2026년 김해시 슬레이트 해체·처리 공사 4권역

1. 사업 개요

• 2026년 김해시 4권역(활천동·불암동·삼안동·대동면·주촌면·진례면) 내 슬레이트(지붕·벽) 44동(주택 32동 ≈ 3,693㎡, 비주택 12동 ≈ 2,124㎡)을 해체·처리하는 소액수의(총액) 계약.
• 총 추정공사비 177,440,000원(VAT 포함)이며, 계약기간은 착공일부터 2026‑11‑30까지.
• 3자 계약(발주자·수급인·건축주) 체결이 필수이며, 사후 면적조사·폐기물 처리·증빙 사진 등 상세 시방서를 따라야 함.

2. 주요 자격요건

• 전문 등록
  • 구조물해체·비계공사업(업종코드 4995) 및 석면해체·제거업(업종코드 5652) 모두 보유.
• 소재지
  • 법인 본점 또는 개인사업자 사업자등록증상의 사업장 주소가 경상남도 김해시이어야 함.
• 법적 제한
  • 부정당업자(제재·입찰제한) 이력이 없어야 함.
  • 조달청 전자입찰 시스템에 사전 입찰참가자격 등록 완료(조달청 종합지원센터·지방조달청).
• 폐기물 면허
  • 지정폐기물(폐석면) 수집·운반업, 중간처분업, 최종처분업 면허 보유(지역 제한 없음).
• 법정 인력·서류
  • 현장대리인, 안전관리자, 환경관리자 등 법정 기술인력·자격증을 갖춘 담당자 선임 및 해당 선임계 제출.
  • 사업자등록증·법인등기부등본·국세·지방세 납세필증·법정 기술인력·시설·장비 현황·사업수행 실적 등 필수 서류 제출.
• 청렴서약
  • 청렴계약이행서약서(부정·담합·뇌물 금지 등) 제출 의무.
• 법정보험료
  • 국민건강보험료·국민연금보험료·노인장기요양보험료·산업안전보건관리비를 입찰가격에 반영해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 석면 해체·제거
  • 습식 작업(물·습윤제 사용) 및 비산 방지(방진 마스크·고글형 보호안경·보호복·장갑).
  • 작업 전 경고표지판·위생설비(탈의실·갱의실) 설치·작업자 교육 실시.
• 비계·안전보호구
  • 강관 쌍줄 비계 또는 시스템 비계 설치·안전난간·생명선·안전대·안전줄 착용 의무.
  • 비계 사용 시 안전대·안전줄 반드시 연결, 비계·보호구 착용 사진·증빙 필수.
• 슬레이트 면적 조사
  • 개수 집계(소골·기골·대골·용마루·기와) 또는 가로×세로×겹이음율(할증율) 방식으로 면적 산정, 현장 확인 서명·날인 필요.
• 폐기물 처리
  • 폐슬레이트 이중 포장 후 10일 이내 최종 매립 처리.
  • 지정폐기물 운반차량은 “폐슬레이트 운반차량” 표시(흰 바탕·빨간 글씨) 부착, 운반·중간처분·최종처분 계획서 사전 제출.
  • 보관 슬레이트는 협회 원가계산서에 낙찰율 적용 후 정산.
• 시공·문서 관리
  • 시공계획서, 안전관리계획서, 환경관리계획서, 보안각서, 면적조사서, 작업일지, 일일 작업보고서 등 필수 서류 전자·문서 형태로 제출.
  • 전·중·후 사진, 폐기물 계량 사진, 현장 사진 등 원본대조필을 포함한 사진대지 제출.
• 3자 계약
  • 발주자·수급인·건축주(임차인 포함) 간 표준 계약서 및 특약서 체결 의무.
• 기타
  • 슬레이트 위에 덧씌운 강판·우레탄 해체·처리 비용 별도 정산, 비계 설치 시 산업안전보건관리비 사용 제한(기술지도비 제외).

4. 주의사항

• 입찰 일정
  • 전자입찰서 제출 마감 2026‑03‑04 10:00, 개찰 11:00(국가종합전자조달시스템 G2B).
  • 사전 입찰참가자격 등록은 마감일 전(가능하면 마감일 전일)까지 완료.
• 동일인 중복 입찰 금지
  • 한 업체 대표자가 다른 업체 대표자를 겸임하는 경우, 동일인이 2통 이상 입찰서 제출하면 무효.
• 등록 정보 일치 확인
  • 법인·사업자등록증, 대표자·주소·상호가 모두 일치해야 하며, 사본 제출 시 ‘원본대조필’ 필수.
• 부정당업자·제재 이력
  • 부정당업자(제재·입찰제한) 이력이 있으면 입찰 불가.
• 폐기물 면허 미보유
  • 지정폐기물(폐석면) 면허(운반·중간·최종) 미보유 시 낙찰 제외.
• 폐기물 처리 계획 미제출
  • 폐기물 처리 계획(운반·중간·최종) 미제출 시 낙찰자 제외.
• 법정보험료 반영
  • 국민건강·국민연금·장기요양·산업안전관리비 등 법정보험료를 조정 없이 입찰가에 포함, 낙찰 후 사후 정산 가능.
• 석면 조사 생략
  • 기관석면조사 대상 건축물은 ‘석면조사 생략 대상 확인신청서’·‘생략 확인서’를 지방노동관서에 제출·승인 필요; 미제출 시 과태료 부담.
• 현장대리인·안전관리자·환경관리자
  • 법정 담당자 선임 후 선임계·자격증·경력 확인서 등 제출, 현장대리인 이탈 시 경고·계약 해지.
• 청렴서약 위반
  • 부패·담합·뇌물 제공 시 낙찰 취소·계약 해제 등 불이익, 이의 제기 불가.
• 계약보증금·계약 체결
  • 낙찰 후 10일 이내 계약 체결, 계약보증금 5% (현금 또는 보증서) 납부.
  • 보증금 납부 확약 내용이 입찰서에 포함돼야 하며, 미이행 시 현금 5% 즉시 납부 필요.
• 폐기물 매립·보관
  • 폐슬레이트는 10일 이내 매립, 60일 이상 방치 시 경고·계약 해지.
  • 보관 슬레이트는 협회 원가계산서 적용 후 정산.
• 불법 하도급 금지
  • 건설산업기본법 제29조 위반 시 계약 해지(모든 법적 책임은 수급인에게).
• 자부담 비용 입금
  • 자부담 비용은 작업 전 지정 계좌에 입금해야 하며, 미입금 시 공사 지연에 대한 책임은 건축주에게 있음.
• 사후 면적·폐기물 정산
  • 현장 면적 조사 증감 시 정산, 폐기물량·계량 사진, 면적조사 사후 점검표 등 증빙 자료 제출 필요.
• 시공·문서 검증
  • 시공 확인·감리 시 확인 불가 공종은 반드시 감리 확인 받아야 하며, 확인은 의무·책임 면제 아님.
• 기타
  • 전자입찰서 제출 시 입찰보증금 납부 확약 포함, 보증금 미납 시 현금 5% 납부.
  • 입찰 무효 사유: 동일인 2통 제출, 등록 정보 미변경, 대리권 없는 입찰 등.

※ 위 내용은 2026‑02‑25 ~ 2026‑03‑04 입찰 기간 및 2026‑11‑30 계약 종료까지의 핵심 사항을 요약한 것입니다. 입찰 전 반드시 전체 공고·시방서와 관련 부속 서식을 검토하시기 바랍니다.