2026년 화성국민체육센터 청사 유지보수 공사(단가계약)

1. 사업 개요

• 목적 : 화성국민체육센터(봉담읍 소재) 내 시설·설비 전반에 대한 정기적인 점검·보수와 긴급·소규모 수리·볼트·너트 교체·주변 시설 점검 등을 수행하는 ‘청사 유지보수 단가계약’(단가계약)이다.
• 범위 : 관내 건물·전기·기계·소방·통신 등 모든 시설물에 대한 예방·보수·긴급조치 및 부산물·폐기물 처리 등 경미한 작업을 포함한다.
• 기간 : 낙찰 후 착공일 부터 2026‑12‑31 까지(최대 1년). 계약금액이 소진되면 계약은 자동 종료된다.
• 예산 : 총 66,127,600 원(부가가치세 포함). 예정가격은 기초가격 ±3 % 범위 내에서 복수예비가격 15개를 추첨해 평균값으로 산정한다.
• 계약 방식 : 전자입찰 총액입찰 (적격심사 비대상)·지역제한 (화성시 내 업체)·낙찰하한율 89.745 % 이상의 최저가격 견적제. 동일 최저가자가 2명 이상일 경우 전자조달시스템 자동 추첨으로 낙찰자를 선정한다.

2. 주요 자격요건

• 법인·사업자 요건
  • 공고일 전일 신규 법인 또는 개인사업자 등록·법인 등기·사업자 등록 (화성시 내 본점·사업장) 필수.
    - 지방자치단체 ‘계약법 시행령’ 제 13조·제 14조 에 해당하는 업체 및 ‘건설산업기본법’ 제 9조 전문공사업 등록(업종코드 4990 실내건축공사업) 필수.
• 조달·입찰 요건
  • 국가종합전자조달시스템 (G2B) 에 ‘입찰참가자격등록’ 완료 후 전자입찰 제출.
    - 조달등록 미완료 업체는 개찰 전까지 조달청 조달등록팀 또는 지방조달청에 등록해야 함.
    - ‘청렴계약제’ 적용 → 청렴서약서·청렴계약이행서·특수조건 제출 의무(위반 시 이의제기 불가).
• 자격·제한 요건
  - 조세포탈·부정행위 유죄 판결 후 2 년 이내 업체 는 입찰 불가(시행령 제 93조).
  - ‘부정당업자’ 제재 대상 (법령·규정 위반, 하도급 위반, 공정거래 위반 등) 시 입찰 제한.
  - ‘산업안전보건관리비·국민건강보험료·국민연금·노인장기요양보험·퇴직공제부금비’ 등 법정 보험·비용 반영 의무.
  - ‘하도급지킴이’ 시스템 사용·전용계좌 개설·공정 임금 청구서 작성 필수(위반 시 부정당업자 제재).
• 기타
  - 지문인식 입찰 적용(불가 시 개인인증서 대체 가능).
  - 입찰보증금 면제 → 이행각서 제출(낙찰 미체결 시 25/1000 비율 귀속·입찰제한).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 시공·인력
  - 전문 실내건축 공사업 (코드 4990) 인력·설비 보유, 시공능력 증명서 제출.
  - 작업자 안전장비(안전화·작업복·안전모·안전장갑·야간용 안전복 등) 착용·현장 대리인 안전관리 확인.
  - ‘노무비 구분관리 및 지급확인제’ 적용 → 월 5 일 이내 노무비 청구·지급 내역 제출(근로자 명·임금 연락처 포함).
• 자재·품질
  - 자재는 KS 또는 동등 품질인증 마크 제품 사용을 원칙.
  - 특수·예외 자재는 감독관 사전 승인 필요.
• 보험·비용
  - 건강·국민연금·노인장기요양·산업안전보건·퇴직공제 비용 포함 예정가격 반영.
• 장비·임대
  - 건설기계·임대 계약 시 ‘건설기계관리법’ 제 22조 에 따라 표준 계약서 작성·현장별 보증서 제출(소액 공사는 대체 보증서 가능).
• 하도급·임금
  - ‘하도급지킴이’ 시스템 전용 계좌 개설·모든 하도급 대금 청구는 시스템 통해 작성.
  - 하도급 시 ‘건설산업기본법’·‘하도급거래공정화에 관한 법률’ 위반 금지·공정거래위원회 입찰제한 요청 시 제재.
• 기타
  - ‘시특법’(시설물 안전·유지관리법)·‘중대재해처벌법’ 등 관련 법령 준수 필수.
  - ‘청렴계약이행서’·‘청렴계약이행특수조건’ 계약 체결 시 제출.

4. 주의사항(입찰·계약 참여 시 유의사항)

• 입찰 방식
  - 전자입찰 전용 (G2B) → 입찰서 제출 후 취소·수정 불가(단 G2B 특별 유의서 규정에 따라 취소 가능).
  - 입찰보증금 면제 → 이행각서 제출(낙찰 미체결 시 25/1000 비율 귀속·입찰제한).
• 입찰·낙찰 기준
  - 낙찰하한율 89.745 % 이상 최저가격 견적제. 동일 최저가자가 2명 이상이면 전자조달시스템 자동 추첨 적용.
  - 복수예비가격 15개 추첨 → 가장 많이 선택된 4개 복수예비가격 산술 평균 으로 예정가격 결정.
• 지역·산업 활성화
  - ‘관내 업체 우선 활용’ 지침에 따라 자재·장비 구매·현장 근로자 채용 시 화성시 지역 업체·지역 주민 우선 사용.
  - 위반 시 부정당업자 제재·입찰제한 가능.
• 계약 체결·대금 청구
  - 낙찰 통보 후 10 일 이내 계약 체결 필수(지연 시 입찰보증금 귀속·입찰제한).
  - 대금 청구 시 부가세 제외 1.5 % 에 해당하는 경기도 지역개발공채 매입 필요.
• 청렴·보안
  - ‘청렴서약서·청렴계약이행서·특수조건’ 제출 → 위반 시 이의제기 불가.
  - ‘부정당업자’ 제재 대상 (금품·선물·편의 제공·비위·위법 처리 등) → 신고채널 (1577‑1488, 헬프라인앱, 홈페이지) 활용.
• 안전·보건
  - ‘중대재해처벌법’ 제 49조·제 50조 에 따른 안전보건 조치 계획·이행 서약서 제출.
  - ‘산업안전보건관리비’ 반영·현장 안전 점검·사고 예방 조치 필수.
• 노무·임금 관리
  - ‘노무비 구분관리 및 지급확인제’ 적용 → 월 5 일 이내 노무비 청구 내역 제출(근로자 명·임금 연락처 포함).
  - 미제출 분 은 공사비 감액 지급.
• 하도급·임금 직접 지급
  - ‘하도급대금 직불조건부 입찰참가 확약서’ 제출 → 하도급 시 수요기관 (하수급인) 에 임금 직접 지급 합의.
  - ‘하도급지킴이’ 시스템 전용 계좌 개설·모든 하도급 대금 청구 시 시스템 이용.
• 기타
  - 입찰 관련 문의 : 조달청 전자조달 콜센터 1588‑0800, 화성도시공사 계약부서 031‑8012‑7775.
  - 입찰 시스템 오류 시 투찰 마감 24 시간 전까지 전자조달 콜센터 문의(문의 미응답 시 입찰 참가자 책임).
  - ‘입찰보증금’ 및 ‘낙찰보증금’ 규정 위반 시 부정당업자 제재·입찰제한.
  - ‘청렴계약제’ 위반 시 이의제기 불가·제재 가능.

위 내용은 공고문·공내역서·원가계산서·시방서 등에 명시된 핵심 사항을 요약한 것으로, 상세 항목·단위가격·옵션·사용설명 등은 별첨(공내역서·원가계산서 등)에서 확인하시기 바랍니다. 입찰 전 반드시 모든 서류·조건을 숙지하시고, 위반 시 발생하는 제재·책임을 인지하시기 바랍니다.