어깨동무복지재단행복한집1동 옥상 지붕개량공사

1. 사업 개요

어깨동무복지재단(행복한집) 1동 옥상의 기존 지붕을 스레이트형 폼 강판(0.45 T, ≈ 321 ㎡) 및 칼라강판 등으로 전면 교체하고, 경량형강 골조 조립·무수축 모르타르 충전·금속·스테인리스 홈통·선홈통·후레싱·페인트(녹막·조합) 등 방수·내구·시공 전반을 개선하는 공사입니다.
공사 규모는 **옥상 면적 약 321 ㎡**와 1동 전체에 걸친 홈통·처마·선홈통 설치이며, 총 예산은 **34,190,000 원(부가세 포함)**이며, 이 금액 안에 직접재료비 8,478,922 원, 직접노무비 11,806,230 원, 간접비 3,730,152 원, 일반관리비 27,508,113 원, 이윤 3,108,181 원, 부가가치세 3,108,181 원(10 %)이 포함됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록증(건설사업법에 따른 일반·특수건설사업자) 보유
• 안전·보건 관리 체계(ISO 45001 등) 및 현장 안전관리자 배치 가능
• 금속·지붕·골조 시공 경험 ≥ 2 년 이상(동일 규모·유사 프로젝트)
• 고가 장비 자체 보유 또는 대여 가능(크레인 20 톤·10 톤, 트럭‑탑재형 크레인 10 톤, 트럭‑트랙터·평판트레일러 20 톤) 및 장비대여보증(건설기계대여금지급보증서 발급)
• 하도급·보증보험서 제출 능력(수수료 0.081 %·0.07 % 포함)
• 4대 사회보험(산재·고용·건강·국민연금) 가입·보험료 납부 증빙 및 현장 적용 가능
• 입찰 보증금·성능보증(통상 10 % 또는 1 %) 제공
• 부가가치세 포함 금액 제시 및 입찰서 제출 기한 준수

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·수량 | 비고 |
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| 재료 | • 스레이트형 폼 강판 0.45 T ≈ 321 ㎡<br>• 칼라강판 0.4 T ≈ 42 ㎡<br>• 경량형강 75 × 45 × 15 t 2.0 톤 ≈ 0.65 톤<br>• 일반구조용압연강판 6 mm·15 mm 톤<br>• 고장력볼트 TS M16×45 개 ≈ 365 개<br>• 무수축 모르타르 GP600 kg ≈ 30 kg<br>• 아연도금 박판 1.6 mm kg ≈ 1,206 kg<br>• 스테인리스 강관 ∮101.6 × 1.2 mm M ≈ 1 개<br>• 방청·조합 페인트(1종·1급) | 단가대비표에 명시된 단위가격(예: 스레이트형 16,546 원/㎡, 칼라강판 19,124 원/㎡, 무수축 780,000 원/kg 등) 적용 |
| 장비 | • 크레인 20 톤 ≈ 7.445 대<br>• 크레인 10 톤 ≈ 134,000 원/대(호표 1)<br>• 트럭‑탑재형 크레인 10 톤 ≈ 86,757 원/대(호표 3)<br>• 트럭‑트랙터·평판트레일러 20 톤 ≈ 65,504 원/대(호표 4)<br>• 비계·가설 구조물(이동식, 4 m 높이, 3개월) ≈ 40 개소 | 장비대여·보증수수료(0.081 %·0.07 %) 포함 |
| 시공 기술 | • 경량형강 골조 조립(내력식 KG) ≈ 18 kg · 2,683,291 원/kg<br>• 무수축 모르타르 충전 ≈ 30 kg · 780,000 원/kg<br>• 금속·스테인리스 선·처마·홈통 설치(스레이트·칼라강판)<br>• 후레싱·선홈통·처마홈통 설치<br>• 방청·조합 페인트(뿜칠·롤러칠)<br>• 비계·가설 설치·해체(4 m · 3개월)<br>• 현장 정리·준공 청소 | 각 항목마다 단가·노임·보험료(3.5 %·1.01 %·3.545 %·4.5 %·2.3 %·12.81 %) 적용 |
| 노동 기준 | 직종별 노임(보통인부 169,804 원/일, 특별인부 221,506 원/일, 비계공 279,433 원/일, 철공 237,754 원/일, 용접공 278,326 원/일, 착암공 220,081 원/일, 지붕잇기공 224,113 원/일, 배관공 238,145 원/일, 건설기계운전사 273,971 원/일 등) | 직접노무비 10.8 % 부가세액 포함 |
| 가격 구조 | 직접재료비 8,478,922 원, 직접노무비 11,806,230 원, 간접비 3,730,152 원, 일반관리비 27,508,113 원, 이윤 3,108,181 원, 부가세 3,108,181 원(10 %) | 총 계약액 34,190,000 원(부가세 포함) |

4. 주의사항

1. 총 예산 범위 – 34,190,000 원(부가세 포함) 내에서 금액을 제시해야 하며, 부가세 포함 여부를 반드시 확인한다.
2. 보증·수수료 포함 – 하도급 지급보증수수료(0.081 %)와 건설기계 대여금 지급보증서 발급수수료(0.07 %)를 제외한 금액으로 입찰가를 산정해야 한다.
3. 단가 적용 – 단가대비표에 명시된 단위 가격(예: 크레인 20 톤 229,276 원/대, 경량형강골조 2,683,291 원/kg 등)을 그대로 사용하거나 동일 사양·품질을 보증해야 하며, 가격 변동이 불가한 ‘최저가 대상공사’ 항목(특히 장비·보증수수료)은 최저 가격을 제시해야 한다.
4. 노동비·보험료 – 직접노무비는 10.8 % 부가세액 포함이며, 4대 보험료(산재·고용·건강·연금) 적용(30 일 이내 제외 등) 및 노임 할증(9.8 %·10 %·10 % 등) 여부를 정확히 반영해야 한다.
5. 시공 범위 – 1동 옥상 전체와 홈통·선홈통·처마홈통·후레싱·페인트 시공만 포함; 외부(다른 동) 작업은 제외한다.
6. 품질·안전 – 방청·조합 페인트는 1종·1급 규격 사용, 비계·가설 설치 시 비계안정장치(휠·바퀴·쟈키·손잡이 등) 적용, 안전 규정 준수 및 현장 정리·준공 청소는 324 ㎡ 범위 내에서 수행한다.
7. 제출 서류 – 사업자등록증·건설업자등록증·현장 인력·장비 보유 현황·하도급·보증보험서·공사 원가 계산서·설계·내역서·성능보증서 등 필수 서류를 완비해야 하며, 누락 시 입찰 무효.
8. 입찰 보증금·성능보증 – 일반적으로 10 %(또는 1 %) 수준의 입찰 보증금 및 **성능보증서(10 % 이상)**를 제출해야 한다.
9. 특수 조건 – ‘3개월 가설 작업(비계·가설)’·‘30 일 이내 건강보험·연금 제외’ 등 특수 적용 기준을 정확히 이해하고 반영한다.
10. 기한 – 입찰서 제출 마감일(공고에 명시된 날짜) 및 전자입찰 시스템 사용 절차를 반드시 준수한다.

위 사항을 모두 충족하면서 총 계약액 34,190,000 원 이하(부가세 포함)로 입찰가를 제시하면, 성공적인 입찰 참여가 가능하다.