망상오토캠핑리조트 공동이용편의시설 리모델링 공사

1. 사업 개요

• 사업명: 망상오토캠핑리조트 공동이용편의시설 리모델링 공사
• 사업 목적: 리조트 내 화장실·샤워실·휴게공간 등 공동이용 편의시설을 최신화하고 이용 편의성을 향상시키는 공사
• 사업 범위: 동해시 망상동 393‑39번지 일원, 설계도서는 동해시 관광과에 비치된 자료를 열람하여 시공
• 추정금액: 총 88,816,000 원(부가가치세 포함) → 도급예정액 77,646,000 원 + 도급자 관급자재대 11,170,000 원(별도 발주)
• 공사 기간: 착공일로부터 40일
• 입찰 방식: 총액입찰(총견적) → 산출내역서 첨부 없이 전자입찰만 진행

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 실내건축공사업(건설산업기본법 제2조) 등록업체
  • 공고일 전일부터 법인 본점(법인 사업자) 또는 사업자등록증상의 사업장이 동해시 소재이며, 개찰일까지 계속 유지
• 지역 제한
  • 동해시 소재 기업만 참여하는 소액수의 견적입찰(공동도급 불가)
• 전자 입찰
  • 나라장터 전자입찰시스템(안전 입찰서비스) 이용, 개인인증수단과 사업자용 인증서(지정 전자서명인증사업자 발급)로 로그인 후 전자입찰서 제출
• 기타 의무
  • 청렴계약이행각서 제출(투찰 시 자동 제출 간주)
  • 적격심사 기준(지방계약법 시행령·시행규칙 등) 및 시설공사 적격심사 세부기준 숙지
  • “하도급지킴이” 사용 의무(하도급대금·자재·임금·건설기계 등 전자 구분관리)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공사 내용
  • 공동이용편의시설(화장실·샤워실·휴게공간 등) 리모델링 – 설계도서와 일치하도록 시공
• 법정 보험·안전·품질 비용
  • 국민건강·국민연금·노인장기요양·산업안전보건·퇴직공제·품질·환경보전 등 법정 4대·6대·품질·보전 비용을 견적에 반드시 포함(견적서 제출 시 조정 없이 반영)
  • 보험·안전·품질비는 견적서에 별도 항목으로 명시하고, 청구·정산 시 완납증명서 제출
• 노무비 구분관리·직접지급
  • 매월 노무비를 발주기관에 청구·지급하고, 체불 발생 시 공공발주자 임금직접지급제에 따라 근로자에게 직접 지급(증빙서 제출)
• 대금 전자 지급·구분관리
  • 도급금액 3천만원 이상·공사기간 30일 초과 시 하도급지킴이(http://hado.g2b.go.kr) 활용 → 선급금·기성·준공금·하도급·자재·임금·건설기계·보전비 등 전자 구분관리·실시간 확인
• 지역 개발채권
  • 대가 청구 시 공급가액의 **2.5 %**에 해당하는 강원특별자치도 지역개발채권을 반드시 소화
• 선금 관리
  • 선금 수령 후 5일 이내 하도급자에게 서면 통보, 15일 이내 배분, 20일 이내 증빙(이체 확인증 등) 제출
  • 선금 사용 제한(공사 목적·공동수급·하도급 배분 외 사용 금지) 및 위반 시 영업정지·계약 해지 가능
• 품질·안전·환경
  • 품질관리비·환경보전비는 산업안전보건법·건설산업기본법에 따라 목적 외 사용 금지(감액 조치)
  • 중대재해처벌법 적용(공사금액 50 억 이상)·산업안전보건관리비·안전관리비·품질관리비 등은 법정 요율에 맞춰 계상·정산

4. 주의사항

• 전자입찰 전용 – 현장설명 없음 → 설계도서는 관광과에 비치된 자료를 열람하여 대체. 전자입찰서만 제출, 종이 입찰 불가.
• 가격 심사 기준 – 예정가격(77,646,000 원)에서 국민연금·건강·노인장기요양·퇴직공제·산안·품질·보전비를 차감한 금액의 89.745 % 이상인 입찰자를 심사. 동일 최저가 발생 시 전자 추첨.
• 재입찰 가능성 – 개찰 결과 낙찰자가 없을 경우 지방계약법 시행령 제19조에 따라 재입찰 실시될 수 있음(투찰자는 이를 인지해야 함).
• 불법 하도급 금지 – 하도급 제한 규정 위반 시 부정당업자로서 입찰참가자격 제한·계약 해지 위험. 하도급 시 반드시 “하도급지킴이” 이용 및 계약 변경 시 사전 승인 필요.
• 청렴·윤리 의무 – 청렴계약이행각서 미제출·뇌물·청탁 등 부정 행위 적발 시 계약 해지·자격 제한.
• 시스템 장애 대비 – 전자입찰 시스템 장애 시 입찰 연기·지연 가능 → 사전 문의(조달청 전자조달 콜센터 1588‑0800) 및 대비 필요.
• 증빙 서류 제출 – 계약대금 청구 시 4대 사회보험료 완납증명서, 고용·산재 완납증명서, 4대 보험료·산재보험 완납증명서 등 필수 제출. 미제출 시 대금 지급 유보·이자 청구 불가.
• 대금 지급 시 지역개발채권 – 대가 청구 시 공급가액의 2.5 %에 해당하는 지역개발채권을 반드시 소화.
• 선금 사용 제한 – 선금은 공사 목적·공동수급·하도급 배분 외 사용 금지. 15일 이내 하도급자에게 배분하지 않으면 영업정지·계약 해지 가능.
• 계약 체결 기한 – 낙찰 통보 후 10일 이내 계약 체결 의무. 기한 초과 시 입찰 무효.
• 품질·안전·환경 관리 – 중대재해처벌법·산업안전보건법 적용 → 안전·보건 관리 체계 구축·재해예방 계획서 제출·안전보건관리 준수 서약서 서명 필요. 위반 시 계약 해지·조건 이행 제한.
• 노무비·임금 관리 – 체불 발생 시 직접지급(공공발주자 임금직접지급제) 및 노무비 구분관리제 적용. 허위 청구·유용 시 계약 해지·자격 제한.

요약: 동해시 망상오토캠핑리조트 내 공동이용편의시설 리모델링을 총액입찰 방식으로 진행하며, 동해시 소재 실내건축공사업 등록업체만 참여 가능하고 전자입찰·청렴·안전·노무비 구분관리·하도급지킴이 등 여러 법정 절차를 반드시 준수해야 합니다. 입찰 시 가격 기준(89.745 % 이상)·보험·안전·품질 비용 포함·선금·하도급·지역개발채권·증빙 제출 등에 유의하고, 시스템 장애·불법 하도급·청렴 위반 시 재입찰·자격 제한·계약 해지 위험이 존재합니다.