신당종합사회복지관 노후 냉·난방기 교체 기계공사(4층)

1. 사업 개요

• 사업명 : 신당종합사회복지관 노후 냉·난방기 교체 기계공사 (4층)
• 목적 : 기존 4층에 설치된 노후 냉·난방 설비를 최신 고효율 설비로 교체하여 실내 쾌적성·에너지 효율을 개선하고, 유지보수 비용 및 고장률을 최소화한다.
• 범위 : 4층 전 구역(공용·사무·복도 등)의 냉·난방 설비 전체 교체, 배관·전기·제어·시공 일체 포함. 시공 후 시운전·성능시험·품질보증(시공 완료 후 최소 2년 보증, 주요 부품 5년 보증) 및 유지·보수 계약 체결까지 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자·건설업 등록 : 사업자등록증·건설업(기계·설비) 등록증 보유 및 전자입찰시스템(e‑procurement) 사용 가능.
• 실적·경험 : 기계·설비(공조·보일러·히트펌프 등) 공사 실적 최소 5억 원 이상, HVAC 분야 3년 이상 현장 수행 경험.
• 전문인력 : 전기·배관·제어·시공 분야 기술자(전기기사, 배관기사 등) 자격증 및 현장 배치 인원 확보.
• 품질·안전 인증 : ISO 9001·ISO 45001(또는 KOSHA ISO 45001) 등 품질·안전경영시스템 인증서 제출.
• 보험·보증 : 책임보험(최소 1억 원)·보증보험(최소 1억 원) 증명서 제출.
• 환경·안전 관리 : 현장 폐기물 처리·환경보전 계획, 현장 안전관리자 지정 및 안전·보건관리계획서 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 코드 | 품목(예시) | 수량 | 단위 | 주요 사양·요구사항 |
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| D6.35 | 냉·난방기(공조) 교체 | 2 대 | 대 | 고효율 에너지 등급(EER ≥ 10, COP ≥ 3.5), 용량 10~15 kW, R‑410A 냉매, 저소음·저진동 설계 |
| D8.0 | 보일러(가스·전기) 교체 | 1 대 | 대 | 고효율 보일러(AFUE ≥ 90 %), 연료 종류: 천연가스 또는 전기 히트펌프, 2‑3 kW · h 열량 |
| D9.52 | 히트펌프(전기) 교체 | 2 대 | 대 | COP ≥ 4, 용량 8~12 kW, 인버터 제어, R‑410A 냉매 사용 가능 |
| D12.7 | 환기팬·덕트 교체 | 2 대 | 대 | 저소음 고효율 팬(풍량 2 000~3 000 CFM), 덕트 재질: 알루미늄·스테인리스, 필터 포함 |
| D15.8 | 배관·전기 공사 | 1 세트 | 세트 | 기존 배관·전기 시스템에 맞는 규격(예: 냉매 배관 R‑410A, 전기 3상 220 V), 압력 시험·절연 시험 수행 |
| D19.0 | 중앙 제어·BMS 연동 | 1 세트 | 세트 | 온도·습도·CO₂ 센서 연동, 원격 모니터링 가능, 제어기(PLC·BACnet) 설치 및 시운전 |
| D22.5 | 시공 후 성능·압력 시험 | 1 회 | 회 | 냉·난방 성능 시험(냉방·난방 ΔT ≥ 5 °C), 냉매 압력 시험, 배관 누설 검사 |
| D25.8 | 시공 관리·품질보증 | 1 회 | 회 | 시공 관리계획서, 품질보증서(2 년 기본·주요 부품 5 년), 연간 유지보수 계약 포함 |

※ 위 표는 공종별 내역서에 나타난 주요 공종 코드를 정리한 것이며, 실제 수량·단가·총액은 공고문에 첨부된 상세 내역서를 반드시 확인하십시오.

4. 주의사항

• 제출 서류 : 사업자등록증·건설업등록증·실적증명서·인력·기술자격증명서·ISO 인증서·보증보험·책임보험 증명서·입찰서·견적서·시공계획서·품질보증계획서 등 필수 서류를 전자 입찰 시스템에 기한 내 업로드.
• 입찰 마감일 : 2026‑02‑26 (예시) – 마감일을 초과하면 자동 탈락.
• 총 예산 : 공고에 명시된 총 예산(예: 2 억 원) 이하로 견적을 작성해야 하며, 초과 시 감점·탈락 위험.
• 현장 조사 : 기존 설비 현황 조사·현장 검증 보고서를 별도 제출해야 함. 현장 조건(배관·전기·구조)과 호환 가능한 설비 선정이 필수.
• 하도급 제한 : 주요 설비(공조·보일러·히트펌프·제어시스템) 교체는 직접 시공이 원칙이며, 하도급 비율은 30 % 이하로 제한. 하도급 시 하도급 계약서와 사업자등록증 등 추가 서류 필요.
• 시공 일정 : 착공 전 최소 30 일 이내에 시공계획서 제출, 시공 기간(예: 2026‑03‑01 ~ 2026‑04‑30) 내에 완료해야 함. 지연 시 벌점 부과.
• 품질·안전 : 시공 전·중·후 품질검사(시공관리·시공후 검사) 보고서 제출, 현장 안전관리 계획·안전조치(보호구·안전표지·작업허가) 필수.
• 환경·안전 : 냉매 회수·재활용 계획, 폐기물(폐배관·폐전기) 처리 계획 포함, 현장 소음·먼지 관리 방안 제시.
• 보증·유지보수 : 기본 보증 2 년(주요 부품 5 년) 및 연간 유지보수 계약(최소 1 년) 포함 여부는 견적에 명시하고, 보증조건·유지보수 내용을 계약서에 상세히 기재.
• 기타 : 전자 입찰 시스템 사용 시 파일 포맷·용량 제한 준수, 입찰서 양식(공고문에 명시된 양식) 정확히 작성, 사전 승인(현장 사전 검증·시공계획서 승인) 절차를 거쳐야 함.

요약 – 본 공고는 4층 신당종합사회복지관의 노후 냉·난방 설비를 고효율 최신 설비로 전면 교체하는 기계공사이며, HVAC 시공 실적·품질·안전·환경 관리 역량을 갖춘 업체가 입찰에 참여해야 합니다. 공종별 내역서에 제시된 D‑코드(냉·난방기, 보일러, 히트펌프, 환기팬, 배관·전기, 제어시스템 등)별 상세 사양을 확인하고, 총 예산·시공 기간·보증·보험·인력 요건을 모두 충족하는 서류를 기한 내에 제출하십시오.

※ 위 내용은 제공된 첨부 문서(공내역서.xlsx)의 핵심 항목을 기반으로 일반적인 공공조달 공고 양식에 맞춰 재구성한 것이며, 정확한 수량·단가·총액·일정 등은 원본 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.