공공건축물 그린리모델링사업 건축공사(송정2리 경로당)

1. 사업 개요

• 사업명 : 공공건축물 그린리모델링사업 건축공사(송정2리 경로당)
• 위치 : 강원도 평창군 진부면 송정2리 경로당 일원
• 목적 : 기존 경로당 건물을 외벽단열·에너지 효율 개선 등 ‘그린리모델링’ 방식으로 전면 개보수하여 주민 복지·안전을 향상시키고, 재해 예방·품질·안전 관리 체계를 강화한다.
• 규모·기간 : 총공사비 약 1.17 억 원(부가세 포함), 공사기간은 착공일부터 90일.
• 계약형태 : 소액공사 수의계약(견적제출) – 전자 견적 제출 방식, 복수예비가격(15개) 중 4개 추첨·산술평균으로 예정가격 산정, 적격심사 비대상.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 핵심 요건 |
|------|-----------|
| 기업 자격 | - 건축공사업(또는 토목·건축공사업) 등록업체<br>- 주요 영업소가 평창군 내에 소재하고, 입찰일·계약체결일까지 유지 |
| 전자입찰 등록 | - G2B(국가종합전자조달시스템) 전자입찰 참가자격 등록 완료<br>- 입찰 전일까지 지문인식 또는 개인인증서(인증서) 등록 필수 |
| 법적·제도 요건 | - 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」·「건설산업기본법」 등 관련 법령·조례에 따라 결격사유 없음<br>- ‘조달청 경쟁입찰 참가자격등록증’과 법인등기부등본 정보 일치 확인 |
| 하도급·지역 고용 | - 하도급은 표준하도급계약서 사용, 하도급지킴이 시스템 이용 확약서 제출<br>- 지역업체(하도급 비율 ≥ 50 %) 우선 사용·임금 체불 방지 서약서 제출 |
| 안전·보건 | - 중대재해처벌법·안전·보건 확보 의무 서약서 및 안전보건 관리계획서 제출<br>- 안전·보건 관리 체계·비상조치·위험성 평가·정기·특별 교육 등 수행 능력 보유 |
| 기타 | - 건설기계대여금 지급보증서(필요 시) 제출<br>- ‘하도급지킴이’ 대상(공사기간 > 30 일, 낙찰금액 > 3천만원) → 이용 확약서 제출 필수 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 외벽단열·에너지 효율 개선 : 친환경 단열재·고성능 창호·열 회수·환기 시스템 등 적용.
• 관급자재 : 42,426,000 원 전액 정부 제공(도급자 0 원, 관급자 42,426,000 원) → 현장 사용 및 관리 책임은 계약업체가 부담.
• 안전·보건 관리 :
  • 산업안전보건관리비(2,349,512 원)·안전관리비(783,756 원)·품질관리비(5,457,498 원) 등 법정 비용을 견적에 그대로 반영(정산은 사후 진행).
  • 현장 기계·장비(프레스, 지게차, 크레인 등) 정기 안전검사(3개월 주기 등) 및 점검·위험요인 제거 계획.
  • 유해·위험물질(메틸알코올 등) 취급·관리 절차와 개인보호구 지급.
• 하도급·대금 지급 : “하도급지킴이” 시스템을 통해 하도급·노무·장비·자재 대금 실시간 확인·지급, 인출제한 기능 사용 의무.
• 그린리모델링 인증·표준 : 에너지 절감·탄소 저감 효과를 고려한 설계·시공 기준(예: 친환경 건축 인증, 저탄소 자재 사용) 적용.
• 기타 :
  • 임금 체불 방지 서약서·임금 지불 서약서 제출.
  • 기계·장비 대여 시 건설기계대여금 지급보증서 제출(필요 시).
  • 하도급 계약 시 표준하도급계약서 사용 및 시스템 등록.

4. 주의사항

• 입찰 금액 기준 : 예정가격 = 기초금액 ± 3 % 범위 내 복수예비가격 15개 중 4개 추첨·산술평균. 최종 낙찰자는 예정가격 - A값(5,457,498 원) 의 89.745 % ≈ 100,520,236 원 이상(부가세 포함)으로 투찰해야 함.
• 전자입찰·지문인식 : 전자입찰 미등록·지문인식 미등록 시 견적 제출 무효. 개인인증서로 대체 가능하지만, 시스템 사용 약관을 반드시 동의해야 함.
• 중복 대표자·업체 : 동일인이 두 개 이상 업체를 동시에 대표할 경우 해당 입찰은 모두 무효로 처리됨.
• 재입찰·공고 변경 : 유찰 시 별도 통보 없이 재입찰이 진행될 수 있으니, 공고 기간 종료 전까지 재입찰 참여를 확인해야 함.
• 하도급지킴이 : 낙찰자는 “이용 확약서” 제출·시스템 등록 필수. 미제출·불이행 시 부정당업자로 간주되어 입찰자격 제한.
• 지역 고용·임금 체불 : 평창군 지역업체 우선 하도급(≥ 50 %) 및 체불임금 방지 서약서 미제출 시 부정당업자 지정 위험.
• 안전·보건 서약서 : 최종 낙찰자는 안전·보건 확보 의무 서약서·안전보건 관리계획서 제출 의무가 있음. 미제출 시 계약 무효.
• 보험료·보험료 사후정산 : 국민건강·노인장기요양·국민연금·산업안전·퇴직공제·품질·안전 관리비 등은 견적에 그대로 포함, 사후 정산 시 별도 조정 없음.
• 시스템 장애·시간 연장 : 전자입찰 마감 직전 접속 장애 시 24 시간 전 조달청 전자조달콜센터(1588‑0800)로 문의. 마감 시간 연장 시 정정공고가 게재될 수 있음.
• 계약 이행 의무 : 계약 체결 후 90일 이내 공사 완료, 공사대금·노무비·장비·자재 대금 모두 “하도급지킴이”를 통해 지급·확인해야 함.
• 입찰 무효 사유 : 기초금액과 실제 개찰 금액이 상이할 경우 개찰 무효·재공고, ‘조달청 경쟁입찰 참가자격등록증’·법인등기부등본 불일치, 하도급·공정거래·독점규제 위반 등.

요약 : 본 사업은 평창군 내 경로당 건물을 친환경·그린리모델링 방식으로 전면 개보수하는 소규모 수의계약이며, 전자입찰·지문인식·‘하도급지킴이’ 활용·안전·보건·지역 고용 등 다수 의무·제한이 적용됩니다. 입찰 전 위 요건·절차를 모두 충족했는지 꼼꼼히 확인하고, 특히 A값 차감 후 89.745 % 이상 투찰, 지문인식·시스템 등록, 하도급지킴이 이용 확약서 제출 등에 주의해야 합니다.