영종구 사무공간 재배치 공사(건축,기계)

1. 사업 개요

본 공고는 영종구 사무공간 재배치 공사(건축·기계) 를 수행하기 위한 시설공사 입찰이며, 인천광역시 중구 운남동 1511번지에 기존 사무공간을 새로운 위치로 이동·개보수하는 것이 목적이다.

• 공사범위 : 건축(설계·시공·감리) 및 기계(설비·배관·공조) 전 분야
• 공사기간 : 착공일로부터 90일(※ 실제 일정은 착공일에 따라 조정)
• 예상계약금액 : 1,168,783,000 원(VAT 포함)
• A값 : 50,396,112 원(국민건강보험료·국민연금·노인장기요양보험·퇴직공제·산안·품질·안전관리비 합산)
• 입찰방법 : 전자입찰(조달청 G2B 시스템)만 허용, 2026‑02‑24 10:00 ~ 2026‑03‑04 10:00 투찰, 2026‑03‑04 11:00 개찰

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
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| 법인·사업자 요건 | - 인천광역시에 본점(법인) 또는 사업장(개인사업자) 소재<br>- 법인등기부등본(또는 사업자등록증)에서 인천 내 본점·사업장 확인 가능 |
| 자격·등록 요건 | - 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조·시행규칙 제14조에 부합하는 자격 보유<br>- 조달청 전자입찰(나라장터) 참가자 등록 완료<br>- 「건설산업기본법」에 따른 건축공사업(토목·건축 포함) 등록업체 |
| 계약·입찰 방식 | - 총액입찰, 지역제한(※ 인천 소재 업체 우선), 종합공사·적격심사대상공사, 청렴계약제 적용공사<br>- 노무비 구분관리·지급확인제 적용, 사후정산 대상공사(보험료 등) 포함 |
| 기타 제한 | - 동일인이 두 개 이상의 입찰서에 서명하면 모두 무효<br>- 건설업체·전기·정보통신·기타 하도급 제한 규정 위반 시 부정당업자 제재<br>- 최근 2년 내 조세포탈·부정행위 유죄판결자는 입찰 금지 (서약서 제출 필요) |
| 특수 요구 | - 하도급 시 하도급지킴이 시스템 사용 및 표준하도급 계약서·직접지급 합의서 제출 의무<br>- 건설근로자 전자카드제, 건설근로자 전자카드 단말기 설치 의무<br>- 중대재해처벌법·산안·품질·안전 관리 체계 구축 및 안전보건관리 준수 서약서 제출 의무 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 표준 하도급 계약서 사용 및 하도급대금 직불제 적용(표준 하도급 계약서 기반, 직접지급 합의서 제출)
• 하도급지킴이(정부 계약 하도급관리시스템) 이용: 입찰서·계약서에 이용 확약서 포함, 계약 체결 후 시스템에 등록, 하도급대금·노무비·자재대금을 전자적으로 지급
• 노무비 구분관리·지급확인제: 노무비 전용 통장 개설·근로자 개인계좌 입금, 매월 노무비 청구·지급 내역 제출, 현장부서가 지급 여부 확인
• 건설근로자 전자카드제: 전자카드 단말기 설치·운영, 현장 근로자를 전자카드로 등록·관리
• 산업안전보건관리비 및 품질·안전관리비 등 A값에 포함된 비용을 별도 계상·사후 정산
• 지역업체 우선 사용: 하도급 비율 70% 이상(인천 소재 업체), 장비·자재·인력은 인천 내 생산·인력 우선 활용
• 긴급·변경 가능성: 분구 추진 과정에서 물량 변동이 발생하면 변경계약(계약금액 조정) 가능
• 입찰보증금: 전자입찰서 제출 시 납부이행각서 대체, 「지방계약법」 제38조에 따른 처리
• 낙찰하한율: 예정가격 이하 88.745 % 이상 입찰, 최저가격 입찰자 중 적격심사 점수 95점 이상 시 낙찰

4. 주의사항

• 투찰 제한: 전자입찰서 제출 후 취소·수정 불가(단, 국가종합전자조달시스템 제13조에 따라 취소 신청 가능)
• 입찰 무효 사유:
  • 동일인(대표자) 2개 이상 입찰서 동시 제출
  • 입찰참가등록증 상 상호·대표자 변경 미신고
  • 무자격자 고의 입찰·무효 입찰
  • 건설산업기본법·전기공사업법·정보통신공사업법 등 하도급 제한 위반
• 입찰보증금·보증조건: 전자입찰서 제출 시 자동으로 납부이행각서 적용, 위반 시 계약 해제·제재 가능
• 청렴·안전보건 서약: 입찰서 제출 시 청렴계약이행 서약서와 안전보건관리 준수 서약서 자동 제출 간주, 계약 체결 시 낙찰업체 대표자가 별도 서명 필요
• 입찰 기간: 2026‑02‑24 10:00 ~ 2026‑03‑04 10:00, 개찰은 2026‑03‑04 11:00(예정)이며 전산 장애 시 연기·지연 가능
• 전자입찰 이용: G2B(국가종합전자조달시스템) 이용 시 24시간 투찰 가능, 장애 발생 시 콜센터(1588‑0800) 문의 필수
• 지역업체 비율: 하도급 비율 70% 이상(인천 소재 업체) 권장, 장비·자재·인력은 인천 내 생산·인력 우선 사용(불가피 시 예외 승인 필요)
• 하도급 제한: 직접시공 원칙 위반 시 계약 해제·부정당업 제재, 하도급대금 미지급 시 공사대금에서 차감 후 직접 지급
• 세금·범죄 이력: 최근 2년 내 조세포탈·부정행위 유죄 판결자는 입찰 불가(서약서 제출 시 자동 면제)
• 낙찰자 결정: 예정가격 ±3 % 범위 내 복수예비가격(15개) 중 최다 선택 4개 평균값으로 예정가격 산정, 낙찰하한율·적격심사 점수(95점 이상) 충족 필요
• 대금 청구: 청구금액의 2 %에 해당하는 인천광역시 발행 지역개발 공채 소화 필요
• 기타: 현장설명 대신 설계도서 열람만 가능(열람처: 영종구출범과 기반구축팀 ☎032‑760‑6423)

위 사항을 모두 숙지하고 투찰하시기 바라며, 상세 내용은 공고문·첨부 문서(내역서·원가계산서·입찰유의서 등)를 반드시 확인하시기 바랍니다.