울주 문화원사 건립공사(건축)

1. 사업 개요

• 울주 문화원사(문화·전시·집회 시설) 신축 공사이며, 연면적 1,646 m²(건축면적 582 m²), 지하 1층·지상 3층 규모의 종합공사를 수행한다.
• 공사 현장: 울산광역시 울주군 온양읍 고산리 443‑8번지 외 1필지.
• 공사 기간: 착공일부터 540 일(주 40 시간 기준)이며, 추정 금액은 4,748,634,000 원(부가세·도급자 설치 비용 포함)이다.

2. 주요 자격요건

• 지역제한: 울산광역시 내 본점(법인 등기)·사업장(개인사업자) 소재 건축공사업 등록자.
• 조달·입찰 등록: 국가종합전자조달시스템(KONEPS) 입찰참가자격 등록 및 전자입찰 이용자 등록 완료.
• 청렴 계약: 청렴계약서(서약서) 제출·동의(위반 시 낙찰 취소·계약 해제·이의 제기 불가).
• 입찰보증금: 입찰금액의 2.5 % 이상 납부(면제 요건 충족 시 서면 확약으로 대체).
• 형사·세금 관련: 조세포탈·부정행위 등으로 2 년 이내 유죄 판결이 확정된 경우 입찰 불가.
• 공동수급: 5개사 이하(대표사 포함)·각 구성원 5 % 이상 지분, 대표자 변경·등록 오류 시 무효 처리.
• 입찰 무효 사유: 동일인 중복 입찰, 등록사항 미변경, 하도급 제한 위반, 건설금액 하한 위반 등.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공사 범위: 건축 면적 582 m²·총 연면적 1,646 m², 지하 1층·지상 3층 문화·전시·집회 시설.
• 총액입찰: 산출내역서 없이 총액 입찰, 물량·단가 잠정금액(Provisional Sum) 그대로 반영 후 정산.
• 법정 비용 반영: 국민건강·연금·노인장기요양·건설근로자 퇴직공제·산재보험·고용보험·부가가치세·산업안전보건·품질·안전·건설 하도급대금 지급보증·환경보전비 등 모든 법정 경비를 조정 없이 입찰금액에 포함.
• 직접시공 비율: 입찰금액 대비 직접 시공 5 % 이상(최소 0 점), 20 % 이상 시 만점(6 점)·15 %~20 % (5 점)·10 %~15 % (4 점)·5 %~10 % (3 점) 등 적격심사 평가 기준 적용.
• 하도급·대금 직접 지급: 하도급대금·노무비·장비·자재 직접 수요기관에 지급 확약 및 “하도급지킴이” 시스템 이용·등록 의무화.
• 공공건설 일자리 알리미: 낙찰자는 해당 시스템 사용·근로자 구직·근로조건 전자계약 등 ‘공공건설일자리알리미’ 이용 확약서 제출 의무.

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰만 허용(2026‑03‑10 00:00 ~ 03‑12 10:00 제출, 개찰 2026‑03‑12 11:00 KONEPS).
• 입찰 무효: 동일인 중복 입찰, 등록·대표 정보 미변경, 하도급 제한·대금 직접 지급 위반, 건설금액 하한 위반 등은 즉시 무효 처리.
• 청렴·공정 경쟁: 뇌물·향응·담합·특정인 낙찰 협의 등 금지, 위반 시 입찰·낙찰 취소·계약 해제·민·형사 이의 제기 불가.
• 입찰 보증금: 면제 요건 충족 시 서면 확약으로 대체, 그 외에는 2.5 % 이상 현금·전자 납부, 미납 시 계약 취소·보증금 압류.
• 직접 시공·하도급 관리: 직접시공 비율 5 % 미만 시 0점, 하도급 관리계획서와 직접시공 계획서 제출 필수, 사후 변경은 발주기관 승인 필요.
• 법정 비용 및 안전·품질 관리: 산업안전보건·품질·안전관리비는 입찰금액에 그대로 반영·사후 정산, 건설근로자 전자카드 발급(대규모 사업장) 의무.
• 공동수급: 협정서 2026‑03‑11 18:00 까지 KONEPS 제출, 제출 후 내용 변경 불가.
• 최종 물량·단가 확인: 설계서(물량내역서) 최종본은 개찰 전 KONEPS 에 공개되는 ‘예비가격 기초금액’ 이후 업데이트될 수 있으니, 최종 물량·단가를 반드시 확인 후 입찰서 작성.
• 부정당 제재: 입찰·낙찰 후 직접시공 불이행·하도급 계획 위반 시 법 제31조에 따라 입찰 참가자격 제한 가능.
• 공공건설 일자리 알리미: 낙찰 후 ‘공공건설일자리알리미’ 이용 확약서 제출·시스템 사용 의무, 위반 시 부정당 제재.

※ 모든 입찰자는 위 요건을 숙지하고, 전자입찰·청렴 계약·법정 비용·직접시공·하도급 관리·공공 일자리 알리미 관련 서류를 입찰서 제출 시 KONEPS에 포함·제출해야 함.