주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고(인천계양 테크노밸리 공공주택지구 AC4BL)

1. 사업 개요

인천 계양구 동양동 420‑3번지 일대에 반도유보라 주상복합(아파트 8개동 + 부대복리시설) 496세대 규모의 주택건립을 위한 소방시설공사 감리(소방) 모집 공고이다.

• 총사업비: 544,095,655,000 원 (발코니 확장 포함)
• 총공사비(일반관리비·이윤 포함, 부가세 제외): 143,533,298,000 원
• 감리대상 공사비: 9,192,582,000 원 (부가세 제외) → 감리비 기준 1,186,047,056 원 (부가세 포함), 기초금액 1,150,465,640 원 (97 % 기준)

2. 주요 자격요건

• 법적 등록: 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 업체만 응모 가능.
• 지역 가점: 공고일 기준 인천광역시에 주된 사무소를 6개월 이상 유지하고 있으면 1점 가산.
• 공동도급 금지: 공동도급(공동입찰)은 허용되지 않음.
• 감리원 배치:
  • 책임감리원 (특급·고급·중급) 및 보조감리원 (특급·고급·중급) 각 1명 이상 배치 계획 제출.
  • 감리원은 소방설비공사 경력을 전기·기계 두 분야를 동시에 수행한 경우에만 인정.
• 재무·신용 요건:
  • 최근 1년 간 입찰참가제한·영업정지가 없어야 함.
  • 자기자본비율·유동비율은 한국은행 ‘기업경영분석’ 평균(42.39 %·125.42 %)을 기준으로 평가.
  • 재정상태 검토보고서는 공인회계사·세무사가 작성한 것이어야 함.
• 문서·자격 원본: 감리업등록증, 법인등기부등본, 사업자등록증, 인감증명서, 국가기술자격증·감리원자격증 등 원본을 제출해야 함.
• 중복·교체 제한: 동일 감리원이 타 현장에 중복 배치된 경우 실격; 최근 1년간 교체율이 10 % 이상이면 감점.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 소방시설 설계·감리 실적: 최근 3년간 수행·완료한 소방감리용역(공사감리비 기준) 실적이 평가점수에 반영.
• 경력·자격 기준 (예정 공사비 9,192,582,000 원 기준)
  • 책임감리원: 총 예정 소방공사비 ≥ 100 억원이면 특급 (소방기술사), ≥ 50 억원이면 고급, ≥ 3 억원이면 중급 등 등급별 12 점(특급)·6 점(고급)·4 점(중급) 부여.
  • 보조감리원: 동일 기준에 따라 8 점(특급)·4 점(고급)·2 점(중급) 부여.
• 특허·신기술: 소방기술에 관한 특허·실용신안 보유 시 각각 2 점 (최대 4 점) 가산.
• 교육·훈련: 최근 3년간 소방청 인증 교육(실무교육 제외) 이수 시 인원에 따라 1 ~ 2 점 가산.
• 작업계획·기법:
  • 과업수행계획서(시공·품질·안전·공정관리 등) 제출 시 수우미양가 평가(3 점)
  • 문제점·대책·조치계획 제출 시 수우미양가 평가(2 점)
  • 페이지 수는 표지·간지 제외 12쪽 내외(미제출 시 0점).

4. 주의사항

• 입찰서 제출: 2026‑03‑05 10:00 ~ 03‑09 14:00까지 **국가종합전자조달시스템(G2B)**을 통해 전자제출.
  • 전자입찰 이용자 등록 및 지문(인증) 등록 필요(신규 업체).
  • 제출 서류는 **첨부 파일(11‑가)**을 모두 포함해야 하며, 누락 시 실격.
• 예비가격 산정: 15개의 복수예비가격을 기반으로 입찰 선택 빈도 상위 4개를 평균해 예정가격 산출.
• 사실확인 서류: 예비순위 1~3위 업체만 제출 가능. 제출 기한(2026‑03‑10 ~ 03‑12) 내에 미제출 시 감리자 선정 제외.
• 열람·이의신청: 2026‑03‑13 ~ 03‑17, 직접 방문 열람·서면 이의신청만 허용.
• 중복 감리원 배치: 동일 감리원이 AC3BL·AC4BL 두 입찰에 동시에 배치될 경우, 두 입찰 중 1건만 유효; 포기하지 않은 경우 실격 및 차순위 재평가.
• 계약·변경: 선정 후 지정된 기간 내에 계약을 체결하지 않으면 다음 순위로 교체. 사업비가 변동되면 예정가격·낙찰율에 따라 정산.
• 부정·허위 행위: 서류 위조·변조·허위 기재 시 등록취소·영업정지·200만원 이하 과태료 등 행정·형사 제재 가능.
• 재정·재무 서류: 재정상태 검토보고서는 공인 회계사·세무사가 작성하고, 원본대조필이 필요함.
• 기타:
  • 공동도급 금지, 지역 가점은 인천 소재 6개월 이상 지속 시 1점.
  • 감리원 교체빈도·업무중첩도는 규칙 별표 4·17에 따라 평가, 중복 배치 시 실격.
  • 자기평가서는 제출 후 수정 불가, 오기·법령 오해 시 감점·실격.
  • 제출 서류 반환·보완 불가; 우선순위 1~5위 서류는 보관, 그 외는 즉시 폐기.

위 내용은 공고문·첨부문서·세부평가기준(소방청 고시 2024‑45호) 등을 종합한 요약이며, 실제 입찰 시 최신 공고와 상세 평가표를 반드시 확인하시기 바랍니다.