대현산배수지 관리동 리모델링 공사(건축)

1. 사업 개요

• 사업명 : 대현산배수지 관리동 리모델링 공사(건축)
• 주관기관 : 서울특별시
• 목적 : 배수지 관리동의 기능·환경을 개선하고, 안전성을 확보하며, 건축·실내공사 전반에 걸친 품질·안전·환경을 최신 시방서(KCS·SMCS)로 관리·시공하는 것.
• 범위 : 관리동 1층 전체를 대상으로 하는 실내건축공사(전면 리모델링)이며, 착공 후 88일 이내에 완료해야 함.
• 예상금액 : 기초금액 236,368,000 원, 추정가격 214,880,000 원(부가가치세 포함).

2. 주요 자격요건

• 전문업체 : 실내건축공사업 등록업체여야 함.
• 법인·소재지 : 입찰공고일 전일(2026‑02‑26)부터 입찰일(2026‑03‑06)까지 본점이 서울에 소재해야 함(개인사업자는 사업자등록증·허가·면허·등록·신고 서류에 기재된 소재지 기준).
• 입찰형태 : 단독입찰(다른 업체와 공동입찰 불가).
• 전자입찰 : 조달청 G2B 시스템 이용, 개인인증서를 보유한 대표자·대리인만 제출 가능.
• 입찰자 신원 : 조달청 경쟁입찰 참가자격 등록증과 법인등기부 등 모든 정보가 일치해야 하며, 변경 시 즉시 재등록 필요.
• 입찰보증금 : 면제(단, 전자지급각서 제출로 대체).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 시방서 적용 :

  • 건축공사 일반사항 (KCS 41 10 00)
  • 공통공사 (KCS 41 00 00)
  • 공무행정요건 (KCS 41 10 10)
  • 품질관리 (KCS 41 10 15)
  • 자재관리 (KCS 41 10 20)
  • 안전·보건 (KCS 41 10 25)
  • 환경관리 (KCS 41 10 30)
  • 각각의 세부코드(예: KCS 41 33 01 목공사, KCS 41 40 06 도막방수 등) 적용.

• 제출 서류

  • 설계서·물량내역서·시공상세도면·시공계획서·품질·안전관리·환경관리 계획서 등 모든 제출물을 G2B 시스템 전자서식으로 제출.
  • 시공상세도면은 현장대리인 확인 후 사용, 자재 공급원 승인 요청서와 **제품자료(시험성적서·KS 인증 등)**를 첨부.

• 품질·시공 기준

  • 시공경험 : 동부수도사업소 시설관리과(김정수)에서 최종 판단·승인.
  • 시공품질 : 품질시험·검사대장·품목별 시험작업일지를 작성·발주자·공사감독자 확인.
  • 시공품질·재료 : KS 인증·ISO·KOLAS 시험기관·GR 마크·탄소성적표지 등 친환경·품질 인증 자재 우선 사용.

• 노무·임금

  • 적정임금(시중노임단가 이상) 의무: 계약 체결 후 7일 이내 이행각서 제출.
  • 서울시 표준근로계약서 사용, 주휴수당·유급휴일 등 법정제수당 전액 지급.
  • 고용개선지원비(PS) 항목 포함(1억 원 이상 공사).

• 하도급 관리

  • 하도급지킴이 이용 확약서 제출(전자입찰서 포함).
  • 하도급 시 직접지급 합의서·지급보증서·불법하도급·부당특약 부존재 확인서를 발주부서에 제출.
  • 하도급계획서·하도급 관리계획서를 제출(변경 시 재제출).

• 정보시스템 활용

  • One‑PMIS(건설정보관리시스템) : 착공 후 7일 이내 사용자·공정계획 등록, 노무비 청구 시 전자인력관리시스템 연계.
  • 건설근로자 전자인력관리시스템 : 1억 원 이상 공사에 적용, 전자카드 단말기 설치·임금 지급 현황 보고.

• 환경·안전·보건

  • 환경관리 : 대기·수질·소음·진동·폐기물·토양·생태계 보전 등 전 과정 관리(환경성표시·EPD 활용 권장).
  • 안전·보건 : 안전보건관리책임자·안전·보건관리자 지정, 안전·보건교육 실시, 현장점검·위험물·발파·지반작업 시 방호조치 필수.
  • 근로자 권리보호 : 권리보호 서약서·안전보건 확보 의무이행 서약서 제출.

4. 주의사항

• 입찰 무효 사유

  • 법인·대표·면허 정보 불일치, 타인 인증서 차용, 다수 대표가 동일 입찰에 동시 참여 등.
  • 해당 사유 발생 시 입찰 무효·부정당업자 제재 가능.

• 입찰·계약 일정

  • 전자입찰은 2026‑03‑04 09:00 ~ 03‑06 10:00 마감. 마감 1시간 전까지 투찰 완료 권고.
  • 낙찰 후 5일 이내 계약 체결. 미이행 시 낙찰금액의 **2.5 %**를 입찰보증금으로 납부.

• 낙찰하한율

  • 적격심사 시 추정가격 89.745 % 이하 입찰자는 제외.
  • 시공경험·평가서·하도급계획서 등 제출기한(7일 이내) 준수 필요.

• 시공·품질 관리

  • 시공상세도면·수량·품질시험·검정은 반드시 공사감독자 승인을 받아야 함.
  • 현장시험실·품질시험·검사대장은 법정 양식대로 작성·비치·보고.

• 하도급·지급 보증

  • 하도급대금 미지급 시 공사대금에서 차감 후 직접 지급, 미지급 시 행정제재·부정당업자 제재.
  • 지급보증서·직접지급 합의서 제출 없이는 하도급 계약 불가.

• One‑PMIS·건설근로자 전자인력관리시스템

  • 착공 후 7일 이내 One‑PMIS 사용자·공정계획 등록 의무.
  • 전자인력관리시스템 연계 없이 노무비 청구 시 불인정될 수 있음.

• 환경·폐기물

  • 건설폐기물은 분리·선별·재활용 원칙 적용, 분별해체 후 현장 내 재활용·외부 반출·처리 계획 보고.
  • 지정·특별 관리 폐기물(석면 등)은 관련 법령대로 별도 처리.

• 청렴·부정당 행위

  • 청렴계약 이행 서약서 제출 필수. 부정·부당 행위 적발 시 입찰 무효·제재 적용.

• 기타

  • 현장설명·설계서 열람 생략(법령 제15조 3항).
  • 설계변경·환경영향평가 협의 내용 이행, 환경영향평가 협의내용 관리대장 비치.
  • 건설기계 임대료 청구·사용 확인서 제출(임대료 없는 경우 “해당 없음” 기재).

위 사항을 모두 충족·준수해야 최종 낙찰·계약이 진행될 수 있습니다. 입찰 전 반드시 서울특별시 재무과·동부수도사업소 담당자와 세부 내용(시공경험, 하도급계획서, 품질시험·시험기관 등)을 확인하시고, 전자입찰 시스템 접속·투찰 절차를 사전에 점검하시기 바랍니다.