2026년 진주시 주택 지붕개량 공사 1권역

1. 사업 개요

• 사업명: 2026년 진주시 주택 슬레이트 지붕개량 공사 1권역
• 목적: 슬레이트 지붕을 철거한 뒤 KS‑인증 칼라강판·목재·물받이·홈통 등으로 전면 교체·오버랩·오버하우스 등을 수행하여 안전하고 쾌적한 주거 환경을 조성한다.
• 범위: 우선지원 5동 (총 664 ㎡ 추정면적) ※ 현장 조사 결과에 따라 물량·면적이 증감될 수 있다.
• 계약기간: 착공일 ~ 2026‑11‑30 (총액입찰·소액수의, 계약예정금액 50 백만원(VAT 포함)).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 요건 |
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| 업종·면허 | 금속창호·지붕건축물조립공사업(업종코드 4991) · 주력분야 지붕판금 건축물조립공사(005) 등록 업체 |
| 소재지 | 공고 전일부터 개찰·낙찰·계약 체결일까지 본점(법인) 또는 사업장 소재지가 경상남도 진주시 |
| 법적·행정 | 지방계약법 시행령 §13·§14, §31·§38에 따라 부정당업자 제한 대상이 아님·조달청에 전자입찰 참가자격 등록 완료 |
| 입찰 방식 | 전자입찰(G2B) 총액입찰 ※ 산출내역서 미첨부, 법정 보험료 포함 |
| 기타 서류 | 사업자등록증·법인등기부등본·국세·지방세 납세필증·기술인력·시설·장비 현황·시공 실적 등 사본 제출 필요 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 칼라강판 : KS 인증 PE‑폼 부착형 · 두께 ≥ 0.45 T · 색상 검정·진청(지정 색상) – 색상 변경 시 협회와 협의
• 목재(덧집) : 40 mm × 50 mm 이상 · 소나무·낙엽송 사용
• 엔드캡 금지 → 물받이·홈통·물받이쇠·코크·회침·회침카바 등 사용
• 면적 계산 : 가로 × 세로(빗면) → 실측 면적을 기준으로 하며, 실측 초과 시 최대 20 % 할증(재료 손실·마감·소규모 처마 확장 등) 적용. 실측 면적은 할증 없음.
• 슬레이트 해체·지붕 보전 : 해체 당일 즉시 호로(천막)로 지붕을 덮어 비·눈·먼지 침투 방지. 호로 인계 시 책임 소재 확인.
• 시공 도구 : 핸드그라인더 금지, 함석가위 사용, 패킹 부착 스크류 못 사용 시 누수 방지.
• 보증·보험 : 3년 하자보증(A/S)·하자보증보험증권 제출, 계약보증금 5 % (현금 또는 보증서)
• 법정 보험료 : 국민건강보험료·국민연금보험료·노인장기요양보험료·산재보험비 등 ※ 입찰가격에 조정 없이 전액 반영
• 자재 승인 : KS 시험성적·인증서 포함 · 자재공급원 승인신청서(칼라강판·목재 등) 제출
• 현장 관리 : 현장대리인·안전·보건·환경·보안각서·안전·보건·교육·노무·진도·작업일지 등 필수 서류 모두 전자제출
• 설계변경 : 발생 시 일반조건 §19‑7에 따라 설계변경서·공사비 증감 내역·산출근거 제출, 사전 협의 필수
• 슬레이트 연속공정 : 석면 해체업체와 일정 조율, 연속공정 차질 없도록 사전 협의

4. 주의사항

1. 입찰 절차

   • 전자입찰 개시 2026‑02‑26 17:00, 마감 2026‑03‑05 10:00, 개찰 11:00.
   • 총액입찰이므로 산출내역서는 첨부하지 않으며, 법정 보험료 전액 포함된 금액을 제시해야 함.
   • 낙찰하한율 89.745 % 이하 · 동일 가격 입찰자 다수 시 자동 추첨.

2. 입찰보증금

   • 5 % 현금(농협 301‑0210‑1513‑91) 또는 입찰보증금 확약서 제출(면제 가능 경우).
   • 낙찰 후 10일 이내 계약 체결, 계약보증금 ≥ 5 % (현금·보증서) 필요.

3. 청렴서약

   • 지방계약법 §6‑2 청렴서약서 반드시 제출. 위반 시 입찰·낙찰 취소·계약 해제·해지 가능.

4. 무효 입찰 방지

   • 동일인(대표 겸임)·상호·법인명 오류, 대리권 없는 입찰 등은 무효.
   • 대표자·상호·법인명·주소·사업자등록번호가 등록 내용과 일치해야 함.

5. 면적조사·소유자 동의

   • 면적조사서(지붕개량) 작성 후 건축주 서명 필수. 조사 면적 초과 시 본인 부담 발생.
   • 조사 시 건축주와 현장대리인·협회가 현장 확인 후 서명.

6. 슬레이트 해체·지붕 보전

   • 해체 당일 즉시 호로(천막)로 지붕을 덮어 자연 재해 방지. 호로 인계 시 책임 소재 명시.

7. 하자·보증

   • 3년 하자보증·보증보험증권 제출, 하자 발생 시 계약자가 민사·형사 책임을 진다.

8. 인허가·민원

   • 면적·높이·골조 변경 등으로 건축·인허가가 필요한 건물은 공사 제외.
   • 민원·인허가 발생 시 계약자가 전액 책임, 사전 협의·자료 제출 필요.

9. 설계변경·추가비용

   • 설계변경 시 반드시 사전 협의·서류 제출, 무단 작업 시 기성 인정 안 됨.

10. 기타 필수 서류

    • 현장대리인·안전·보건·환경·보안각서·안전·보건·교육·노무·진도·작업일지 등 모두 전자 제출.
    • 계약 체결 시 표준계약서(특약서 포함) 사용, 특약서 내용 숙지·동의 필요.

11. 입찰 전 확인

    • 입찰참가자격·서류·법인등기부등본·사업자등록증·대표자·상호·주소 일치 여부 반드시 확인.
    • 전자조달시스템(나라장터) 등록 마감일(개찰 전) 이전에 완료.

12. 비용·보험 정산

    • 법정 보험료(건강·연금·장기요양·산재·산재보험) 포함 금액은 총액에 포함되며 사후 정산 불가.

위 사항을 모두 숙지하고, 전자입찰 시스템·관련 서류·시공 계획·안전·환경·보안·관리 체계를 체계적으로 준비하시기 바랍니다.