2026년 동탄1 반석산권역 공원 내 잔디관리공사

1. 사업 개요

• 공사명 : 2026년 동탄1 반석산권역 공원 내 잔디관리공사
• 공사현장 : 노작공원(반송동 108일원) 등 38개소 (경기도 화성시)
• 공사기간 : 착공일로부터 2026‑11‑30까지
• 공사내용 : 잔디 관리·정비, 사면 정리·보강, 관목 전정, 친환경 잔디생육개선제 살포 등 전반적인 조경·녹지 유지·보수 작업
• 예정금액(추정가격) : 349,499,000 원 (부가가치세 31,772,636 원 포함)
• 입찰 일정
  • 입찰서 접수 개시 : 2026‑02‑25(수) 10:00
  • 입찰서 접수 마감 : 2026‑03‑05(목) 10:00
  • 개찰(낙찰) 일시 : 2026‑03‑05(목) 11:00 (G2B 전자입찰)

2. 주요 자격요건

• 지역 제한 : 본점(법인)·사업자등록(개인) 소재지가 경기도인 업체 (입찰 공고일 전일부터 입찰일까지 유지)
• 전문공사업 : “조경식재·시설물공사업” (업종코드 4993) 중 주력분야 조경식재공사를 보유·시공 중이어야 함
• 조달청 등록 : 입찰 전일까지 조달청 국가종합전자조달시스템에 입찰참가자격 등록 필수
• 청렴·반부패 서약 : 전자입찰서에 청렴이행서약서 포함 제출 (입찰보증금 면제, 대신 1000/25 이상의 보증확약서 제출)
• 법적 제한 :
  • 2014‑01‑01 이후 IP당 1회 투찰 제한
  • 조세포탈 등으로 유죄판결 확정일로부터 2년 미만인 자는 입찰 금지 (서약서 제출 필요)
  • “건설공사 금액 하한” 위반 금지 (※ 본 공사는 4.3 억 원 미만이므로 하한 적용 없음)
• 적격심사 : 낙찰하한율 89.745 % (A값 22,715,760 원) 이상, 종합평점 ≥ 95 점, 순공사원가(299,239,483 원) ≥ 98 % 기준 충족

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 |
|------|-----------|
| 작업 기술 | • 잔디 깎기·비료·관수 등 잔디 관리 <br>• 사면 정리·침식 방지 공법 <br>• 관목 전정·가지치기 <br>• 친환경 잔디생육개선제(친환경 인증 제품) 살포 |
| 자재·약품 | • 친환경 잔디생육개선제는 환경부·산림청 인증 제품 사용 <br>• 비료·농약은 관련 허가·규격에 맞는 제품 |
| 노무 관리 | • 원도급·하도급 모두 노무비 전용통장 사용 <br>• 매월 노무비 청구서(청구내역·전월 지급내역)와 노무비 산정서를 감독부서 경유 제출 <br>• 노무비 지급은 5일(공휴일·토 제외) 이내, 개인별 계좌 입금 후 감독관에게 결과 보고 |
| 하도급 관리 | • “하도급지킴이” 시스템 이용 필수 <br>• 하도급·자재·장비 계약 모두 시스템에 등록·지급 <br>• 5천만 원 미만·3개월 이내(하도급) 또는 400만 원 미만(건설기계 대여) 경우 현장별 보증 대신 계약별 보증 가능 |
| 지역·산업 활성화 | • 원도급사가 타 지역 업체일 경우 50 % 이상을 관내 건설업체와 하도급 <br>• 가능한 경우 화성시 생산 자재·장비 사용 <br>• 화성시민 우선 고용 (중장년·숙련노동자) |
| 기타 의무 | • 경기도 지역개발공채 매입필증(공급가액 1.5 % 해당) 제출 <br>• 건설근로자 전자카드(일정 규모 이상 사업장) 발급 의무 <br>• 불법체류 외국인 고용 금지 및 필요 시 E‑9/H‑2 근로허가서 제출 <br>• 중대재해처벌법에 따른 안전·보건 관리 체계 구축·제출 <br>• 품질관리비·산업안전보건관리비는 사전 발표된 금액을 그대로 반영, 정산은 실비 확인 필요 |
| 기타 | • A값(가격조정계수) 22,715,760 원 → 낙찰하한율 89.745 % 적용 <br>• 복수예비가격은 기초금액 ±3 % 범위 내 15개 생성, 최종 예정가격은 가장 많이 선택된 4개 예비가격의 산술 평균 <br>• 재입찰 시 별도 통보 없음 → 유찰 시 G2B에서 확인 필요 |

4. 주의사항

• 전자입찰 마감 : 마감 직전 입찰서 제출 시 암호화·전송에 시간 소요될 수 있으니 최소 30 분 전 제출 권장.
• 입찰보증금 : 면제되지만 1000/25 이상의 보증확약서를 전자입찰서에 포함시켜야 함.
• 입찰 무효 사유
  • 동일 IP·대표자 중복 참여 시 2건 모두 무효
  • “입찰참가등록증”상의 상호·대표자 변경 미등록 제출 무효
  • “대리권 없는 자”가 입찰 시 무효
  • 하도급 비율·구성 위반 시 무효
• 가격 기준
  • 입찰가격은 A값 × 89.745 % 이상이어야 하며, 순공사원가 ≥ 98 % (299,239,483 원) 기준 미충족 시 심사 제외.
• 입찰 후 절차
  • 낙찰자 통보 후 7일 이내에 적격심사 서류 제출 (행정안전부 예규 제2장 시설공사 적격심사 세부기준)
  • 계약 체결 시 청렴이행서약서 및 안전·보건 확약서 제출 필수
• 노무·지급 관리
  • 원·하도급 모두 노무비 전용통장 개설·사용, 5일 이내 지급, 지급내역서·감독관 보고 의무.
• 하도급지킴이
  • 모든 하도급·자재·장비 계약은 시스템에 등록·지급, “인출 제한” 기능 사용 여부는 시와 협의 후 결정.
• 지역·산업 활성화
  • 원도급사가 타 지역 업체일 경우 관내 하도급 비율 ≥ 50 % 유지, 화성시 자재·장비 우선 사용, 화성시민·중장년 우선 고용.
• 불법 외국인 고용 : 공사감독관 요구 시 E‑9·H‑2 근로개시 신고서 제출 필요.
• 채권·공채 : 대금 청구 시 **공급가액 1.5 %**에 해당하는 경기도 지역개발공채 매입필증 제출.
• 시스템 오류 : 전산 장애 시 개찰 시각 연기·지연 가능 → 사전에 G2B 시스템 점검 권장.
• 재입찰 : 유찰 시 별도 통보 없으며, 재입찰 내용은 G2B에서 직접 확인.

요약 : 본 입찰은 전자(G2B) 전용이며, 지역 제한·전문공사업·청렴·노무·하도급 관리 등 다수의 복합 요건이 요구됩니다. 입찰 전 모든 요건(지역·등록·청렴·안전·지역산업 활성화 등)을 충족했는지 반드시 확인하고, 마감 시간 이전에 전자입찰을 제출하시기 바랍니다.