2026년 김해시 슬레이트 해체·처리 공사 2권역

1. 사업 개요

2026년 김해시 2권역(부원동·동상동·회현동·진영읍 등)에서 **석면 함유 슬레이트(지붕·벽체) 44동(주택 32동·비주택 12동)**을 안전하게 해체·처리하고 지정 폐기물로 최종 매립·처분하는 공공사업이다. 총 추정 면적은 ≈ 5,817 ㎡(주택 3,693 ㎡ + 비주택 2,124 ㎡)이며, 공사기간은 착수일부터 2026‑11‑30까지이다. 계약금액은 ≈ 1억 7,744만원(VAT 포함)이며, “총액입찰”·“소액수의” 방식으로 전자입찰을 진행한다.

2. 주요 자격요건

• 전문공사 등록: 「구조물해체·비계공사업(4995)」 + 「석면해체·제거업(5652)」 모두 보유
• 본사 위치: 입찰 공고일(2026‑02‑25)부터 계약 체결일까지 경상남도 김해시에 본사(법인 등기·사업자 등록) 소재
• 조달·지방계약법 준수:
  • 부정당업자 제한·자격 제한 없음
  • 조달청(나라장터) 입찰참가자격 등록 완료(또는 사전 등록)
• 폐기물 처리 능력:
  • 지정폐기물(폐석면) 수집·운반업, 중간처분업, 최종처분업 면허 보유(또는 사전 계획서 제출)
  • 중간처분은 “흩날릴 우려가 있는 부스러기·잔재물”에만 적용, 사전 협회 승인 필요
• 보험·비용 반영: 국민건강·연금·장기요양·산업안전보건관리비를 조정 없이 입찰가에 포함
• 청렴·보안 서약: 부패 방지 청렴서약서·보안각서 제출 의무
• 현장인력·관리: 현장대리인·안전·환경·보안 관리자 선임, 관련 자격증 사본 제출
• 기타: 3자 계약(발주·수급·건축주) 체결, 사전 교육 참석, 전자입찰 시스템 이용 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 석면 해체·제거 기술:
  • 습식(물·습윤제) 작업, 건조 절단 금지
  • 비산 방지를 위한 방진마스크·보호복·보호장갑·고글(필요 시)·위생설비 설치
  • 경고표지판·흡연·음식 금지 표시
• 보호·안전 설비:
  • 강관·쌍줄 비계·시스템 비계 설치, 안전대·생명선·보호구 착용 확인
  • 작업 전·후 사진대지(공사 전·후, 비계·보양·안전 교육·보호구 착용 등) 제출
• 폐기물 처리:
  • 폐슬레이트는 이중 포장·라벨링 후 지정 폐기물 차량(흰색 바탕에 붉은 글자 “폐슬레이트 운반차량” 표시) 사용
  • 중간처분(부스러기·잔재물) → 지정 폐기물 처리업체가 수행, 사전 협회 승인 필요
  • 최종처분 → 지정 폐기물 매립장(관리형 매립시설 등)으로 10일 이내 운반·매립
• 면적·수량 조사:
  • 현장 조사 시 슬레이트 개수 집계 혹은 가로·세로·겹이음율(할증율) 계산법 사용
  • 면적조사서(붙임15)·사후 검증서·면적조사 사후점검표 등 서면·사진·증빙 제출
• 법정 보험·비용:
  • 입찰가에 건강·연금·장기요양·산업안전보건관리비 포함(정산 불가)
• 시공·품질 관리:
  • 작업일지·현장일지·감독원 기성부분 감독조서·공사감독일지 등 기록 유지
  • 설계변경 시 예산 범위 내 사전 협의·서류 제출 필요
• 기타:
  • 3자 계약 표준계약서(특약사항 포함) 체결, 사전 교육·시공업체 교육 참석 의무
  • 비계·시스템 비계·보호구·안전 고리 등 모든 안전·보건·환경·보안 서류 원본대조필 확인 후 사본 제출

4. 주의사항

• 입찰 절차: 전자입찰(g2b) → 개시 2026‑02‑25 17:00, 마감 2026‑03‑04 10:00, 개찰 2026‑03‑04 11:00. 마감 전 반드시 조달청에 입찰참가자격 등록 완료.
• 서류 정확성: 법인·사업자 등록증·등기부등본 등 원본을 ‘원본대조필’ 확인 후 사본 제출; 상호·대표자·주소 불일치 시 무효 처리.
• 동일 대표자 겸업: 동일인이 두 개 이상의 업체 대표인 경우 동시 입찰 시 모두 무효.
• 폐기물 처리 계획: 낙찰 후 폐기물 수집·운반·중간·최종 처리 계획서 미제출 시 낙찰자 제외. 부스러기·잔재물은 사전 협회 승인 필요.
• 안전·보건 위반:
  • 안전대·생명선 미착용·보호구 미착용·습윤제 미사용·압축공기 청소 금지 등 위반 시 경고 → 공사 중지 → 계약 해지(3회 경고, 2회 중지).
  • 폐기물 60일 이상 방치 시 경고·계약 해지.
• 면적·수량 변동: 실제 해체 면적이 추정 면적과 다를 경우 계약 금액은 증감 정산 가능. 사전·사후 면적조사서 반드시 제출.
• 보험·비용 포함: 입찰가에 법정 보험·관리비를 포함했으므로, 추후 조정 불가; 조정 시 부정입찰로 간주될 수 있음.
• 청렴·보안 위반: 금품·향응·담합 등 부정 행위 시 입찰·낙찰 취소·계약 해제·해지 및 부정당업자 제재.
• 계약 보증금·입찰 보증금: 계약 보증금 최소 5% 현금·보증서; 입찰보증금 면제 조건 충족 시 ‘보증금 납부확약’으로 대체, 미충족 시 5% 현금을 농협 301‑0210‑1513‑91 입금.
• 입찰 무효 사유: 설계·상호·대표자 미등록·대리권 없는 입찰·동일 서류 중복 등. 무효 시 재입찰 불가.
• 시공 일정: 착공 후 10일 이내에 폐기물 최종 매립·처분; 지연 시 경고·계약 해지 가능.
• 현장대리인 상주: 현장대리인은 상시 상주·작업 전 안전 교육·현장 점검·무선 촬영 사진·현장점검표 제출 의무.
• 3자 계약: 발주·수급·건축주 3자 계약서(표준계약서·특약사항) 체결 필수.
• 사전 교육: 사단법인 한국석면안전협회 사전 교육 참석 후 착공; 교육 미참석 시 낙찰자 제외 가능.

위 항목들을 모두 충족·준수해야 낙찰 및 계약 체결이 가능하고, 위반 시 경고·공사 중지·계약 해지 등 제재가 가해진다. 입찰 전 반드시 전자입찰 매뉴얼, 시방서, 첨부 서류(착공신고서·현장대리인계·안전·환경·관리 등) 양식을 숙지하시기 바랍니다.