서남센터 시설현대화 설비 개선 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 서울물재생시설공단 서남센터(강서구 양천로 201)의 시설을 현대화하고, 기존 설비·시스템을 개선하여 운영 효율성·환경 성능을 높이는 공사.
• 범위 : 기계설비·가스공사(상하수도 설비 포함) 전문공사, 설비 교체·보강·자동화·제어 시스템 도입 등 전체 설비 개선을 포함한다.
• 기간 : 착공일로부터 60 일 이내(공사 시작 후 약 2개월) 완료.
• 규모·가격 :
  • 기초금액 99,340,000 원
  • 추정가격 90,309,091 원 (부가세 별도)
  • 부가가치세 9,030,909 원 → 총 ≈ 108,370,909 원(예정가격 ± 3 % 범위 내 복수예비가격 15개 중 4개 평균 사용).
• 입찰 방식 : 전자 공개 수의계약, 2인 이상 견적 제출, 제한경쟁(지역), 총액입찰, 현장설명 생략, 적격심사 비대상.
• 주요 담당자 : 기획경영처 재무팀 김태인 ☎ 02‑3410‑9744 / 서남운영3팀 신희광 ☎ 02‑3660‑2262

2. 주요 자격요건

• 면허·등록

  • 「건설산업기본법」 제9조에 따라 기계설비·가스공사업(6202) 또는 상하수도설비공사업(4996) 면허 보유, **주력분야는 ‘기계설비공사’**이어야 함(전문공사이므로 종합↔전문 상호시장 진출 금지).
  • 조달청 전자입찰 이용자 등록 필수. 미등록 업체는 입찰 전날까지 등록해야 함.

• 지역 요건

  • 입찰공고일 전일부터 **계약 체결일(계약 체결일까지)**까지 본점(또는 주된 영업소)이 서울특별시에 있어야 함.
  • 신규 법인·개인사업자는 해당 자격을 공고일 이후부터 유지해야 함.

• 기타 필수 서류·서약

  • 청렴계약 이행 서약서 및 일괄 하도급 금지 서약서 (입찰서 제출 시 자동 제출 간주).
  • 인권증진 이행 서약서, 안전보건 관리 준수 서약서 (인권·안전·보건 관련 의무 이행 확인).
  • 하도급지킴이 이용 확약서 (전자입찰서 제출 시 포함).

• 입찰 무효 방지

  • 대표자 겸임·다중 입찰자 등 동일인 2통 이상 입찰 시 모두 무효.
  • 조달청 경쟁입찰 참가자격 등록증 정보와 법인등기부 내용(대표자·상호·면허 등) 불일치 시 무효.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 공사 내용 | 기존 설비(펌프·배관·전기·제어 등) 교체·보강·자동화·시스템 도입 등 전체 설비 현대화. |
| 표준 계약서 | 하도급 계약 시 공정거래위원회 권장 ‘건설공사표준하도급계약서’ 사용. 필요 시 변형 사유 서면 제출. |
| 하도급 관리 | 하도급대금 직접 지급 합의서 제출, 하도급자 보호·대금 지연 시 계약 해지·제재 가능. |
| 근로자 임금 | 대한건설협회 기준 시중노임단가 이상 적정임금 보장, ‘서울시 건설일용근로자 표준근로계약서’ 사용, 주휴·연차수당 등 법정 수당 포함. |
| 사회보험료 | 견적가격에 국민건강보험료 458,082 원, 국민연금보험료 605,255 원, 노인장기요양보험료 60,191 원, 퇴직공제부금비 2,222,470 원 등 사회·법정 비용을 조정 없이 반영. 견적 시 해당 금액을 예정가격 대비 89.745 % 이상 차감해야 함. |
| 안전·보건 | 중대재해처벌법·산업안전보건법 등 법령 준수. 현장 안전·보건 관리 체계 구축·점검·재해 발생 시 5년간 하도급 참여 제한. |
| 건설정보관리시스템(One‑PMIS) | 착공 후 7일 이내 사용자·공정계획 등록, 사업관리·공정보고, 노무비 전자 청구(건설근로자 전자인력관리시스템 연계) 필수. |
| 건설근로자 전자인력관리시스템 | 1억 원 이상 공사 시 사용, 현장 근로자 근무일수·노임 현황을 전자 관리·발주부서에 제출. |
| 건설기계 임대차 | 건설기계관리법 제22조에 따라 표준 임대차 계약서 작성·사용 (공정거래위원회 홈페이지에서 양식 확인). |
| 원가·예정가격 | 15개의 복수예비가격 작성 → 4개 평균으로 예정가격 산정, 변동 가능. |
| 낙찰 하한율 | 견적가격 ≥ 예정가격 × 89.745 % (사회보험료 차감액을 89.745 % 이상 차감). 동일 최저가격 입찰자가 2인 이상이면 추첨(지방계약법 시행령 제48조). |
| 기타 | 현장설명 생략, 전자입찰 전용, 24시간 전자투찰 가능, 마감 1시간 전 투찰 완료 권장. |

4. 주의사항

1. 전자입찰 전용 – 입찰서 제출 후 수정·취소 불가. 마감 1시간 전까지 투찰 완료 권고.
2. 사회보험료 할인 규칙 – 견적서에 예정가격에서 차감된 사회·법정 비용을 89.745 % 이상 차감해야 함. 미달 시 입찰 무효.
3. 동일인·중복 입찰 금지 – 대표자가 다른 업체 대표자를 겸임하거나 동일인이 2통 이상 입찰 시 모두 무효.
4. 입찰 무효 사유 –
   • 조달청 경쟁입찰 참가자격 등록증 ↔ 법인등기부(대표자·상호·면허) 불일치
   • 서류 누락·오류, 부정당업 행위, 불법 하도급, 부당특약 등
   • 전자입찰서 미제출·수정 불가 위반
5. 낙찰 후 계약 체결 – 낙찰통보 후 10일(가능 시 5일) 이내 전자계약 체결 필요.
6. 재입찰 가능성 – 유효 입찰자가 없거나 낙찰자가 없을 경우 재입찰 진행, 나라장터 개찰 결과 확인 후 재입찰 일정 준수.
7. 시스템 장애·연기 – 전산장애 시 개찰 연기될 수 있으며, 연기 공고는 나라장터 홈페이지(https://www.g2b.go.kr)에서 확인.
8. 하도급 관리 –
   • 표준 하도급계약서 사용 원칙, 필요 시 변형 사유 서면 제출
   • 하도급대금 직접 지급 합의서 제출, 직접 지급 불이행 시 계약 해지·제재 가능
   • 하도급 관리계획서(추정가격 ≥ 30 억) 제출 의무(해당 시)
9. 근로자 임금·안전 – 적정임금 미달 시 손해배상·계약해지 가능, 중대재해 발생 시 5년간 하도급 참여 제한.
10. 청렴·인권·보건 서약 – 청렴계약 이행, 일괄 하도급 금지, 인권증진 이행, 안전보건 관리 준수 서약을 반드시 이행. 위반 시 부정당업자 제재 및 계약 해지 가능.
11. 부패·부당행위 신고 – 부정·부패·부당청탁 등은 클린신고(https://swr.or.kr) 및 甲의 부당행위 신고센터에 신고 가능.
12. 입찰 서류·절차 – 전자입찰서 제출 전 대표자·상호·면허 정보 정확히 일치 확인, 입찰보증금 없음(소액수의 전자견적).
13. 기타 규정 숙지 – 지방계약법령, 전자입찰 특별유의서, 국가조달시스템 이용약관 등 모든 입찰 관련 규정을 숙지 후 투찰.

문의처

• 기획경영처 재무팀 김태인 ☎ 02‑3410‑9744
• 서남운영3팀 신희광 ☎ 02‑3660‑2262

위 내용은 2026‑02‑24 공고(제2026‑01‑046호)와 첨부 문서를 토대로 핵심 사항을 정리한 것이며, 실제 투찰 전 반드시 최신 공고문 및 관련 법령을 확인하시기 바랍니다.