유한대학교 학생기숙사 신축공사 감리용역입찰공고

1. 사업 개요

• 목적: 유한대학교(서울 구로구 오류동 108‑18) 학생기숙사(연면적 5,822.15 ㎡, 지하 1층‑지상 7층) 신축공사의 감리용역을 수행·감시하여 설계·시공 단계에서 품질·공정·안전을 확보한다.
• 범위: 건축·구조·전기·소방·기계·통신·IT·시공관리 등 전 분야에 대한 전문감리 수행, 현장·문서·공정·품질·시공관리 전반에 걸친 감독 및 보고, 최종 사용승인(12개월)까지의 전 과정 감리.
• 예산: 911,000,000 원(부가세 포함) – 예정가격(발주기관 비공개) 이하 최저가를 기준으로 낙찰.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 주요 요건 (필수) |
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| 법·제도 | - 국가계약법 시행령 제12·76조·39조·37·38조 등 적용 <br> - 건설기술진흥법 제26조·제44조에 따라 건설엔지니어링업 등록 (전문분야: 종합‑종합 / 설계‑사업관리‑일반 / 설계‑사업관리‑건설사업관리) |
| 자격·면허 | - 건축사법 제7조에 따른 건축사 면허 보유 (공고일 기준 토목·기계설비 감리원도 보유) <br> - 건축사사무소 개설신고(사업장 소재: 서울·경기·인천) |
| 실적 | - 최근 10년(2016‑02‑24 ~ 2026‑02‑23) 내 대학 기숙사 연면적 ≥ 5,000 ㎡ 건설사업관리용역(시공단계 포함) 또는 상주 감리용역 준공 실적 1건 이상 |
| 재무·신용 | - 기업신용평가등급 BB+ 이상 |
| 재무 상태 | - 입찰공고일 현재 당좌거래정지·청산·파산·법정관리·화의 등 정리절차 중인 기업·법인 제외 |
| 납부·완납 | - 국세·지방세 완납증명서(유효기간 내) 제출, 현장설명회 참석 시 법인인감(또는 사용인감) 지참 |
| 공동수급 | - 분담이행방식 허용 (대표사는 ‘기술사사무소(구조)’, ‘정보통신공사업’, ‘소방감리업’ 중 하나 이상 보유) <br> - 공동수급협정서·합의각서·대표자 선임계 사전 제출 필요 |
| 기타 | - 공동계약·공동수급·공동수행 금지(공동수급·하도급 불가) <br> - 입찰보증금: 보증보험증권(낙찰가 10 % 이상, 보증기간 입찰일 전 ~ 입찰일 포함 30 일) |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

1. 감리 역량

   • 설계·시공·품질·공정·안전·소방·전기·통신·IT 등 전 분야 감리 수행 능력 보유.
   • 감리 대상 건물 규모: 연면적 5,822.15 ㎡, 사생실 190 실, 게스트룸·부대시설 포함.

2. 등록·면허 요건

   • 건설엔지니어링업(종합‑종합·설계‑사업관리‑일반·설계‑사업관리‑건설사업관리) 등록.
   • 건축사 면허 및 건축사사무소 개설신고(서울특별시·경기·인천 소재).
   • 분담이행 공동수급 시: 구조기술사사무소(구조), 정보통신공사업(통신·전자·정보처리), 일반·전문 소방감리업(기계·전기) 중 최소 1개 이상 보유.

3. 재무·신용 요건

   • 기업신용등급 BB+ 이상 (최근 발급본).

4. 문서·보증 요건

   • 입찰보증(보험증권) 10 % 이상, 보증기간 입찰일 전 ~ 입찰일 포함 30 일.
   • 실적증명원(계약서 사본 포함) 및 최근 10년 내 대학 기숙사 ≥ 5,000 ㎡ 감리·시공 실적.

5. 제출 서류

   • 입찰신청서, 실적증명원, 확약서·청렴서약서·개인정보 동의서, 법인·인감증명서, 사업자등록증, 건축·토목·건축공사업 등록증, 기업신용등급 증빙, 건축사 면허증·개설신고증, 국세·지방세 완납증명서, 위임장·대리인 재직증명서(필요 시), 공동수급협정서·합의각서·대표자 선임계 등 전부 PDF 1파일로 제출.

4. 주의사항

• 입찰 일정

  • 현장설명회: 2026‑03‑03 (화) 14:00까지 (도장·명함 지참)
  • 입찰참가 신청 마감: 2026‑03‑04 (수) 10:00 ~ 2026‑03‑11 (수) 10:00
  • 전자투찰(투찰): 2026‑03‑11 (수) 11:00 ~ 12:00
  • 개찰·낙찰: 2026‑03‑11 (수) 13:00

• 플랫폼

  • 스타빌(Starbill) 전자조달시스템을 통한 제한경쟁 전자입찰.
  • 스타빌 가입은 무료이지만, **범용 전자인증서(8만원 이상)**와 사업자등록증·거래통장 스캔 파일이 필요.
  • 입찰은 총액 입찰이며, 부가가치세·제세·운반비 등 모든 비용을 포함한 총액으로 투찰해야 함.

• 서류·제출 형식

  • 모든 제출 서류는 최근 3개월 이내 원본·대조필 날인된 사본만 인정.
  • 서류 미비 시 입찰불가 → 마감 전 사전 검토를 권장.
  • 입찰보증(보험증권) 10 % 이상, 보증기간 반드시 입찰일 포함 30 일.

• 공동수급·분담이행

  • 공동수급은 분담이행방식만 허용(공동수급협정서·합의각서·대표자 선임계 사전 제출).
  • 공동수급 대표사는 반드시 “기술사사무소(구조)”, “정보통신공사업”, “소방감리업” 중 하나 이상 보유.
  • 공동수급·공동계약·하도급 불가 (분담이행시 각자 책임).

• 입찰 무효 사유

  • 자격미달·제출서류 미비·부정당업체·예정가격 초과·입찰보증금 미제출·입찰보증금 미귀속 등.

• 기타

  • 입찰·계약 관련 문의: 총무회계팀 02‑2610‑0465, 사업·규격 문의: 시설안전관재팀 02‑2610‑0473.
  • 낙찰 시 정품 납품 및 정품 증명 요구 가능 → 현장 제공 필요.
  • 청렴서약·확약서 위반 시 1~2년간 입찰제한 및 계약 해지 가능.

핵심 포인트: 전자입찰 마감·투찰 시간 엄수, 전체 서류를 PDF 1개로 정리·업로드, 실적·면허·신용등급·공동수급 요건을 모두 충족해야 하며, 공동수급·공동계약·하도급이 금지된다는 점을 반드시 확인하십시오.