임대형청사 6국 주차장 위탁 운영 대행업체 선정

1. 사업 개요

• (재)우체국시설관리단이 운영하는 포스트타워 중앙·강남·마포·여의도·북인천·부평대로 6개 주차장을 5년(2026‑04‑01 ~ 2031‑03‑31) 동안 위탁 운영하는 사업자를 선정합니다.
• 총 계약금액은 **8,613,000,000원(부가세 포함)**이며, 계약 방식은 총액·제한경쟁·협상에 의한 계약입니다.
• 사업자는 주차 요금 징수·정산업무, 주차 장비 설치·유지보수, 24시간 콜센터·긴급출동, 사고·민원 처리, 월·연간 실적 보고 등 전반적인 관리·운영을 담당합니다.

2. 주요 자격요건

• 조달청 전자입찰(G2B) 등록이 완료된 업체만 입찰 가능.
• 주차장 관리·운영에 관한 사업자등록(주차장관리·주차장운영 등)을 입찰일 전날까지 완료.
• 주된 영업소가 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 소재.
• 최근 3년 이내 동등용역(주차장 위탁운영) 단일 계약으로 주차면수 ≥ 1,000면을 12개월 이상 관리·운영한 실적 보유.
• 24시간 직영 콜센터 운영 및 긴급출동(1시간 이내) 가능.
• **현장설명회(2026‑02‑27, 15:00)**에 참가하고, 입찰등록 마감일까지 모든 서류(사업자등록증·실적증명서·대리위임장 등) 제출.
• 공동수급·공동이행·하도급 금지(단독 수행 필수).
• 부정당업자·입찰 참가 자격 제한 이력이 없어야 함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 주차 장비 전면 설치·유지보수: 신규·기존 장비 모두 관리·책임, KS 인증 제품 우선 사용, KS 미생산 시 동등·우수 제품 허용.
• 초음파 유도관제 시스템: 각 주차장 입구에 실시간 주차대수 표시 시설 설치.
• 24시간 콜센터 연동: 모든 정산기·입출차 차단기에 콜센터 전화 설비 연결.
• 전면·후면 번호판 인식기: 모든 출입구에 설치.
• 외부 출입구 안내표시: 관리단 요청 시 설치.
• 주차 설비·시스템 A/S 계획: 장애 발생 시 즉시 복구·재시공, 시스템 운영·통계 제공.
• 법적 준수: 「주차장법」, 「장애인차별금지법」 등 최신 법령·규정 반영(배리어프리 정산기 등).
• 보험·배상: 영업배상책임보험(전면 주차면수 반영) 및 사고·민원 보상 비용 전액 부담.
• 월·연간 실적 보고: 매출·경비·차량 등록·민원 내역 등 관리단에 정기(익월 5일 이내) 제출.
• 현장 인력: 최소 1명 이상 현장 담당자 배치, 매주 각 건물 1회 현장 점검·민원·설비 관리.
• 수동 개폐 권한: 명절·대규모 행사·긴급 상황 시 관리단이 수동 개폐를 지시하면 현장관리자에게 전달.

4. 주의사항

• 입찰 마감: 2026‑03‑10 12:00까지 전자입찰(e‑발주) 시스템에 제출, 마감 직전 투찰 시 시스템 장애 위험.
• 제안서 형식: A4, 80페이지(40장) 이내, PDF ≤ 300 MB, 무기명(요약서) 1부 포함, 파일명·목차·쪽수 지정 필수.
• 제출 확인: G2B·e‑발주 “최종제출결과”·“제안내역확인” 화면에서 반드시 확인; 미확인 시 무효 처리.
• 필수 서류: 사업자등록증·법인등기부등본·인감증명서·실적증명서·신용등급서·가격제안서 등, 원본·원본대조필 날인 후 제출, 90일 이내 발급본만 인정.
• 평가 비중: 기술·사업수행능력 70점, 가격 30점(최고 입찰가 대비 비율).
• 가격 산정: 계약 전체 기간(60개월) 총액 기재, 연간 차등·인상조건 불가.
• 청렴·부패 방지: 청렴계약 이행서약서 제출, 부정·담합·뇌물 제공 시 부정당업자 제재·계약 해지.
• 입찰 무효 사유: 자격 미달, 서류 누락·위조, 현장설명회 불참, 공동수급·하도급 시도 등.
• 계약 체결: 낙찰 통보 후 5일 이내 전자계약·산출내역서 제출, 지연 시 계약 포기·부정당업자 제재.
• 협상·계약 해지: 관리단 요구 시 계약 내용 변경 가능, 파산·부도·영업정지 시 계약 취소.

※ 위 내용은 공고와 제안요청서(RFP) 전체를 종합한 요약이며, 상세 내용은 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.