연광시니어타운 개보수 공사

1. 사업 개요

연광시니어타운 개보수 공사는 사회복지법인 연광재단에서 추진하는 노인 복지시설 현대화 사업으로, 노후된 시설물의 기능 개선 및 안전 강화를 목적으로 합니다. 공사 범위는 건축·전기·통신·소방 등 시설 전반과 부대시설(관리사무소, 편의시설 등)을 포함하며, 총 20개 이상의 공종별 세부 내역이 요구됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록증 보유 (건축/전기/통신/소방 등 해당 분야)
• 실적 증빙: 최근 5년 이내 유사 규모(개보수 50억 원 이상) 공사 수행 경험
• 기술자격: 관련 분야 기술사 또는 기사 자격 소지자 배치
• 재무능력: 30억 원 이상 시공능력평가액 또는 최근 3년 평균 매출액 50억 원 이상
• 지역 참여 우대: 연광재단 소재지 인근 지역 업체 가산점 적용

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 건축: 내진 설계 적용, 무장애 경사로 설치, 에너지 효율 1등급 창호
• 전기: LED 조명 100% 적용, 스마트 전력관리 시스템(SEMS) 도입
• 통신: 공공 Wi-Fi 구축, CCTV 4K 화질 통합관제시스템
• 소방: 스프링클러 시스템 전면 교체, AI 기반 화재 감지센서
• 환경: 미세먼지 차단 필터 설치, 친환경 건축자재 사용 비율 70% 이상

4. 주의사항

• 입찰참가자격 사전심사(PQ) 통과 필수 (2026년 3월 5일 마감)
• 공사 기간: 2026년 4월~2027년 3월 (12개월), 개략 예산 68억 원
• 특수 요구사항:
  • 공사 완료 후 3년간 유지보수 책임
  • 장애인·노인 접근성 기준(ADA/KWC) 준수 확인 서류 제출
  • 연광재단과의 계약 체결 시 사회복지시설 특화 조건 추가 검토
• 제출 서류: 원가계산서, 실적증명서, 기술자 이력서, 재무증명 등 15종 이상 필수