2026년 제주시 주택 슬레이트 해체·처리 공사(동부 권역)

1. 사업 개요

• 2026년 제주시 동부 권역(제주시 일부·동북부·조천· 구좌·우도 등)에서 **주택 슬레이트(석면 함유 지붕재) 100동(총 10,445.1㎡)**을 적법하게 해체·처리하여 주민 생활환경을 개선하고, 석면안전관리법·폐기물관리법 등 관련 규정을 준수하기 위한 공사이다.
• 계약금액은 부가가치세 포함 352,000,000원이며, 공사기간은 착수일부터 2026‑11‑30까지이다.

2. 주요 자격요건

• 필수 업종 등록
  • “구조물해체·비계공사업(4995)” 및 “석면해체·제거업(5652)” 모두 보유
• 지역 제한
  • 입찰공고 전일부터 개찰일까지 **법인등기부상(또는 사업자등록증) 본점·사업장 소재지가 제주특별자치도(제주시)**이어야 함
• 조달·법적 요건
  • 조달청 입찰참가자격 등록 완료, 부정당업자 제한 없음
  • 법정 보험(건강보험·국민연금·노인장기요양·산업안전보건비) 포함 총액 입찰(조정 불가)
• 폐기물·면허 요건
  • “폐기물수집·운반업(지정폐기물:폐석면)” 또는 “폐기물 중간처분업(지정폐기물:폐석면)”과 “폐기물 최종처분업(지정폐기물:폐석면)” 중 하나 이상 보유
  • **폐기물 처리계획서(폐기물 수집·운반·최종처분 계약 포함)**를 계약 체결 전에 반드시 제출
• 청렴서약
  • 지방계약법 제6조의2에 따른 청렴서약서 서명·제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 석면 슬레이트 해체·제거
  • 습식(습윤제·물) 방식만 허용, 건조 절단·고압 공기·분진포집 장치 없는 고속 절단 금지
  • 방진마스크(고효율), 방호복·장갑·안전모(턱끈 포함), 안전대·안전벨트·생명줄 등 전면 PPE 착용
• 구조·비계·안전
  • 강관비계(쌍줄)·안전난간·안전보호막 설치, 지붕 가장자리 안전난간 필수, 작업발판 설치 후 감독관이 확인
• 폐기물 관리
  • 폐슬레이트는 이중포장(밀폐용기) 후 “폐슬레이트” 라벨 부착, 운반 차량은 흰 바탕·빨간 글씨(100 × 50 cm 이상) 표시
  • 지정폐기물(폐석면) 수집·운반·중간·최종 처분은 해당 면허·계약 업체에 위임, 처리 결과는 감독원에 보고
• 사진·문서
  • 공사 전·후 사진(공사명·건축주·공종·일시·주소 표기) 2부 인쇄 + 2부 USB 제출
  • 사진대지(작업 전·중·후, 폐기물 포장·운반·매립 등) 및 면적조사서·검증표(붙임1~4) 작성·제출, 건축주·공사업자·공무원 서명 필수
• 법정 비용
  • 건강보험·국민연금·노인장기요양·산업안전보건비 등 법정 보험·관리비는 차감 없이 포함(총액 입찰)
• 기타
  • 3자 계약(발주자·계약상대자·건축주) 체결, 표준계약서(안)·특약서 사용
  • 물량 변동 시 이행수량 증감에 따른 정산(협회 원가계산서 단가 적용) 가능

4. 주의사항

• 입찰 일정: 전자입찰서 제출 2026‑02‑24 10:00 ~ 2026‑03‑05 12:00, 개찰 13:00. 나라장터 사전 등록이 필수이며, 마감 전 미등록 시 무효.
• 중복 대표 금지: 동일 대표자가 다른 업체를 겸임하거나, 동일 업체가 두 번 입찰하면 모두 무효.
• 폐기물 처리계획서 미제출 시 낙찰 제외. 계획서에는 수집·운반·최종처분 면허 사본·계약서류 포함.
• 법정 보험료는 차감 없이 포함; 금액 조정 시 입찰 무효.
• 해체·제거 방식 위반(건조 절단·고압 공기·분진포집 없는 고속 톱 사용 등) 시 현장 정지·계약 해지 위험.
• PPE 미착용·보호구 부정 사용 시 작업 중지·과태료 부과.
• 폐기물 이중포장·라벨 부착 위반 시 비용 부담·계약 해지 가능.
• 면적조사서 허위·누락 시 설계변경 불가, 기성량 인정 안 됨.
• 사진·영상 촬영: 무선 카메라 촬영 시 현장점검표 작성·제출, 실시간 촬영 확인 기록 필수. 사진대지 미제출 시 검증 불가.
• 청렴서약 위반: 입찰·낙찰·계약 전면 취소, 부정당업자 제한.
• 계약보증금: 계약금액의 5 %(현금 또는 보증서) 납부, 계약 체결 후 10일 이내 체결 의무.
• 기상·안전 대비: 작업 중 호우·태풍 등 기상 악화 시 사전 천막·비가림 설치, 미비 시 작업 중지.
• 폐기물 혼합 금지: 폐슬레이트는 지정폐기물 매립장·중간처분 시설에만 매립, 타 폐기물과 혼합 금지.
• 폐기물 처리 후 사진·계량: 운반 차량 번호·계량 사진, 최종 매립·중간처분 시설 사진 포함, 사후 검증표(붙임1~4) 작성·제출 필수.
• 계약 기간 내 물량 증감: 최종 정산 시 협회 원가계산서 단가 적용, 변동 시 정산 가능.
• 3자 계약 체결: 발주자·계약상대자·건축주 모두 서명·날인 후 계약 진행.

위 내용은 입찰 참여 전 반드시 확인하고, 관련 서류·계획서·청렴서약 등을 완비한 뒤 전자입찰 시스템에 제출하시기 바랍니다.