사내교육커뮤니티센터 건립 신축공사(건축,토목,조경)

1. 사업 개요

• 목적: 강원특별자치도 화천군이 필요로 하는 사내 교육·커뮤니티 기능을 수행할 철근콘크리트조 교육·연구 시설을 신축하는 종합공사이다.
• 범위: 건축면적 1,109 ㎡, 연면적 2,586 ㎡(지하 1층·지상 3층)이며, 건축·토목·조경 전 부문을 포함한다.
• 추정금액: 약 75억 7,375만원(추정가격 58억 7,609만원 + 부가가치세 5억 8,760만원 + 도급자 설치 관급액 11억 1,055만원)이며, 공사기간은 **착공일로부터 570일(주당 52시간 기준)**이다.
• 특징: 총액입찰, 적격심사 대상, 청렴계약제 적용, 직접시공·‘하도급지킴이’ 시스템 이용 등 다수의 법정·정책적 요건이 부과된 강원특별자치도 내 지역제한 공사이다.

2. 주요 자격요건

• 건설업종 등록

  • 건축공사업(또는 토목건축공사업) 등록업체이며, 등록증상의 본점·사업장이 강원특별자치도에 소재해야 함(공고일 이전 또는 공고일 이후 신규 등록자는 공고일 이후 등록 가능).

• 조달청(나라장터) 등록

  • 나라장터에 입찰참가자격이 등록돼 있어야 하고, 전자입찰 이용자 등록이 완료돼 있어야 함.

• 신용 등급

  • 최근 유효한 신용평가등급을 신용 정보업자에게 발급받아 입찰서 제출 마감 전일(2026‑03‑11)까지 나라장터에 등록해야 함.

• 청렴계약 서약

  • 입찰서 제출 시 청렴계약서(서약서) 를 반드시 포함(뇌물·담합·알선 금지 서약). 위반 시 입찰·계약 모두 취소되고 형사·민사 책임 면제 불가.

• 지역 제한

  • 강원특별자치도 내 기업만 참여 가능. 동일인이 2개 이상 기업 대표를 겸하면 모든 입찰 무효.

• 공동입찰(공동수급) 조건

  • 최대 5개 사 구성, 각 사 최소 5% 지분. 대표사는 주공종 출자비율이 가장 높은 기업이어야 함.
  • 공동수급협정서는 2026‑03‑11 18:00까지 전자 제출(나라장터 ‘입찰→입찰진행→공동수급협정서 목록조회’).

• 하도급대금 직불·‘하도급지킴이’ 서약

  • 입찰서 제출 시 하도급대금 직불조건부 입찰 참가 확약서와 하도급지킴이 이용 확약서를 전자 입찰서에 포함하거나 별도 제출.

• 직접시공 평가

  • 직접시공 비율이 5% 미만이면 0점 처리(직접시공 평가 가이드라인 적용).

• 법정 비용 반영

  • 국민건강·국민연금·노인장기요양·건설근로자 퇴직공제·산안·품질·환경·부가가치세 등 모든 법정 비용을 제공된 금액을 그대로 입찰가에 반영해야 함.

• 자격 제한 금지

  • 조세포탈·부정당 행위 등 2년 이내 유죄 판결이 있거나, 건설산업기본법·지방계약법 위반자는 참여 불가.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조·시공

  • 철근콘크리트조, 지하 1층·지상 3층, 총 연면적 2,586 ㎡ 규모의 교육·연구 시설. 건축면적 1,109 ㎡를 충족해야 함.

• 공사 범위

  • 건축(구조물·내부 마감·설비), 토목(기초·지반·배수·도로 등), 조경(식재·조경시설) 전 부문을 포괄하는 종합공사.

• 물량내역서 준수

  • 조달청이 배부한 물량내역서(.bid**·excel)** 상의 공종별 단가·잠정금액(Provisional Sum)을 그대로 투찰하고, 사후 정산은 수요기관 기준에 따름.

• 직접시공 비율

  • 최소 5% 직접노무비 확보 필요.
    • A ≥ 20% → 6점, B ≥ 15%~20% → 5점, C ≥ 10%~15% → 4점, D ≥ 5%~10% → 3점, 5% 미만 → 0점.

• 하도급대금 직불

  • 하도급대금·노무비·장비·자재 대금을 ‘하도급지킴이’ 시스템을 통해 전자 지급(‘인출제한’ 기능 사용)하고, 직접 지급 의무.

• 법정 비용 포함

  • 국민건강·연금·장기요양·퇴직공제·산안·품질·환경·부가가치세 등 모든 법정 비용을 입찰가에 그대로 반영.

• 예비가격 기초금액

  • 입찰가격은 기초금액 발표 시 공개되는 기준가격의 ±3% 범위 내에서 산정해야 함.

• 직접시공·품질·안전 관리

  • 건설기술진흥법에 따른 안전관리비·품질관리비 계상·사용 기준을 준수하고, 공사계약특수조건에 따라 계약이행·감리·하자 관리 등을 수행.

• 전산·시스템

  • 모든 서류(자격등록, 공동수급협정서, 직접시공·품질·안전 관리 계획 등)는 나라장터(G2B) 전자 제출이 필수이며, ‘하도급지킴이’ 시스템 이용을 반드시 기록.

4. 주의사항

• 입찰 방식

  • 전자입찰만 허용 → 입찰서 제출 마감 2026‑03‑12 10:00. 제출 여부는 **‘전자문서함‑보낸문서함’**에서 확인.

• 제출 마감

  • 입찰참가자격 등록·공동수급협정서·청렴계약·하도급 관련 서류 모두 2026‑03‑11 18:00까지 완료해야 함.

• 중복 대표 금지

  • 동일 인물이 2개 이상 기업의 대표자를 겸하면 모든 입찰 무효.

• 공동수급 제한

  • 최대 5개 사, 각 사 최소 5% 지분, 대표사는 주공종 출자비율이 가장 높은 기업이어야 함.

• 직접시공 비율 미달

  • 5% 미만이면 점수 0점 → 입찰 무효 위험.

• 청렴계약 위반

  • 뇌물·담합·알선 등 위반 시 입찰·계약 모두 취소되고 형사·민사 책임 면제 불가.

• 법정 비용 조정 금지

  • 국민건강·연금·장기요양·퇴직공제·산안·품질·환경·부가가치세 등은 제공된 금액을 그대로 반영해야 함. 임의 조정 시 입찰 무효.

• ‘하도급지킴이’ 사용 의무

  • 하도급 계약 체결·이행 시 반드시 ‘하도급지킴이’에 등록하고 전자 지급(인출제한)·직접 지급 절차를 이행. 미준수 시 부정당 제재.

• 입찰 무효 사유

  • 등록 오류, 대리인 권한 없는 입찰, 건설금액 하한 위반, 입찰서 오류 등은 ‘지방계약법 시행령·규칙’에 따라 무효 처리.

• 낙찰 후 서류 제출

  • 낙찰예정자는 하도급관리계획서·자재·인력조달가격 평가서류 등을 별도 요청 기한 내에 나라장터를 통해 전자 제출.

• 사후 정산

  • 직접시공·품질·산안·법정 비용은 사후 정산 기준(지방계약법·건설기술진흥법 시행규칙 등) 에 따라 검증·정산.

• 부정당 행위 신고

  • 입찰·계약 과정에서 비리·불공정 행위가 발견될 경우 강원지방조달청 경영관리과(070‑4056‑8421) 혹은 조달청 홈페이지(조달신문고) 로 신고 가능.

• 기타

  • 계약 시 인지세·주택도시기금 등 관련 서류 제출 필요.
  • 부정당 제재 시 조달청에 의해 입찰참가자격 제한 받을 수 있음.

위 내용은 공고된 “사내교육커뮤니티센터 건립 신축공사(건축·토목·조경)” 입찰공고의 핵심 사항을 정리한 것입니다. 입찰 전 반드시 최신 공고와 첨부 서류를 재확인하고, 제시된 마감일·제출 요건을 준수하시기 바랍니다.