2026년 서귀포시 주택 슬레이트 지붕개량 공사

1. 사업 개요

• 목적: 제주특별자치도 서귀포시의 슬레이트(시멘트 석면) 지붕을 KS‑인증 칼라강판(PE‑폼 부착형) 등으로 교체하여 환경·보건·안전을 확보하고, 주변 경관과 조화를 이루는 고품질 지붕 개량을 시행함.
• 범위: 서귀포시 일원 214동(총 8,655.92 ㎡)을 대상으로 2026 년 2 월 24 일 착공일부터 2026 년 11 월 30 일까지 시공 완료.
• 예산: 부가가치세 포함 총 730,560,000 원(예정가격)이며, 국민건강보험료·국민연금보험료·노인장기요양보험료를 별도로 반영(합계 ≈ 16,299,105 원)해야 함.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 | • 법인·개인 사업자 모두 가능 <br>• 본점·사업장(법인)·사업자등록지(개인) 모두 제주특별자치도에 위치해야 함(입찰공고 전 ~ 낙찰·계약 체결일까지) |
| 면허·등록 | • 금속·창호·지붕건축물조립공사업(업종코드 4991) 전문공사 등록 <br>• 주력분야 지붕판금·건축물조립공사(005) 보유 |
| 조달 등록 | • 국가종합전자조달시스템(G2B) 입찰참가자격 등록 완료 <br>• 조달청 정부조달 종합지원센터·지방조달청에 사전 등록 필요(입찰 마감 전일까지) |
| 법적·재정적 상태 | • 지방계약법 시행령·시행규칙에 따른 부정당업자 제한 없음 <br>• 조달등록 및 입찰보증금(필요 시) 납부 가능 <br>• 국세·지방세 납부필증 보유 |
| 기술·인력 | • 건설기술인력·시설·장비 현황 제출 <br>• 현장대리인·안전·환경·보안 담당자 선임 및 자격증명서 첨부 |
| 청렴·보증 | • 청렴서약서·청렴계약이행서약서 제출 <br>• 3년 A/S 하자 보증보험증권(또는 보증) 제출 <br>• 계약보증금(계약금액 × 5 %) 현금·보증서 중 하나 납부 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 칼라강판
  • KS 인증 PE‑폼 부착형 무광 일반기와 <br>• 두께 ≥ 0.45 T <br>• 색상: 검정·진청(요청 시 협의) <br>• 시험성적서·KS 인증서 제출 필수
• 목재(덧집)
  • 소나무·낙엽송 40 mm × 50 mm 규격 사용
  • 부식·상태 확인 후 보강·재설치 필요
• 고정용 못·볼트
  • 75 mm 이상, 아연도금·스테인리스 이중머리 <br>• 각 리브(가로줄)마다 최소 2 개 이상 고정 <br>• 방수피스·볼트 사용 권장
• 물받이·홈통·엔드캡
  • 물받이·홈통 설치 권장, 설치가 곤란한 경우 엔드캡 사용 <br>• 물받이·홈통 연결부는 투명 실리콘으로 방수 처리 <br>• 물받이 상호 연결부는 최소 10 cm 이상 겹침
• 겹침·시공
  • 칼라강판 겹침 ≥ 1.5 골(리브) <br>• 중앙부 먼저 설치 후 가장자리 마감 <br>• 용마루·추녀·평고대·코크·회침·회침카바 등 부속재 방수피스 고정
• 절단·공구
  • 핸드그라인더 금지 (지붕 위 사용 금지) <br>• 지상에서 절단 시 칼라강판·목재 위에 금속 가루 튀지 않도록 사전 조치 <br>• 함석가위 사용 권장
• 임시덮개(호)
  • 슬레이트 해체 후 지붕을 즉시 호(덮개) 로 보호, 미착시 책임 (슬레이트 해체업체와 사전 협의 시 대체 가능)
• 면적산출
  • 가로 × 세로(빗면) 기준 면적계산, 실측 면적은 할증 없이 적용 <br>• 현장 조사 시 건축주 서명·날인 면적조사서 첨부, 최대 20 % 할증 허용(소유자 동의 필요)
• 품질·보증
  • KS 인증·시험성적서 제출 <br>• 3년 하자 보증보험증권 제출 (A/S 책임)

4. 주의사항

• 입찰 일정
  • 전자입찰 개시 2026‑02‑24 10:00, 마감 2026‑03‑05 12:00, 개찰 2026‑03‑05 13:00 (G2B) – 마감시간 엄수.
• 입찰 무효 사유
  • 동일 대표자가 다른 업체 대표 겸임 시 두 입찰 모두 무효 <br>• 입찰참가자격 등록 시 상호·대표자 변경 미신고 시 무효 <br>• 대리권 없는 자가 입찰 시 무효.
• 가격 산정
  • 법정보험료(국민건강·국민연금·장기요양) 금액을 조정 없이 그대로 반영 <br>• 최저 낙찰가 ≥ 예정가격 × 89.745 % (낙찰하한율) <br>• 동일 가격 입찰자 다수 시 자동추첨.
• 설계·공사 변경
  • 설계변경·물량 증감 시 감독원 사전 승인 필요 <br>• 변경서류·산출내역·근거자료 제출 후 진행.
• 현장 관리
  • 슬레이트 해체와 동시에 지붕개량 일정 조율, 임시덮개(호) 사용 필수 <br>• 호 미설치·지붕 보호 실패 시 책임 (업체 부담).
• 서류·보고서
  • 착공신고서, 현장대리인·안전·환경·보안 담당자 선임서, 보안각서, 면적조사서, 공사진도보고서, 공사작업일보, 감독원 기성부분 감독조서, 하자 보증보험증권 등 모두 제출 필요.
  • 일일 작업일지·주간 진도보고서·공정보고서는 감독원 양식에 맞춰 즉시 제출.
• 계약·보증금
  • 낙찰 후 10 일 이내 계약 체결 <br>• 계약보증금 = 계약금액 × 5 % (현금 또는 보증서).
• 청렴·보증
  • 청렴서약서·청렴계약이행서약서 반드시 제출 <br>• 위반 시 입찰·낙찰·계약 취소·해제·해지 등 불이익 발생.
• 법정보험료·비용
  • 입찰금액에 법정보험료 포함, 사후 정산(지방 입찰·계약 집행 기준) 가능.
• 현장 안전·환경
  • 안전·보건·환경 관리계획서·안전교육일지·환경관리계획서·안전조치(안전모·안전화·안전벨트·낙하방지줄 등) 필수. <br>• 사고·민원 발생 시 즉시 보고·조치, 사후 책임 (계약업체 부담).
• 기타
  • 조달시스템(G2B) 이용 시 원본대조필 확인·날인 필요 <br>• 현장대리인·안전관리자·환경관리자·보안 담당자 선임 서류 모두 원본대조필 필요. <br>• 계약특수조건·시방서·특기사항을 충분히 숙지하고, 현장 적용 전 감독원 검토를 받아야 함.

위 사항을 모두 충족하는 업체만이 입찰·낙찰·시공에 참여할 수 있습니다. 입찰 전 반드시 관련 서류·조건을 확인하고, 전자입찰 시스템에 정확히 입력해 주시기 바랍니다.