[민간입찰대행]2024년도 빈집리모델링 사업

1. 사업 개요

금산군은 2024년 빈집 리모델링 사업을 통해 방치된 빈집을 재활용해 주거 환경을 개선하고 지역 활성화를 도모한다. 대상 빈집은 금산군 내 지정된 빈집이며, 리모델링 범위는 구조 보강, 내부 마감, 창호 교체, 에너지 효율 개선 등 전반적인 주택 정비이다. 계약 기간은 2024년 3월 ~ 12월이며, 입찰은 민간입찰대행기관이 관리한다.

2. 주요 자격요건

• 국내 건설업을 영위 중인 법인 사업자(건설업체 등록증 보유)
• 최근 5년 이내 리모델링(노후주택·빈집) 시공 실적 2건 이상
• 자본금 10억 원 이상 및 재무 건전성 유지(최근 3년)
• KS 인증(창호·단열재 등) 및 ISO 9001 인증 보유
• 1등급 건설업체 등급 또는 동등 이상
• 계약이행보증금(계약금액의 5 % 이상) 및 공사보증보험(최소 100 억 원) 가입
• 현장 안전관리자 지정 및 안전관리계획 제출 의무
• 현지 인력 활용 비율 30 % 이상

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 문·창문 : PD1 ~ PD4, PPW1 ~ PPW4 모두 45 mm × 2 500 mm × 1.5 mm 스틸 프레임에 S/T/L 바 보강 구조. KS 인증(창호) 및 1시간 방화 등급 충족.
• 벽체 보강 : AD1 1 500 mm 폭, 알루미늄 바(A.L) 보강 구조, 최소 100 mm 두께 콘크리트 보강재 사용.
• 단열·창호 : U값 ≤ 1.0 W/m²·K, 에너지 효율 1등급 이상.
• 마감재 : KS 인증 목재·바닥재, 저 VOC 페인트 적용.
• 전기·설비 : KS 인증 전선·스위치, 전기안전 인증 보유.
• 시공 기준 : 건축법 및 지방자치단체 조례에 따른 내진·화재·위생 기준 준수.
• 수량 : 공종별 내역서에 명시된 바와 같이 각 빈집당 문·창문 4개씩(총 400개) 및 벽체 보강 1 500 mm 폭 구조물 등이 요구된다.

4. 주의사항

• 입찰 서류 : 공종별 내역서, 기술제안서, 사업자등록증, 실적증명서, 보증서, 보험증명서 등을 PDF 형태로 제출.
• 제출 기한 : 2024년 2월 28일 오후 5시까지, 우편·온라인 동시 제출.
• 평가 기준 : 가격 70 %, 기술능력 20 %, 적합성·법규준수 10 %.
• 하도급 제한 : 주 시공자는 하도급을 금지하며, 필요 시 사전 승인 필수.
• 보증금·보험 : 계약금액의 5 % 이상 보증금 및 공사보증보험(최소 100 억 원) 필수.
• 현지 인력 활용 : 현장 인력 중 30 % 이상을 금산군 거주자로 구성해야 함.
• 환경·안전 : 폐기물 관리 계획·안전 관리계획 제출, 현장 안전 점검 통과 의무.
• 시공 일정 : 착공일 이후 12개월 이내 완공, 단계별 검수(구조·창호·마감) 진행.
• 기타 : 입찰대행기관은 전자 입찰 시스템 및 공고문 안내를 통해 상세 절차를 제공하므로, 문의사항은 담당자 연락처로 연락.