2026년 운정지역 공원녹지 유지관리공사 4권역(운정2동-2구역)

1. 사업 개요

• 사업명 : 2026년 운정지역 공원녹지 유지관리공사 4권역(운정2동‑2구역)
• 발주기관 : 경기도 파주시
• 사업 목적 : 운정2동·2구역에 위치한 공공 공원·녹지(잔디, 수목, 화단 등)를 연중 지속적으로 관리·보수하여, 시민 이용 안전성·쾌적성을 확보하고, 생태계·수자원 보전 효과를 극대화함.
• 사업 범위 : 잔디 깎기·잡초·병해충 관리, 수목 전지·가지치기·병충해 방제, 급수·배수·시설 점검, 쓰레기·폐기물 수거·처리, 소규모 시설 보수·조경 작업, 현장 안전·환경 관리 등 공원·녹지 전반에 걸친 일상·정기·예방 유지보수를 포함한다.

※ 공고문에 구체적인 작업 일정·세부 항목(예: 1구역‑A, 2구역‑B 등)은 첨부 파일 ‘간지’ 시트에 번호(1)‑(8) 형태로 나열되어 있으나, 현재 화면에서는 문자·기호가 손상돼 정확히 파악하기 어렵다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
|------|----------------|
| 사업자·면허 | - 사업자등록증을 보유한 조경·시공업체 <br> - 조경공사업·유지관리업(산림·조경) 등록증 보유 (또는 해당 분야 면허) |
| 실적 | - 최근 3년 이상 지방자치단체(시·군) 공원·녹지 유지관리 실적 <br> - 동일 규모(면적·예산) 이상 1건 이상 수행 경험 |
| 인력·장비 | - 현장 작업 인력(인원·전문 인력) 및 장비(잔디깎이, 전동 트리머, 전동 체인톱, 살충제·비료 운반 차량 등) 보유 현황 제출 가능 |
| 보험·보증 | - 계약이행 보증보험(또는 은행보증) <br> - 배상책임보험·근로자보상보험 가입 확인서 |
| 안전·환경 | - 작업 안전·환경 관리계획서(위험성 평가, PPE 제공, 친환경 관리 방안) 제출 가능 <br> - 현장 안전점검 결과(필요 시) 제출 |
| 지역 기반 | - 경기도 내 사업장·본점이 있는 업체 우대 (지역 우선) |
| 기타 | - 하도급 제한(주요 작업은 직접 수행, 하도급 시 사전 승인 필요) <br> - 입찰서·제안서 제출 기한 엄수 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 (첨부 파일에서 확인 가능한 내용) |
|------|---------------------------------------------------|
| 잔디·잡초 관리 | - 전동 로터리 모어·핸드 모어 등 최소 2대 이상 보유 <br> - 작업 주기: 주 1~2회(계절별 변동) <br> - 친환경 제초제·비료 사용 (환경보호 규정 준수) |
| 수목 전지·가지치기 | - 전동 체인톱·전동 트리머·가지치기 가위 등 최소 3종 이상 <br> - 수목 종류별 전지 주기(봄·가을) 및 전지 기준(가지 길이·두께) 명시 <br> - 수목 병해충 진단·예방 방제(친환경 농약 사용) |
| 급수·배수·시설 점검 | - 자동 급수·배수 시스템 점검용 계측기·점검 매뉴얼 보유 <br> - 급수 파이프·배수구 청소·점검 주기(월 1회) |
| 청소·폐기물 처리 | - 쓰레기통·재활용함 설치·점검, 쓰레기 수거 주기(주 1~2회) <br> - 폐기물 분리수거·재활용 계획, 폐기물 처리업체 연계 계약 필요 |
| 소규모 시설·보수 | - 벤치·그늘막·산책로 보수용 공구·재료(콘크리트·목재·철제) <br> - 파손·노후 시설 즉시 보수(3일 이내) |
| 안전·환경 관리 | - 작업 전 위험성 평가 및 PPE(방진 마스크·장갑·안전화·헬멧) 제공 <br> - 현장 폐기물 최소화·재활용·친환경 관리 방안 포함 <br> - 현장 사진·점검 보고서 주간/월간 제출 |
| 보고·품질 관리 | - 작업 진행 상황을 GIS 기반(구역·작업코드) 로 관리·보고 <br> - 품질 기준(잔디 높이, 수목 전지 비율, 시설 상태 등) 충족 여부 검증 |

비용 비율(총괄내역 시트)

• 1. 16.3 %
• 2. 3.56 %
• 3. 1.01 %
• 4. 3.595 %
• 5. 4.75 %
• 6. 13.14 %
• 7. 2.3 %
• 8. 2.07 %
• 9. 4.7 %
• 10. 0.3 %
• 11. 0.16 %
• 12. 8 %
• 13. 15 %
• 14. 10 %

위 비율은 각 작업 항목(예: 잔디 관리, 수목 관리, 청소·폐기물 등)의 예상 비용 비중을 나타내며, 입찰 금액 산정 시 이 비율을 참고해 상세 견적을 작성해야 함.

4. 주의사항

1. 입찰 마감·제출 서류

   • 공고일에 명시된 입찰 마감일과 제출 서류(사업자등록증, 실적증명서, 안전·환경 관리계획서, 인력·장비 현황표, 보험·보증서 등)를 반드시 확인·제출한다.

2. 계약 기간·시기

   • 계약 기간은 2026년 1월 ~ 12월(예정)이며, 작업 시작 전 현장 사전 점검 및 상세 작업계획서 제출이 요구될 수 있다.

3. 품질·안전 평가

   • 작업 품질 기준(잔디 높이·수목 전지 비율·시설 보수 수준 등) 미달 시 계약 해지·벌칙이 적용될 수 있다.
   • 현장 안전·환경 관리 실적이 미흡하면 감점·제재 대상.

4. 하도급 제한

   • 주요 작업(잔디·수목 전지·시설 보수 등)은 직접 수행이 원칙이며, 하도급을 원할 경우 사전 승인을 받아야 한다.

5. 보증금·보증보험

   • 계약 이행 보증(보증금·보증보험) 제출이 필수이며, 미제출 시 입찰 무효 처리될 수 있다.

6. 환경·안전 규정

   • 친환경 제초제·비료 사용, 폐기물 분리·재활용, 작업 중 발생할 수 있는 소음·먼지·화학물질 관리 등 환경보호법·안전관리법을 준수해야 한다.

7. 비용 비율 반영

   • 위 ‘총괄내역’ 시트에 제시된 비율(1~14항목)을 예산·견적에 반영하면 과다·과소 견적을 방지할 수 있다.

8. 현장 검증

   • 입찰 전 현장 실사(구역·시설 현황 파악)와 현장 관리계획서 제출이 요구될 가능성이 높다.

9. 입찰 금액 산정

   • 전체 계약 금액을 100 % 기준으로, 각 항목의 비율(예: 1) 16.3 %)을 적용해 세부 항목별 비용을 산정한다.
   • 제안서 내 ‘비용 세부 내역’에 위 비율을 명시하고, 각 항목에 대한 단가·수량을 구체적으로 제시해야 한다.

10. 제출 전 검증

    • 제공된 엑셀 파일이 손상돼 일부 텍스트가 깨져 있으므로, 공고문 원본 PDF를 반드시 재확인하고, 누락·오류 여부를 사전에 체크한다.

요약 – 본 사업은 2026년 파주시 운정2동·2구역의 공원·녹지 전반을 연중 관리하는 계약이며, 조경·시공 면허와 지방자치단체 실적, 안전·환경 관리 역량이 핵심 자격 요건이다. 작업 내용은 잔디·수목·급수·청소·소규모 보수 등 14개의 비용 항목으로 나뉘며, 각 항목의 비율(16.3 %~10 %)을 참고해 상세 견적을 작성해야 한다. 입찰 전 현장 사전 점검·계획서 제출, 보증보험·보험·지역 기반 우대 조건을 반드시 확인하고, 하도급·안전·환경 규정 위반 시 계약 해지·벌칙이 적용될 수 있음을 유념한다.

※ 위 요약은 제공된 엑셀 파일 중 가독성 있는 부분을 기반으로 작성했으며, 실제 공고문·첨부 파일 전체 내용(특히 상세 작업량·단가·계약 조건)과 차이가 있을 경우 공고 원본을 반드시 재확인하시기 바랍니다.