2026년 김해시 주택 지붕개량 공사 1권역

1. 사업 개요

• 목적 : 2026 년 김해시 우선지원 가구(주택 7동, 추정 면적 929 ㎡)의 슬레이트 지붕을 KS‑인증 칼라강판(PE‑폼 부착형)으로 교체해 안전·경관을 개선하고, 석면 제거·재활용을 원활히 수행한다.
• 범위 : 1권역 (주택 7동) 지붕 개량 공사이며, 계약기간은 착수일부터 2026 년 11 월 30 일까지이다.

2. 주요 자격요건

• 전문공사 등록 : 금속창호·지붕건축물조립공사업(업종코드 4991), 주력분야 ‘지붕판금 건축물조립공사(005)’ 등록 업체.
• 사업장 소재지 : 공고 전일부터 계약 체결일까지 법인등기부등본·사업자등록증상의 본점(또는 개인사업자의 사업장)이 경상남도 김해시에 있어야 함.
• 부정당업자 제한 없음 : 지방자치단체 계약법 시행령 제 13조·제 92조 등에 따라 부정당업자(부정행위·제재) 상태가 아니어야 함.
• 조달청 전자입찰 등록 : 조달청 입찰참가자격 등록을 완료했으며, 전자입찰(나라장터) 시스템을 이용해 입찰서 제출 가능.
• 청렴서약제 서명 : 지방계약법 제 6조의2 청렴서약제(청렴계약이행서약서) 서명·제출 의무.
• 보험·관리비 반영 : 국민건강·국민연금·노인장기요양·산업안전·보건관리비를 입찰가격에 조정 없이 포함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 칼라강판 | KS 인증 PE‑폼 부착형 일반기와, 두께 ≥ 0.45 mm, 무광, 색상은 검정·진청(소유주의 별도 요청 시 협의) |
| 목재(덧집) | 소나무·낙엽송, 규격 40 mm × 50 mm 이상, 부식·상태 점검 후 보강·설치 |
| 부속품 | 앤드캡, 물받이·홈통·코크·회침·회침카바 등, 필요 시 현장 상황에 따라 조정·설치(감독원·사업대상자 협의) |
| 시공·안전 | • 지붕 위에서 핸드그라인더 사용 금지(지면에서 사용 시 사전 조치 필요) <br>• 작업자 전원 안전줄·안전고리·안전벨트 착용 <br>• 작업표지판·개인보호구 지급·착용 <br>• 3 년 하자보증보험증권 제출 (A/S 책임) |
| 면적·할증 | 가로 × 세로(빗면) 방식 계산, 최대 20 % 할증 허용, 초과 면적은 건축주 부담 |
| 기타 서류 | KS 시험성적서·인증서, 자재공급원 승인신청서, 감독원 기성부분 감독조서, 공사감독 일지, 면적 조사서, 시공 확인서류 등 제출 의무 |

4. 주의사항

• 대표 겸임 금지 : 동일 대표자가 다른 업체의 대표자를 겸임하고 동시에 입찰에 참여할 경우, 두 입찰 모두 무효.
• 등록 정보 일치 : 법인등기부등본·사업자등록증·상호·대표자·주소 등 모든 정보가 최신 상태인지 반드시 확인.
• 입찰 무효 사유 : 법령 위반·서류 누락·대리권 없는 입찰·상호·대표자 미변경 등은 무효 처리(제 39조·제 42조 등).
• 전자입찰 마감 : 2026 년 2 월 25 일 17:00 ~ 2026 년 3 월 4 일 10:00 에 나라장터에 입찰서 제출, 마감 전 조달청 등록 완료 필요.
• 보증금·계약 보증금 : 입찰보증금 면제(자격 충족 시) → 낙찰 후 필요 시 5 % 현금 보증금(농협 301‑0210‑1513‑91) 납부; 계약보증금 ≥ 5 % (현금·보증서) 준비.
• 청렴서약서 : 누락·위반 시 부정당업자 제재 및 입찰 무효 위험.
• 설계·시공 변경 : 설계변경 시 감독원에게 변경 서류·비용 증감 내역·산출 근거를 즉시 제출(제 19조의7).
• 인허가·제외 건물 : 면적·높이·골조(3개 이상) 등 변경 설치가 필요해 건축인허가가 요구되는 건물은 공사 대상에서 제외; 해당 건물 시공 시 책임 발생.
• 보험·관리비 : 국민건강·연금·장기요양·산업안전·보건관리비를 입찰가격에 조정 없이 반영해야 하며, 낙찰 후 면적 변동에 따라 사후 정산 가능.
• 시공·품질 보증 : 하자보증보험증권(3 년) 제출, 품질·시공 확인 시 감독원 확인을 받아야 함(제 12조).
• 현장 관리 서류 : 현장대리인·안전관리자·환경관리자 선임서, 보안각서, 안전관리비 사용실적, 노임 체불 현황, 감독원 기성부분 감독조서, 공사감독 일지, 면적 조사서, 사진첩 등 계약 전·후 모두 제출 필수.
• 환경·안전 : 환경오염 방지를 위한 환경관리계획서, 산업안전보건법에 따른 안전·보건 관리, 작업 중 기상 악화 대비 호우·태풍 대비 작업 중단·보호조치 의무.
• 하도급·노무 관리 : 하도급사·노무비 지급 내역서, 노임 체불 현황 등 관리·보고 체계 구축 필요.
• 계약 체결·이행 : 낙찰 후 10 일 이내 계약 체결, 계약보증금·보증금 납부, 3 년 하자보증 및 사후 정산(보건·연금·장기요양 등) 준수.

위 내용은 입찰 공고와 시방서에 명시된 핵심 요건을 정리한 것이며, 실제 입찰 참여 전 최신 나라장터 공고와 시방서를 반드시 재확인하시기 바랍니다.