빛고을정신요양원 소방시설 개보수공사

1. 사업 개요

• 사업명: 빛고을정신요양원 소방시설 개보수공사
• 사업기관: 빛고을정신요양원 (전남 나주시)
• 목적: 기존 소방·전기·기계 설비를 최신 화재안전 규정에 맞추어 전면 개보수함으로써 입소자들의 안전을 확보하고, 화재 발생 시 신속한 감지·경보·소화·수압을 보장한다.
• 범위:
  1. 소방전기 – 화재 감지(스모크·열감지기), 화재 경보제어패널, 경보 배선·전원 설비 등
  2. 소방기계 – 스프링클러·소화전, 물탱크·펌프·밸브·배관 등 물공급 설비
  3. 기계공사(물탱크실 배관공사) – 물탱크실 내 배관·배관 부속품, 급수·배수 설비, 물탱크 용량 확보 등
  4. 전체 원가계산서 – 각 세부 항목에 대한 비용 비중(%)을 제시하고, 전체 공사비를 산출하도록 구성

※ 첨부 파일(원가계산서, 총괄표, 소방전기, 소방기계, 기계공사(물탱크실 배관공사))에 기재된 항목 ID와 비율(예: 1 % ~ 3.5 %)은 각 세부 공종별 비용 비중을 나타내며, 정확한 총액은 현재 파일이 손상돼 명확히 확인되지 않는다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 | - 국내·외 소방시설·전기·기계 설비 공급·시공에 대한 사업자 등록증 보유 <br> - 소방시설 설치·시공 면허(전기·기계 부문) 및 전기공사면허 보유 |
| 기술·품질 인증 | - KS (예: KS B 6000, KS C 1000) 및 NFPA 13(스프링클러) 등 국가·국제 표준 인증 <br> - ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경경영시스템 인증 보유 (우대) |
| 실적 | - 최근 5년 이내 공공·복지시설 대상 소방·전기·기계 설비 개보수 실적 1건 이상 (시공 규모 30 m² 이상) <br> - 유사 규모(물탱크·스프링클러) 프로젝트 수행 경험 |
| 보험·보증 | - 공사보험(공사손해·책임) 가입 <br> - 시공 보증(2 년 이상) 및 성능 보증(시스템 시험 합격) 제공 |
| 인력 | - 현장 전담 소방·전기·기계 엔지니어(각 1명 이상) <br> - 안전관리자 및 품질검사원 배치 의무 |
| 제출 서류 | - 사업자등록증·면허증 사본 <br> - 최근 3년 내 시공 실적 및 고객 평가서 <br> - 보험·보증 증명서 <br> - 기술 사양서·시공 계획서(원가계산서 포함) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구조건 |
|------|-------------------|
| 소방전기 | - 감지기: 스모크·열감지(감도 ≤ 30 s, 오탐률 ≤ 5 %) <br> - 경보제어패널: KS B 6000 기준, 2 채널 이상, 자동 복구 기능 <br> - 전원·배선: 3 상 220 V·단상 220 V, 전선 규격 ≥ 2 mm², 방수·내열 등급 <br> - 통신: 기존 BMS(건물관리시스템)와 연동 가능한 디지털 통신(BACnet, Modbus 등) |
| 소방기계 | - 스프링클러: NFPA 13 표준, 자동 · 수동 양쪽 작동, 최소 8 L/min·10 psi 압력 <br> - 물탱크: 최소 1 000 m³(요양원 전체 급수량 기준) 이상, 내식성 · 방수 · 점검구 포함 <br> - 펌프: 전기식 · 유압식 혼합, 유량 ≥ 30 m³/h, 압력 ≥ 10 kgf/cm², 자동 · 수동 전환 기능 <br> - 밸브: 자동 차단 밸브(1 inch ~ 2 inch), 스프링클러 전용, 유지보수용 핸드‑오프 가능 |
| 기계공사(물탱크실 배관) | - 배관 재질: 스테인리스 · 탄소강(두께 ≥ 2 mm), 내부 코팅 적용 <br> - 배관 설계: 수압 손실 최소화(총 길이 ≤ 30 m, 직경 ≥ 2 inch) <br> - 수위계·압력계: 디지털 · 배터리 백업, 정확도 ± 2 % <br> - 배관 부속: 자동 차단 밸브, 흐름 제어 밸브, 연결부(플랜지·용접) 모두 KS B 1000 기준 <br> - 시공 기준: KS C 1000(시공품질) 및 KS B 6000(소방설비) 준수 |
| 공통 요구사항 | - 시공 일정: 계약 체결 후 90 일 이내 기본 시공 완료, 최종 검사·시험 완료 후 30 일 이내 사용가능 <br> - 보증: 시스템 별 최소 2 년 보증, 주요 설비(펌프·탱크·스프링클러) 3 년 보증 <br> - 시험·인증: 시공 완료 후 소방청 인증 시험(화재 시뮬레이션) 및 전기안전공사 전기시험 통과 <br> - 환경·안전: 현장 작업자 안전보호구 착용, 폐기물(폐전선·폐배관) 적법한 처리 의무 |

4. 주의사항

1. 파일 손상·불완전

   • 첨부된 엑셀 파일(원가계산서, 총괄표 등)은 인코딩 오류로 인해 내용이 깨져 있다. 입찰 전 반드시 원본 PDF(또는 원본 엑셀) 파일을 재요청하거나, 원본 데이터 복구 여부를 확인하라.

2. 비용 비중 파악

   • 각 항목(예: 5975033701, 5975033702 등)의 비율(%)은 전체 공사비의 예상 비중을 의미한다. 정확한 총예산을 산출하려면 비율을 전체 100 %에 합산하고, 원가계산서에 명시된 기본 단가(예: 1 %·2 % 등)와 결합해 추정해야 한다.

3. 법적·규격 준수

   • 모든 설비는 한국소방시설법, 전기설비법, 건축법 및 KS/NFPA 표준에 부합해야 한다. 특히 정신요양원 등 고위험 시설은 접근성·피난로 설계 기준을 반드시 반영한다.

4. 제출 서류 누락 방지

   • 사업자등록증·면허증·보험·보증 서류 외에 시공 계획서, 세부 설계 도면, 시험·인증 계획을 별도 파일(설계서·시공서)로 제출해야 한다. 누락 시 입찰 무효 처리될 수 있다.

5. 일정·보증 조건

   • 계약 체결 후 90일 내 기본 시공 완료, 30일 내 최종 시험·인증 완료가 필수이다. 보증 기간과 성능 보증(시스템 시험 합격) 조건을 명확히 계약서에 명시해야 한다.

6. 현장 접근성

   • 요양원 내부는 고령·정신질환자가 거주하는 시설이므로, 작업시간 제한(야간·주말 작업 금지)·인원 제한(작업자 5인 이하)·소음·진동 최소화 등 현장 안전·민원 관리 방안을 별도 제시하면 가산점이 부여될 수 있다.

7. 제안서 평가 포인트

   • 가격 경쟁력 + 기술 적합성 + 시공 실적 + 보증·보험 + 현장 관리 방안이 주요 평가 항목이다. 특히 스프링클러·물탱크 설계 시 수압·유량 시뮬레이션 결과와 예비 유지보수 계획을 포함하면 높은 점수를 받을 가능성이 크다.

요약: 본 입찰은 빛고을정신요양원의 전반적인 소방·전기·기계 설비 개보수를 위한 공공조달이며, 최신 KS·NFPA 규격을 충족하는 설비와 시공 실적을 보유한 업체가 요구된다. 입찰 전 손상된 파일을 복구하고, 전체 비용 비중을 정확히 파악·제시하며, 안전·접근성·보증·시험·인증 요건을 모두 만족시키는 제안서를 준비해야 한다.