완도군 청산면 상서지구 농촌공간정비사업 철거공사

1. 사업 개요

• 목적: 완도군 청산면 상서지구 농촌공간정비사업의 일환으로, 기존 건축물·시설물을 전면 철거하여 정비·재활용 가능한 공간을 조성하는 것이 목표입니다.
• 범위: 구조물해체·비계공사업을 수행하는 전문공사업체가 건축물 철거 공사 1식(추정금액 34,930,000 원, 부가가치세 포함 31,754,550 원 + 3,175,450 원) 를 29일 내에 시공하는 총액계약(소액수의 견적)이며, 지역 내·외부 인력·장비·자재를 활용해 지역 건설 활성화를 도모합니다.

2. 주요 자격요건

• 업종 등록: 「건설산업기본법」에 따른 구조물해체·비계공사업에 등록된 업체이며, 완도군(청산면 상서지구) 내에 본사·사업장을 두고 있어야 함.
• 청렴계약 서약: 입찰 시 「지방계약법」 제6조의2 청렴이행서약서(또는 전자입찰서에 포함된 서약서) 제출 필수.
• 세금·범죄 기록: 최근 2년 이내 조세포탈·형사 유죄 판결이 없으며, 해당 사실을 부정하지 않겠다는 서약서 제출.
• 페이퍼컴퍼니·부실업체 배제: 개찰 1순위 업체에 대해 등록기준(기술능력·자본금·시설·장비·사무실 등) 실태조사가 진행되며, 미달 시 부정당업자(낙찰자 배제·입찰참가자격 제한 등) 처리.
• 입찰보증금: 면제 대상이 아닌 경우, 계약금액의 5 % 이상을 현금(또는 전자보증)으로 납부해야 함.
• 공동계약 금지: 공동입찰(공동계약) 불가.
• 지역·시공 기준: 사업현장(청산면 상서지구 일원)에서 직접 시공해야 하며, 하도급은 직접시공 원칙(건설산업기본법 예외 제외) 적용.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 구조물해체·비계공사업 수행 능력: 고층·저층 구조물 해체, 비계 설치·해체, 폐기물 운반·처리 등에 필요한 장비·인력·기술 보유.
• A‑값(보험료·안전관리비 등) 반영: 건강보험료·국민연금·노인장기요양·퇴직공제·산업안전보건·품질·안전 관리비(총 553,426 원) 를 예정가격에서 차감한 금액의 89.745 % 이상(≈ 31,280,000 원)으로 견적 제출.
• 노무비 구분관리·지급확인제: 착공 시 ‘노무비 구분관리·지급확인제 합의서’와 전용 통장 사본을 제출해야 하며, 매월 근로자 노무비 청구서·지급내역을 감독관 경유 계약부서에 보고.
• 하도급지킴이 이용: 공사금액 3 천만원 초과·공사기간 30일 초과 시 ‘하도급지킴이’ 시스템을 통해 하도급 계약을 체결·대금·노무·자재 지급을 전자적으로 관리.
• 안전·보건 확보: 중대재해처벌법 제4조·제9조에 따라 재해예방 인력·예산·점검 체계 구축·재해 재발 방지 대책·법령 개선 이행 등 안전보건관리 준수 서약서를 계약 체결 시 제출.
• 지역 건설 활성화: 건설장비·현장기능공·자재 구매 시 지역업체 이용을 적극 권장하고, 전라남도 지역개발공채(계약금액의 2.5 %) 매입 의무.
• 폐기물·환경 관리: 철거 폐기물의 분리·재활용·적정 처리를 위한 계획 및 관련 법령(환경·폐기물 관리법) 준수.

4. 주의사항

• 입찰·개찰 일시: 견적 제출 개시 2026‑02‑27 12:00, 마감 2026‑03‑04 12:00, 개찰 2026‑03‑04 13:00 (나라장터 G2B 시스템).
• A‑값 감액 적용: 견적금액이 예정가격‑A값 × 89.745 % 미만이면 무효. 반드시 계산식에 따라 제출.
• 중복·공동 입찰 금지: 동일인·동일 업체가 두 개 이상의 입찰서를 제출하면 모두 무효 처리.
• 전자입찰 오류: 나라장터 시스템 오류 시 1588‑0800 콜센터에 24시간 전 문의 필요. 미문의 시 모든 책임은 입찰자에게 귀속.
• 입찰보증금: 면제 대상이 아닌 경우, 계약금액의 5 % 이상을 현금(또는 전자보증)으로 납부해야 하며, 미납 시 계약보증금 회수·입찰참가자격 제한.
• 부정당업자 실태조사: 1순위 업체에 대해 등록기준(기술능력·자본금·시설·장비·사무실 등) 실태조사가 진행되며, 미달 시 2순위 업체가 동일 절차로 재조사.
• 하도급 제한: 직접시공 원칙 위반·하도급 통지·조건 변경 위반 시 부정당업자로 분류돼 입찰참가자격 제한·계약 해제·해지 등의 제재.
• 청렴·부패 신고: 입찰·계약 과정에서 부정·부패 행위가 의심될 경우, ‘공직자 부정부패 신고센터’(061‑550‑5070~5073) 로 신고. 위반 시 청렴계약 위반으로 입찰·낙찰 취소 및 형사·민사 책임 발생.
• 노무비·보험료 사후정산: 국민건강·국민연금·산업안전보건·품질·안전 관리비 등은 기성·준공 대가 지급 시 사후정산이 적용되니, 견적서에 별도 조정 없이 포함시켜야 함.
• 지역공채 매입: 낙찰자는 계약금액의 2.5 %에 해당하는 전라남도 지역개발공채를 매입해야 하며, 미이행 시 계약 해지·입찰제한 가능.

위 사항을 모두 확인하고, 전자입찰 시스템에 정확히 입력·제출한 뒤 개찰 결과에 따라 계약 절차를 진행하시기 바랍니다.