구절초지방정원열린관광지조성사업(건축)

1. 사업 개요

본 사업은 전북특별자치도 정읍시가 추진하는 **구절초지방정원 열린 관광지 조성사업(건축)**으로, 구절초 지역 일대에 친환경 정원·산책로·휴게공간 등을 포함한 복합 문화관광 시설을 건축·조성하여 지역 주민의 생활환경 개선과 관광 활성화를 목표로 합니다. 2026년 2 월 24 일 현재 진행 중인 상반기 입찰 공고이며, 설계·시공·감리 등 전 단계에 걸쳐 건축·조경·시설물 설치 등 전반적인 건축공사를 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 법인·개인사업자 모두 가능하지만, 시공·설계·감리 등 건축 관련 업무를 수행할 수 있는 전문 건설·조경·시설물 설치 업체이어야 함.
• 시공능력: 최근 3년 이내 동일 규모·유형의 건축·조경·시설물 공사 실적 ≥ 1건 보유.
• 재무능력: 최근 회계연도 기준 부채비율 150 % 이하·자본잠식 없음·신용등급 B 이상.
• 기술인력: 건축·조경·시설·전기·소방 등 전문기술자 5명 이상(건축사·조경기술자·전기기사·소방설비기사 등) 보유.
• 현장 관리: 현장대리인·품질·안전·환경 관리 전담 인력(현장대리인 1명 이상) 지정 가능.
• 환경·안전: ISO 14001·ISO 45001 등 환경·안전경영시스템 인증 보유(또는 인증 획득 계획) 필수.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구 |
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| 건축 설계 | - 지역 특성·구절초 식생·지형 반영 설계<br>- 친환경·에너지 절감 설계(패시브 설계, 고효율 단열·창호)<br>- 장애인·노약자 접근성 확보(무장애 설계) |
| 조경·정원 | - 구절초·지역 자생식물 활용 자연경관 조성<br>- 토양·수분 관리·수분 유지 시스템(자동 급수·배수)<br>- 보행로·휴게공간·조명·벤치 등 편의시설 설치 |
| 시설물 | - 다목적 휴게·전시·체험 시설(목조·복합구조)<br>- 친환경 재료(목재·재활용 플라스틱) 사용 비율 ≥ 30 %<br>- 전기·통신·소방 설비 설치(안전·방재 기준 충족) |
| 시공·감리 | - ISO 14001·ISO 45001 인증업체 우선 선정<br>- 현장 품질·안전·환경 관리 체계 구축(품질·안전·환경 관리 계획서 제출) |
| 예산·가격 | - 추정가격: 0.0475 ~ 0.1314 억 원(※ 구체적 금액은 입찰서 별 상세 내역 참조)<br>- 가격 제출 시 VAT 포함·분할 지급 가능(설계·시공·감리 단계별) |
| 제출 서류 | - 사업자등록증·법인등기부등본·재무제표(최근 3년)<br>- 시공·설계·감리 실적 증명서(계약서·완료증명서)<br>- 환경·안전 인증(ISO 14001·ISO 45001) 사본<br>- 현장대리인·전문인력 명단 및 자격증명 |

4. 주의사항

• 입찰일: 2026‑02‑24 (공고일) → 입찰 마감일은 별도 일정에 따라 2026‑03‑?? 이며, 마감 전 반드시 전자입찰 시스템에 제출.
• 가격 산정: 추정가격(0.0475 ~ 0.1314 억 원) 외에 **부가 비용(설계·감리·재료비·인건비 등)**을 별도 명시해야 함.
• 자격 검증: 재무·시공능력·환경·안전 인증은 입찰 전 사전 검증 대상이며, 검증 결과에 따라 입찰 자격이 제한될 수 있음.
• 서류 제출: 모든 서류는 한글·영문 병기가 권장되며, PDF·한글 파일 형식으로 압축(7z·zip) 후 전자입찰 시스템에 업로드.
• 부정행위 방지: 동일 업체·동일 대표자·동일 주소 등 중복 입찰은 금지되며, 위반 시 입찰 무효 처리.
• 현장 실사: 선정 후 현장 실사를 통해 설계·시공 계획의 현장 적용성을 평가하므로, 현장 사진·현황 자료(지도·지형도 등) 사전 준비 필요.
• 계약 이행: 계약 체결 후 공사 착수 전에 현장 안전·환경 관리 계획을 제출해야 하며, 미이행 시 계약 해지 및 벌점 부과.

※ 위 요약은 첨부 파일(견적경쟁·Sheet 1) 내 주요 행(프로젝트명·추정가격·요구사항) 및 공고 본문을 종합한 내용이며, 구체적인 입찰 조건·세부 사양은 첨부 엑셀 파일 전체를 확인하시기 바랍니다.