오치2동 커뮤니티센터 건립공사(건축+기계)

1. 사업 개요

• 목적: 광주광역시 북구 오치2동 주차장부지(861‑6번지)를 활용해 2층(연면적 298.32 ㎡) 규모의 커뮤니티센터를 신축하여 지역 주민에게 문화·복지·교육 공간을 제공한다.
• 범위: 건축 + 기계(공조·설비 등) 전면 시공, 180 일(≈ 6 개월) 내 완공을 목표로 하는 총액입찰(산출내역서 미첨부) 공사.
• 예산: 기초금액 858,183,000 원, 추정가격 1,020,037,000 원(부가가치세 78,016,636 원, 도급자 관급자재 161,854,000 원 포함).

2. 주요 자격요건

• 사업등록: 「건설산업기본법」에 따라 건축공사업(또는 토목건축공사업)을 등록한 업체.
• 소재지 제한: 입찰공고일 전일(사업자 등록일 기준)부터 입찰일(낙찰일)까지 광주광역시에 주된 영업소를 두고 있는 업체.
• G2B 등록: 전자입찰을 위해 조달청 G2B 시스템에 사전 등록 및 인증서가 있어야 함(※ 신규업체는 공고일 이후 등록 가능).
• 세금·범죄 제한: 최근 2 년 이내에 조세포탈 등 유죄판결이 확정된 자는 입찰 불가. 입찰 시 해당 없음을 서약해야 함.
• 청렴·안전 서약:
  • 청렴계약이행서약서(북구 홈페이지) 제출(자동 제출 인정)
  • 중대재해처벌법 준수 서약서(붙임 2) 제출(낙찰 후 대표자 서명본)
• 하도급 관리: 입찰 시 [붙임 1] 하도급지킴이 이용 확약서를 전자입찰서에 포함해 제출, 낙찰 후 착공계 제출 시 동일 확약서 제출.
• 지역채권: 계약금액의 **2.5 %**에 해당하는 광주광역시 지역개발채권을 매입하고 매입필증을 제출해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 총액입찰: 산출내역서를 제출하지 않는 총액입찰(견적) 방식이므로, 입찰금액은 전체 공사비를 일괄적으로 제시해야 함.
• 기계·설비: 건축과 동시에 기계(공조·배관·전기 등) 시공을 수행할 수 있는 건축·기계 통합 시공 능력 필요.
• 하도급 관리: 모든 하도급·자재·장비 계약은 하도급지킴이 시스템을 통해 전자적으로 체결·지급하고, ‘인출 제한’ 기능을 사용해야 함.
• 노동·안전 관리:
  • 매월 노무비 청구 및 지급 확인서 제출 의무(발주기관이 확인).
  • 하도급대금·노무비·장비·자재대금은 직접지급 또는 적정지급 여부를 발주기관이 확인하도록 적극 협조.
  • 중대재해처벌법 제4조·제9조에 따라 안전보건관리체계 구축·이행 서약 필수.
• 가격·채권 관리: 계약대금 채권은 양도·양수·질권설정 금지(특약 적용).

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰만 허용. 조달청 G2B 시스템을 통해 2026‑03‑03 10:00 ~ 03‑05 10:00에 제출, 제출 후 취소·수정 불가.
• 개찰·재평가: 2026‑03‑05 11:00 개찰; 낙찰자 없을 경우 재입찰(14:00 ~ 14:30) 진행.
• 입찰보증: 금전적 보증 대신 입찰보증금 지급각서(전자양식) 제출.
• 적격심사:
  • 예정가격(≈ 1,020 백만원) 이하이면서 낙찰하한율(예: 95 % 이하) 이상이어야 함.
  • 95점 이상 종합평점 획득 시 낙찰, 미달 시 차순위 심사.
  • 동일가격·동일점수 시 최고점수자 우선, 여전히 동점 시 추첨.
• 제출 서류:
  • 입찰 시 청렴·안전 서약 포함 전자입찰서 제출.
  • 낙찰 후 3 일 이내에 계약 금액 산출내역서(직접·간접 노무비 포함) 제출.
  • 착공계 제출 시 하도급지킴이 이용 확약서 재제출.
• 제재·제재:
  • 서류 위·변조, 타인 인증서 부정 사용, 하도급 규정 위반 시 부정당업자 제재(입찰 제한, 계약 해지 등).
  • 노무비·자재비 미지급 시 발주기관이 지방고용노동청에 통보하고, 계약 해지·제재 가능.
• 기타:
  • 설계내역서 열람은 시설지원과(☎ 062‑410‑8471) 통해 가능.
  • 입찰 관련 문의는 회계과 안재형(☎ 062‑410‑6210) 또는 조달청 콜센터(☎ 1588‑0800).
  • 계약대금 양도 금지 특약 적용, 위반 시 민·형사 책임은 양도자에게 귀속.

위 내용은 공고문·첨부문서·관련 법령(지방계약법, 중대재해처벌법, 하도급지킴이 운영지침 등) 전반을 종합한 요약이며, 실제 입찰 참여 전에는 공고 전체와 입찰특별유의서·공사입찰특별유의서·공사계약일반조건·특수조건을 반드시 확인하시길 권고드립니다.