[입찰대행]송정5일시장 간접피해 장옥 보수공사(2차)

1. 사업 개요

• 목적: 광주 광산구에 위치한 송정5일시장 ‘장옥(2동)’의 간접 피해 복구를 위한 보수공사를 2차 단계로 진행함으로써 시장 이용 재개와 시설 안전성을 확보한다.
• 범위: 가 설공사, 착공·준공·철거, 창호·지붕판넬·현장정리·현장준비·시운전 등 전반적인 보수·정비 작업을 포함하고, 외벽 도장·단열·드라이비트(외벽 마감) 공사를 장옥 2동 전부에 적용한다.
• 기간: 전체 공사 일정은 30일 미만으로 설정되며, 1일 8시간(임시시간) 기준으로 작성된 공정표이며 현장 여건·인력·자금 상황에 따라 변경될 수 있다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록: 건설·건축공사업(공사·설계·감리) 등록증을 보유한 법인·개인사업자
• 시공능력: 시장·전통시장·공공시설 보수·복구 공사 수행 실적이 있는 업체 (시공능력평가 점수·재무능력 평가 등급 충족)
• 안전·품질 인증: 건설기술자·안전관리자 보유, 산업안전보건법에 따른 안전·품질 관리 체계 운영
• 입찰대행 경험: 공공기관 입찰·입찰대행 절차를 수행한 경험이 있는 업체(또는 입찰대행사와 협력 가능한 업체)
• 보험·보증: 공사보험(공사책임보험) 가입, 공사 완료 후 2년 이상 하자보수 보증 제공 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 가 설공사: 안전 기준(K‑S) 충족 임시 가 설(스캐폴딩) 설비·설계·시공
• 철거·시공: 구조물 철거에 필요한 장비·폐기물 처리 계획, 현장 안전 관리 매뉴얼
• 창호·지붕판넬: KS 인증 창호·판넬, 방수·방풍 설계, 시공 후 품질 검사서 제출
• 현장정리·현장준비·시운전: 현장 정리·배수·기초 정리 장비, 시운전(전기·배관·설비) 체크리스트
• 외벽 마감:
  • 외벽 도장 – 친환경·고내구성 페인트(KS 인증) 사용, 시공 전·후 색상·두께 기록
  • 외벽 단열 – 단열재(KS 인증) 및 시공법(시공 후 열전도율 측정)
  • 외벽 드라이비트 – 드라이비트 시스템(드라이월·보강재) 설치, 마감 두께·균일성 검증
• 자재·공정 관리: 모든 자재·공정은 설계자가 추정한 8시간/일 기준이며, 미표시 공정은 해당 일 이전에 완료된 것으로 간주한다.
• 감리 협의: 작업 전 자재·공정 일정을 감리자(설계감리)와 사전 확정·협의 필요

4. 주의사항

• 공정표 임시성: 현재 제시된 공정표는 설계자 추정이며, 현장 인력·자재·자금 사정에 따라 변동 가능하므로, 입찰 시 자체 공정표를 보완해 제출할 것을 권고한다.
• 기간 제한: 전체 공사 기간은 30일 미만으로 제한되며, 일정 초과 시 계약 위반·벌점 적용 위험이 있다.
• 감리 협조: 자재 반입·시공 전 감리와 사전 협의·승인 절차를 반드시 거쳐야 하며, 감리 의견에 대한 즉시 반영이 요구된다.
• 시공 범위: ‘장옥 2동’ 전부에 적용되는 외벽 도장·단열·드라이비트 작업을 포함한 전체 보수 범위를 정확히 이해하고, 누락 없이 견적·시공계획을 작성해야 한다.
• 입찰대행 절차: 입찰 대행기관이 지정한 전자입찰 시스템에 따라 제출 서류를 준비하고, 입찰대행사의 요구사항을 충족하는 **입찰서류(입찰서·시공계획서·재무보증서 등)**를 기한 내에 제출해야 한다.
• 예산·가격: 설계·감리 검토 후 최종 예산 내에서 가격 제시가 필수이며, 초과·감액 제안은 감리와 사전 협의 없이는 허용되지 않는다.
• 하도급 제한: 지역공공조달법·광주 광산구청 규정에 따라 하도급 제한(예: 30% 이하) 및 하도급업체 선정 절차를 준수해야 한다.

위 항목을 참고하여 입찰 전략을 수립하고, 현장 여건·감리 의견을 반영한 상세 공정표와 자재·인력 계획을 제출하면 성공 가능성을 높일 수 있다.