2026년 농업인교육관 리모델링 공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 2026년 농업인교육관 리모델링 공사
• 목적 : 농업인 교육관의 내·외장 및 방송실을 현대화하여 교육 환경을 개선하고, 지역 농업인들의 교육·훈련 접근성을 높이는 것.
• 범위 : 내·외장 리모델링 1식, 방송실 포함, 공사 기간 28일, 추정금액 68,362,000원 (추정가격 40,257,273원 + 부가세 4,025,727원 + 도급자 관급자재 24,079,000원). 기초금액(부가세 포함)은 44,283,000원.

2. 주요 자격요건

• 지역 제한 : 법인등기부상 본점 소재지가 전라남도 광양시인 업체(개인사업자는 사업자등록증상 사업장 소재지).
• 면허·등록 : 실내건축공사업 면허를 보유하고, 「건설산업기본법」에 따라 전문공사 시공 자격을 갖춘 업체.
• 조달청 전자입찰 등록 : 국가종합전자조달시스템(나라장터) · 조달청 전자조달센터(조달청 고객센터 또는 지방조달청)에서 전자입찰 등록을 완료해야 함.
• 조세·범죄 기록 : 조세포탈·부정당 행위 등으로 유죄판결을 받은 경우, 판결일로부터 2년이 지나지 않은 업체는 입찰참가자격 제한.
• 청렴·부실시공 서약 : 입찰서 제출 시 청렴서약서와 부실시공 근절 서약서를 반드시 첨부·동의해야 함.
• 입찰보증금 : 입찰서 제출 시 “입찰보증금 납부확약” 내용이 포함된 전자입찰서를 제출함으로써 보증금 면제를 대체.
• 전자대금·하도급지킴이 : 전자대금시스템(하도급지킴이) 이용 확약서 제출 및 전자입찰 시 해당 내용이 포함된 입찰서 제출 필요.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공사 내용 : 내·외장 리모델링 및 방송실 1식.
• 입찰가격 산정 : 국민건강보험료·국민연금보험료·노인장기요양보험료·퇴직공제부금비·산업안전보건관리비·품질관리비(합계 A값 = 1,059,029원)를 견적서(산출내역서) 에 조정 없이 반영.
• 노무비 관리 :
  • 공사근로자 노무비 구분관리·지급확인제 적용.
  • 매월 노무비 청구·지급 내역을 전용 통장에 기록하고, 하도급 계약 시 별도 합의서 제출.
  • 미지급·허위청구 시 지방노동청 통보·계약 해지·청구금 반환 및 이자 부과(광양시금고 정기예금 이율 적용).
• 하도급 :
  • 하도급대금 지급보증서 30일 이내 교부(직접 지급 서면 합의 시 직불합의서 가능).
  • 하도급 계약서 표준양식(공정거래법 표준 하도급계약서) 사용 및 나라장터·하도급지킴이·국토교통부 시스템에 등록 필수.
• 건설기계 대여 : 현장별 대여대금 지급보증서 또는 발주자와 직접지급 합의(직불합의서) 제출, 위반 시 부정당업자 제재.
• 지역 제품·근로자 우선 : 「광양시 관급공사 근로자 체불임금 방지 및 고용안정에 관한 조례」·「광양시 지역 건설산업 활성화 촉진에 관한 조례」에 따라 지역 생산제품·장비·지역 근로자·지역업체 우선 사용·채용 권장.
• 안전·보건 : 중대재해처벌법 적용, 안전·보건 관리 서약서 제출(재해 예방·발생 시 재발 방지·시정·법령 이행 등).
• 지역개발공채 : 청구금액마다 전라남도 지역개발공채 **2.5%**를 반드시 소화.
• 전자대금·청구 : 전자대금청구시스템(e호조+빌) 이용, 하도급지킴이·하도급지킴이시스템을 통한 전자 지급·확인.

4. 주의사항

• 전자입찰 전용 : 입찰은 반드시 **나라장터(국가종합전자조달시스템)**에서 전자입찰서로만 제출해야 하며, 종이 입찰은 허용되지 않음.
• 입찰보증금 : 입찰서 제출 시 “입찰보증금 납부확약” 내용이 포함되며, 실제 보증금 필요 시 1,000분의 25(=0.25%)를 현금으로 즉시 납부해야 함.
• 복수예비가격 방식 : 기초금액 ±3% 범위 내 서로 다른 15개의 예비가격을 작성, 참가자는 2개씩 선택. 가장 많이 선택된 4개의 예비가격을 산술 평균한 금액이 예정가격.
• 낙찰하한율 : 예정가격 – A값 = 낙찰하한율(89.745%). 이 비율 이상이며, A값을 차감한 금액 대비 가장 낮은 견적을 제출한 업체가 우선 선정. 동일 가격 입찰 시 자동 추첨.
• 입찰 무효·보완 : 입찰 무효 사유가 발생하면 광양시가 요청한 서류(법인등기부등본·면허·입찰대리인 증명 등)를 즉시 제출해야 함.
• 청렴·부실시공 제재 :
  • 금품·향응·담합 등 부정 행위 시 부정당업자 지정(2년간 입찰참가자격 제한).
  • 부패·비리·제보 사항은 회계과(☎ 061‑797‑3275)·감사실(☎ 061‑797‑3217)·홈페이지(redwhistle.org/report)로 신고 가능.
• 특수조건 (첨부 1) :
  • 계약대금 양도·질권 금지, 지연배상금·하자보수보증금 우선 상계·공제.
  • 직접시공계획서 30일 이내 통보 의무, 계약대금 직접 청구 시 지역개발공채 2.5% 의무 소화.
  • 하도급·노무비·건설기계 대여대금 보증·직접 지급 의무, 위반 시 부정당업자 제재.
• 입찰 결과 확인 : 나라장터 입찰·공고목록을 통해 낙찰자·개찰 결과를 확인.
• 기타 :
  • 전자입찰 등록·투찰이 어려울 경우 개찰 전날까지 조달청 전자조달 콜센터(1588‑0800) 문의.
  • 계약 체결 시 “종이 없는 전자계약” 제도(문서24·나라장터·전자대금청구시스템) 활용.

위 내용은 공고문·특수조건·첨부 서류를 종합한 핵심 요약이며, 실제 입찰 전 **공고문 전체와 첨부 서류(공사 계약이행 특수조건, 전자대금시스템 이용 확약서 등)**를 반드시 숙지하시기 바랍니다.