2026년 진도군 슬레이트 지붕해체 철거공사(4권역)

1. 사업 개요

• 목적 : 전라남도 진도군 임회면 등 일부 지역에 있는 슬레이트(청석) 지붕을 법령 · 안전·보건 기준에 따라 해체·철거하여 환경오염을 방지하고, 주민·건축주가 안전하게 건물 개보수·재건축을 진행할 수 있도록 지원함.
• 범위 : 추정 70동 ≈ 8,171.45 ㎡ (≈ 174,664,740 원, 부가세 포함) · 공사기간은 착수일 ~ 2026 년 12 월 4 일. 실제 동수·면적·비용은 현장 조사·실측 결과에 따라 증감될 수 있음.
• 특징 : 슬레이트에 석면이 함유돼 있어 “석면해체·제거업”·“구조물해체·비계공사업” 등록업체만 참여 가능하며, 계약금은 실제 면적·수량에 따라 사후 정산된다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 업종·등록 | - 구조물해체·비계공사업(4995)<br>- 석면해체·제거업(5652) 모두 보유 |
| 법인 소재지 | - 계약 체결 전(공고일)부터 계약 체결일(2026‑06‑30)까지 법인 등기상 본점 소재지가 전라남도 진도군이어야 함 |
| 전자조달 | - 조달청 전자조달시스템(G2B) 입찰 참가 자격 등록 및 사업자용 전자서명 인증서 보유 |
| 부정당업자 제한 | - 지방자치단체 입찰·계약법 제31조에 의한 부정당업자(제한대상) 아님 |
| 청렴 서약 | - 청렴계약이행서약서·수의계약 배제 사유 확인 각서 제출 필수 |
| 법정 보험료 | - 입찰가에 건강보험·국민연금·장기요양보험·산재보험·퇴직공제 등 모든 법정보험료를 조정 없이 포함 |
| 대표·현장대리인 | - 대표자는 G2B에 등록된 1인이며, 복수 대표 시 모두 등록·변경 등록 필요 (미등록 시 입찰 무효) |
| 기타 서류 | - 사업자등록증, 법인등기부등본, 국세·지방세 납세필증, 인감증명서·사용인감계, 특수건강검진·노무비 체불 현황 등 첨부 서류 모두 제출 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 석면 해체·제거

  • 습식(물·습윤제) 작업 우선, 건식 청소·압축공기 사용 금지.
  • 절단·파쇄 최소화, 슬레이트·잔재물은 이중 비닐 포장(0.15 mm 이상 × 2겹) 후 “석면” 스티커 부착.
  • 포장·보관 지점 주변 1 m 이내 청소, 포장·보관 사진·수량 보고.
  • 작업자는 특수건강검진 완료 후 투입, 방진 마스크·고글·안전모·안전화·안전벨트 착용 의무화.

• 면적·비용 산정

  • 가로 × 세로 × 겹이음율(할증율) 방식 적용, 현장 조사 시 건축소유주 확인.
  • 면적 증감 시 철거 전·후 면적 증감 확인서(제16호서식) 제출, 변동 비용은 실제 면적·수량에 따라 사후 정산.

• 안전·보건·환경 관리

  • 안전보건관리계획서·환경관리계획서 제출 (목표·조직·점검·교육·예산 등).
  • 안전관리비·산재보험비 등 법정 보험료 포함, 사후 정산 필요.
  • 폐기물(석면 포함)은 지정 매립장에 중간처분(고형화) 후 처리, 폐기물 포장·보관·운반·처리 계획서 및 사진 대지 필수.

• 노무비·계약 관리

  • 계약 체결 시 “노무비 구분관리 및 지급확인제 합의서” 제출, 실제 투입 인원·시간에 따라 사후 정산.
  • 특수건강검진·노무비 체불 현황 등 근로자 관리 서류 보관·제출 의무.

• 서류·보고 체계

  • 착공신고서, 현장대리인·안전관리자·환경관리자 선임계, 건설기술자 경력 확인서, 보안각서, 자재공급원 승인 신청서 등 10여 개 별지 서식 제출.
  • 작업(해체·철거) 계획·작업 내역서, 공사작업일보, 현장 점검표, 사진대지(전·중·후) 등 전자 제출 필수.

4. 주의사항

• 청렴 계약·부정 행위

  • 입찰·낙찰·계약 과정에서 뇌물·향응·담합이 적발될 경우 입찰 무효·낙찰 취소·2 년 이하 참가 제한 등 강력한 제재 적용.
  • 청렴계약이행서약서에 명시된 위반 시 민·형사상 이의 제기 불가.

• 입찰 방식·시스템

  • 소액수의 전자입찰(총액 입찰) → G2B 시스템에서만 제출 가능, 마감 2026‑03‑04 10:00.
  • 동일 IP에서 1건만 허용, 대표자는 반드시 G2B에 등록된 1인이어야 함.
  • 입찰가 산정 시 법정보험료 포함(조정 없이).

• 가격·낙찰 기준

  • 예정가격은 15개 복수예비가격 중 추첨된 4개 평균, 낙찰 하한율 89.745 % 이상, 최저 가격 입찰자 순.
  • 동일 가격 시 자동 추첨(제48조·제15조)으로 낙찰자 결정, 미달 시 재입찰(통보 없이 진행).

• 면적·비용 변동

  • 실제 면적·수량이 변동하면 현장 조사·비용 증감 확인서 제출 후 정산 가능.
  • 변동 시 착공 전·후 사진대지·폐기물 포장·수량 보고 등 증빙자료 필요.

• 계약 후 절차

  • 낙찰 후 10일 이내 계약 체결·“노무비 구분관리 및 지급확인제 합의서”, 청렴서약서, 특수건강검진 결과 등 제출.
  • 미제출·위법 시 계약 해제·해지 가능, 부정당업자 제재(2 년 이하 참가 제한).

• 불법 하도급·위반 시 제재

  • 불법 하도급 적발 시 즉시 계약 해지·참가 제한.
  • 안전·보건·환경 위반(예: 건식 청소, PPE 미착용, 폐기물 포장 미비) 시 현장 중지·손해배상 청구.

• 제출 서류·검증

  • 모든 별지 서식(착공신고서, 현장대리인 선임계, 경력 확인서, 안전관리·환경관리 계획서, 보안각서, 특수건강검진, 노무비 체불 현황 등)은 전자 제출 후 “보낸문서함”에서 확인 필요.
  • 미제출·오류 시 입찰 무효·계약 무효 사유(제42조·제39조) 적용.

• 기타

  • 공사 진행 중 현장 사진·전·중·후, 폐기물 포장·수량 사진, 일일 공사작업일보를 반드시 작성·전송.
  • 전자입찰 전·후에 **G2B 콜센터(1588‑0800)**에 문의 가능, 시스템 장애 시 책임은 입찰자.
  • 재입찰 시 별도 통보 없이 진행되므로 개찰 여부를 반드시 확인.

위 사항을 모두 충족하고 전자조달 절차에 따라 정확히 제출한다면 입찰·낙찰·계약 진행 시 불이익을 최소화할 수 있습니다.