2026년 연수구청소년센터 시설관리 및 환경미화 용역

1. 사업 개요

2026 년 3 월 1 일부터 12 월 31 일까지 **연수구청소년센터(7,920.79 ㎡, 6층·지하1층)**의 전기·기계·소방·주차·시설 유지·관리와 실내·외 청소·락카(탈의실) 관리·환경미화를 포괄적으로 수행하는 용역이다. 총 투입 인원은 11명(시설관리 3명, 환경미화 8명, 작업반장 1명)이며, 기본금액은 **475,860,000 원(VAT 포함)**이다. 전자입찰·제한경쟁(지역·SME)·총액입찰·적격심사·청렴계약 적용 방식으로 진행한다.

2. 주요 자격요건

• 소재지·사업자 요건

  • 법인 본점 또는 개인사업자 사업장이 인천광역시에 소재
  • 건물위생관리업(업종코드 1162) 및 건물(시설)관리용역업(업종코드 1260) 신고 업체

• SME·소상공인·직접생산 확인

  • 「중소기업기본법」·「소상공인 보호법」에 따른 SME·소상공인 확인서 보유
  • 직접생산확인증명서(건물청소서비스 7611150101) 보유(공고일 기준 유효기간 내)

• 인력·자격

  • 시설관리 인력: 전기·기계·보일러·가스 관련 국가기술자격(기능사 이상) 또는 1년 이상 실무 경력
  • 환경미화 인력: 건물·다중이용시설·체육시설 청소 실무 경력 우대
  • 작업반장: 전기·보일러·가스 관련 국가기술자격(기능사 이상) 또는 1년 이상 실무 경력 + 수영장·시설 관리 경험 우대

• 법·제도 준수

  • 청소년성보호법·아동복지법 범죄경력조회(결격사유 없음)
  • 4대보험(가입증명) 및 근로조건 이행확약서 제출 의무
  • 전자입찰 등록(조달청 국가종합전자조달시스템, G2B) 필수

• 기타 필수 서류

  • 안전·보건 관리계획서·안전보건관리준수 서약서
  • 청렴·조세포탈 서약서
  • 보험증권(산업재해·손해배상·책임보험) 및 보안각서

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 전기·기계 설비 | 800 kW 전력·350 kW 비상발전기·2대 승강기·CCTV·조명·소방수신반·전기분전반·냉난방·공조·지열 히트펌프·펌프·열교환기·저수조·온수탱크 등 운전·점검·정비 (법정 전기·보일러·가스 자격자 배치) |
| 소방·주차·영선 | 방재실·소화용 급수·소방설비·주차·출입 통제·제설·동절기 제설·외부 배수·시설 외관·문·손잡이·레일 점검·긴급 보수 |
| 청소·환경미화 | 사무실·복도·계단·수영장·탈의실·락카·외부·주변·우천·강설 시 배수·제설·청소·소독·위생 관리·청소일지·월·연간 보고서 제출 |
| 노무·비용 관리 | 직접노무비 전용계좌 사용, 노임단가×낙찰률 이상 임금 지급, 퇴직금·법정 사회보험·복리후생 전액 정산, 월별 노동비용 보고서 제출 |
| 안전·보건 | 중대재해처벌법·산업안전보건법 준수, 안전·보건 관리협의체(월 1회)·분기별 합동점검(3·6·9·12월)·월 2시간 안전보건교육·안전보건관리비(2,432,352 원) 전액 사용, 전용 사용계획서 제출 |
| 청소·락카 관리 | 락카 개인 사물함 연 6회 청소·탈의실·샤워실 월 1회 대청소·분실물 관리·위생·안전 점검·이용자 응대·고객 민원 처리 체계 |
| 기타 | 전자입찰 전용 시스템 이용, 2% 인천시 지역개발공채 소화, 청렴계약·조세포탈 서약 필수, 보험증권·보안각서 제출 |

4. 주의사항

• 입찰 방법·제출

  • 전자입찰만 허용, 조달청 G2B 시스템을 통해 2026‑02‑25 10:00 ~ 2026‑03‑03 18:00 에 투찰. 입찰서 제출 전 반드시 대표자(또는 사전 등록 대리인)의 개인인증서 보유 확인.
  • 현장설명·과업설명서는 생략(과업설명서 참고).

• 입찰 자격·서류

  • 입찰서 제출 시 SME·소상공인 확인서·직접생산증명서·4대보험 가입증명 등 필수 서류가 유효해야 함. 미확인 시 입찰 무효·부정당업자 제재 가능.
  • 입찰보증금 = 입찰금액의 5 % (현금) ※ 낙찰 후 계약 위반 시 전액 귀속.

• 노동·임금

  • **예정가격(475,860,000 원)**에 노임단가×낙찰률 이상 임금 지급 의무. 임금 체불 시 계약 해지·입찰자격 제한.
  • 월별 노동비용 보고서(급여대장·4대 사회보험 납부자료 등) 제출 필수.
  • 최저임금법 준수, 연차유급휴가·초과근무수당 정산은 계약서와 동일하게 진행.

• 하도급·공동수급

  • 공동수급·하도급 금지. 인력·업무는 직접 고용·직접 수행만 허용.

• 청렴·조세포탈

  • 청렴계약·조세포탈 서약서 미제출 시 계약 무효·제재. 입찰 전 반드시 확인.

• 보험·보증

  • 산업재해·손해배상 책임보험 (계약금액 이상) 가입 증명 제출.
  • 계약보증금은 계약 위반 시 전액 귀속, 손해배상액이 보증금액을 초과하면 추가 변상 필요.

• 안전·보건

  • 중대재해처벌법·산업안전보건법 준수, 안전·보건 관리계획서와 안전보건관리비 전액 사용.
  • 안전보건협의체·분기별 합동점검에 반드시 참여·시정 요구 수용.

• 계약·지불

  • 2 % 인천시 지역개발공채를 대금 청구 시 반드시 소화(매입).
  • 월말 청구 시 검사조서·근태자료·소모품대장 등 증빙과 함께 청구, 7일 이내 지급 원칙.

• 재입찰·계약 연장

  • 낙찰자 없을 경우 2026‑03‑04 15:00까지 재투찰 가능.
  • 계약 연장 시 3개월 이내 연장, 동일 계약금액 적용.

• 계약 종료·인수인계

  • 종료 시 최소 7일 인수인계·합동근무 수행, 인수인계 미비 시 손해배상 책임.

• 기타

  • 입찰서·계약서류는 원본대조필 날인·첨부 필수.
  • 청소년 보호·개인정보 보안·청렴·조세 관련 위반 시 즉시 계약 해제·제재.

위 사항을 모두 충족하고 전자입찰 절차를 정확히 이행해야 입찰 참여가 유효합니다.