복정1지구 A2BL 국공립어린이집 리모델링 공사(건축·기계)

1. 사업 개요

복정1지구 A2BL 국공립어린이집(수정구 성남시)의 실내·외 리모델링을 수행하는 건축·기계 복합 공사입니다. 주요 작업은 비닐시트 14 ㎡, 도배 300 ㎡, 석고보드벽 199 ㎡ 등 실내 마감 공사와 함께 기계 설비(난방·환기·배관 등) 개보수이며, 공사기간은 착공일로부터 50 일로 제한됩니다. 총 계약금액은 **86,584,000 원(부가가치세 포함)**이며, 정부가 제공하는 관급자재 5,146,000 원을 차감해 실제 시공 비용은 약 81,438,000 원 정도가 됩니다. 입찰은 전자입찰·총액입찰 방식으로 진행되며, 소규모 수의 (소액 수의) 견적서 제출 후 개찰을 통해 계약자를 선정합니다.

2. 주요 자격요건

• 실내건축공사업 등록 – 건설산업기본법에 따라 ‘실내건축공사업’ 업종 등록이 필수이며, 사업자등록증(또는 법인등기부등본)상의 본점·사업장이 성남시 내에 있어야 함.
• G2B(국가종합전자조달시스템) 입찰참가자격 등록 – 전자입찰에 참여하려면 조달청에 사전 등록 및 전자입찰 이용 약관 동의 필요.
• 신원확인 – 전자입찰 시 개인인증수단(공동인증서 제외)으로 대표자나 재직 중인 임·직원만 입찰서 제출이 가능함.
• 조세포탈·부정당업자 금지 – 최근 2년 내 조세포탈 등 유죄 판결 사실이 없어야 하며, 불법체류 외국인 고용·부정 하도급 이력이 없어야 함.
• 하도급지킴이 활용 가능 – 하도급대금·장비대금·자재대금·임금 등을 구분 관리하고 실시간 확인할 수 있는 협약 은행 계좌 개설 및 시스템 사용이 가능해야 함.
• 청렴·안전 서약서 – 전자입찰 시 청렴계약 이행 서약서, 안전보건관리 준수 서약서, 경기도 지역개발기금채권(1.5 % VAT 제외) 결제 서약서 등을 전자서명으로 제출해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공사 내용
  • 비닐시트 깔기 14 ㎡
  • 도배 300 ㎡
  • 석고보드벽 설치 199 ㎡ 등
• 공사 기간 – 착공일로부터 50 일 이내 완료.
• 관급자재 – 약 5,146,000 원 규모(정부가 제공)이며, 계약자는 해당 금액을 차감해 시공 비용을 산정.
• 직접공사비 – 표준품셈(전기·정보통신·문화재 등) 및 대한건설협회 노임을 기준으로 산정.
• 간접공사비 – 법정경비(산업재해보험, 고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 퇴직공제부금, 장기요양보험, 산업안전보건관리비 등)와 일반·관리비·이익·이윤 등을 포함.
• 하도급 관리 – ‘하도급지킴이’(https://hado.g2b.go.kr) 이용 의무. 하도급대금·장비대금·자재대금·임금을 구분 관리하고, 협약 은행 계좌를 개설해 수요기관에 제출해야 함.
• 안전·보건 – 중대재해처벌법·산업안전보건법 준수, 안전보건관리 준수 서약서 및 수준 평가표(붙임1·2) 제출, 현장 안전관리 계획 수립·현장점검 이행.
• 임금·채권 – 계약 체결 시 경기도 지역개발기금채권 1.5 %(VAT 제외) 결제, 체불임금 없는 관급공사 운영을 위한 임금 지불 서약서 제출, 준공 시 임금 청구 확인서·건설기계 임대료 청구 확인서 등 제출 의무.
• 기타 – 부정당업자 제재 이력 금지, 불법체류 외국인 고용 금지(고용허가서 E‑9 또는 특례고용외국인 H‑2 신고 필요), 전자입찰 시 전산장비 부족 시 사전(1588‑0800) 문의 필수.

4. 주의사항

• 입찰 방식 – 총액입찰·전산 전자입찰만 허용, 제출 후 수정·취소 불가.
• 입찰 제출 기간 – 2026‑02‑27 10:00 ~ 2026‑03‑04 10:00(24 시간 가능), 개찰 2026‑03‑04 11:00.
• 신원 확인 – 대표자나 재직 중인 임·직원만 입찰서 제출 가능; 개인인증수단(공동인증서 제외) 필요.
• 입찰보증금 – 해당 소액 수의 계약이므로 없음.
• 예정가격 산정 – 기초금액 86,584,000 원 ± 3 % 범위 내에서 복수예비가격 15개 중 4개 추첨 평균액을 예정가격으로 사용하고, 견적가격이 국민연금·건강보험·퇴직공제·장기요양·산업안전·품질관리비 차감 후 89.745 % 이상이며 최저가를 제시한 업체를 선정.
• 계약 체결 – 낙찰통지 후 10 일 이내 계약 체결, 계약 시 지역개발기금채권(1.5 % VAT 제외) 결제.
• 하도급지킴이 – 하도급대금·장비·자재·임금 구분 관리 및 실시간 확인 의무. 미준수 시 부정당업자 제재 가능.
• 안전·보건 – 안전보건관리 준수 서약서·수준 평가표 미제출 시 계약 무효; 현장 안전관리 계획 및 위험평가 결과를 감독관에게 제출.
• 불법체류 외국인 고용 금지 – 현장 감독관 요청 시 E‑9·H‑2 고용허가서·근로개시 신고서 제출 필수.
• 조세포탈·부정당업자 제재 – 최근 2년 내 조세포탈·부정당업자 제재 이력이 있으면 입찰 불가.
• 재입찰 가능성 – 개찰 결과 기초금액 ± 3 % 범위 내 유효 입찰이 없을 경우 별도 통보 없이 최초 개찰 일시부터 재입찰 실시(재공고 시 G2B 공지 확인).
• 전산 장애 – 개찰 시간 연기·연기 가능; 사전 문의는 조달청 전자조달 콜센터(1588‑0800) 이용.
• 청렴·채권 서약 – 전자입찰 시 청렴계약 이행 서약서와 지역개발기금채권 결제 서약서를 전자서명으로 자동 제출함.
• 기타 – 입찰서 제출 시 전자입찰서에 서약서 내용 포함, 입찰서 제출 전 전산 장비·네트워크 상태 확인, 입찰 후 계약 전 서류(청렴서약, 안전서약, 임금서약 등) 전부 제출 의무.

위 사항을 모두 충족시켜야만 입찰에 참여할 수 있으며, 입찰 후 계약 체결까지 전 과정을 전자조달시스템을 통해 진행해야 함을 유념하시기 바랍니다.