지급 시 사후 정산.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

• 입찰 마감: 전자견적 제출은 2026‑02‑24 10:00 ~ 2026‑03‑03 10:00 (나라장터) 내에 완료해야 함. 마감 초과 시 무효.
• 지문인증·전자입찰: 전자입찰 미등록 또는 지문 미등록 시 입찰 무효. 전자입찰 시스템 장애 시 마감 24시간 전까지 조달청 콜센터(1588‑0800) 문의.
• 자격증명 일치: 경쟁입찰참가자격등록증과 법인등기부등본 정보 불일치 시 입찰 무효. 변경 시 반드시 등록 갱신.
• 하도급지킴이 확약서: 입찰서에 “하도급지킴이 이용 확약서” 미제출 시 계약 불가(재입찰 시 별도 통보 없음).
• 낙찰 하한선 충족: 예정가격(A값 차감 후) × 89.745 % 이상 투찰해야 하며, 미달 시 무효. 동일 최저가 시 자동 추첨으로 낙찰자 결정.
• 재입찰 가능성: 최초 견적제출이 유찰될 경우 별도 통보 없이 재입찰 가능 → 재입찰 기간 내에 재참여 필요.
• 중대재해처벌법·안전: 안전·보건 관리계획 및 서약서 미제출 시 낙찰 무효 가능. 재해예방 체계·재해 발생 시 대응 절차 등을 충분히 반영.
• 건설기계 대여금 보증: 건설기계 사용 시 현장별 지급보증서 제출 의무 미이행 시 입찰 무효.
• 지역우선 정책: 지역 업체·인력·장비 사용 비율 미달 시 부정당업자 처리 가능.
• 청렴 계약: 견적 제출 시 청렴이행각서 자동 제출로 간주, 계약 체결 시 별도 제출 필요.
• 사후 정산: 국민연금·건강보험·노인장기요양·산업안전보건·퇴직공제·품질·안전 관리비 등은 사후 정산 대상이므로, 입찰서에 별도 조정 없이 반영.
• 무효 사유: 입찰참가자격 제한 사유(법령 위반, 대표자 겸임, 정보 불일치 등) 발생 시 입찰 무효 및 부정당업자 처리.
• 정정공고: 전자조달 시스템 오류로 마감시간 변경 시 “정정공고”에 따라 조정; 변경 사항을 반드시 확인.

※ 모든 입찰·계약 관련 사항은 『지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준』·『건설산업기본법』·『중대재해처벌법』 등 관련 법령에 따라 해석·적용됩니다.